8月30日，深圳住建局、央行深圳市分行和國家金融監督管理總局深圳監管局發布關于優化深圳市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知。通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。通知自2023年8月31日起施行。

【機會前瞻】

8月30日上午，廣州市人民政府辦公廳發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，成為第一個宣布認房不認貸的一線城市，晚上深圳也官宣執行“認房不認貸”政策。

廣州和深圳，作為中國一線城市發布“認房不認貸”政策，引發了房地產市場的廣泛關注。這一政策，將改變購房門檻和購房需求，對房地產市場產生積極影響。

“認房不認貸”政策，即不再將首套房和二套房按照不同的標準對待，而是基于住房情況來確定貸款利率和首付比例。8月25日，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局三部門聯合印發了《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，明確提出了“認房不認貸”作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。此前，包括杭州、鄭州、天津、成都等數十個城市已經落實了該政策。