記者 杜萌

又見資金瘋搶！今日，作為首批保租房REITs項(xiàng)目，華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT、紅土深圳安居REIT三只產(chǎn)品對(duì)公眾發(fā)售。

截至19:00時(shí)許，界面新聞?dòng)浾邚那捞幍玫降南@示，三只產(chǎn)品均賣爆。其中，華夏北京保障房REIT募集超過(guò)190億元，中金廈門安居REIT募集規(guī)模超100億，紅土深圳安居REIT的募集規(guī)模也超過(guò)了50億元。

按照此前公布的詢價(jià)結(jié)果，中金廈門安居RE-IT的每份定價(jià)為2.6元，華夏北京安居RE-IT每份定價(jià)為2.51元，紅土創(chuàng)新安居RE-IT的定價(jià)為2.484元。

根據(jù)此前的公告，華夏北京保障房REIT對(duì)公眾初始發(fā)售規(guī)模為1.506億元，中金廈門安居REIT對(duì)公眾初始規(guī)模為1.46億元，這也就意味著兩只產(chǎn)品的配售比例將低至1%左右。

上周，三只產(chǎn)品均進(jìn)行了網(wǎng)下詢價(jià)。3只產(chǎn)品擬認(rèn)購(gòu)份額的倍數(shù)均超過(guò)100倍。其中，紅土深圳安居REIT本次配售對(duì)象擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的133.03倍，刷新了目前已發(fā)行的公募REITs紀(jì)錄。廈門安居配售對(duì)象擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的108.96倍。

3只產(chǎn)品的發(fā)售均獲得大批機(jī)構(gòu)青睞。詢價(jià)公告顯示，參與紅土深圳安居REIT的投資者83家，配售對(duì)象252個(gè)；參與華夏北京保障房REIT的機(jī)構(gòu)投資者有71家；參與中金廈門安居REIT的機(jī)構(gòu)投資者有68家。參與投資上述3只產(chǎn)品的機(jī)構(gòu)包括券商、保險(xiǎn)、公募基金、私募基金及銀行、信托等。

公開資料顯示，紅土深圳安居REIT項(xiàng)目的基礎(chǔ)資產(chǎn)包含四個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，分別為安居百泉閣項(xiàng)目、安居錦園項(xiàng)目、保利香檳苑項(xiàng)目和鳳凰公館項(xiàng)目，分別位于深圳市福田區(qū)、羅湖區(qū)、大鵬新區(qū)和坪山區(qū)，總建筑面積合計(jì)13.47萬(wàn)平方米，共包含1830套保障性租賃住房，評(píng)估價(jià)值約11.58億元。

中金廈門安居REIT擬投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為園博公寓和珩琦公寓，是位于廈門市集美區(qū)的兩個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，共擁有4665套房源，建筑面積約19.86萬(wàn)平方米，主要將面向廈門市無(wú)房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體，解決階段性住房困難問(wèn)題。

華夏北京保障房REIT底層資產(chǎn)為北京市海淀區(qū)文龍家園和北京市朝陽(yáng)區(qū)熙悅尚郡兩處公共租賃住房項(xiàng)目。兩個(gè)項(xiàng)目總建筑面積約11.28萬(wàn)平方米，有2168套可出租房，總估值約11.51億元。