記者 杜萌

面對二級市場連日來的下跌，多只REITs的原始股東坐不住了，開始出手護盤。

昨日晚間開始，先后有華安張江光大園REIT、建信中關村產業園REIT、華夏中國交建REIT三只產品發布了增持公告。

先來看因為重要租戶退租而備受關注的華安張江光大園REIT，6日晚間，張江高科（600895.SH）發布關于增持華安張江光大園 REIT份額暨關聯交易的公告。

公告顯示，張江高科擬委托證券公司等專業機構以包括但不限于設立專項資產管理計劃等形式通過二級市場增持華安張江光大園REIT，增持價格不高于華安張江光大園REIT此次擴募發行價格，增持金額不超過人民幣1億元。

至本次關聯交易為止，張江高科過去12個月內與同一關聯人相關的關聯交易金額達到3,000萬元以上，尚未達到上市公司最近一期經審計凈資產絕對值的5%以上。

在就在一天前，華安張江光大園REIT完成了首次擴募。公告顯示，此次擴募的定向發售對象為張江集團、張江集電等共計18名發售對象。截至6月1日17時，上述18名發售對象已將認購資金全額匯入基金管理人指定賬戶。本基金的銀行托管專戶于6月1日已收到擴募發售募集扣除認購費后的有效認購資金人民幣約15.53億元，本次發售最終價格確定為3.373元/份。

本次發售募集資金將主要用于投資華安資產張潤大廈資產支持專項計劃，以穿透持有新購入基礎設施項目全部所有權。本次擴募后，華安張江光大園REIT累計的基金份數為9.6億份。發售完成后，該基金的治理結構及基金經理未發生變化。基金的原始權益人新增張江集團。

雖然擴募順利，但在二級市場上，華安張江光大園REIT今年以來跌幅已經超過12%。 5月25日，該項目的公募管理人——華安基金也出手護盤，稱通過上交所交易系統以二級市場買入或交易所認可的其他方式使用固有資金進行增持，本次增持金額不超過3000萬元。

為了盡快提高出租率，張潤大廈正在加緊招租。5月26日，華安張江光大園REIT發布公告稱，張潤大廈近期已收到部分客戶的書面租賃意向書，占哲庫科技退租面積的78.22%。目前，正式簽約工作正穩步推進，簽約完成后，張潤置業租賃面積簽約率將達到83.6%。

同樣底層資產是產業園區的建信中關村REIT，今日也發布了擬增持的公告。 公告稱，原始權益人的控股股東——中發展集團或其相關方意向適時以二級市場買入、集中競價交易等方式增持本基金份額。相關增持需要完成原始權益人的控股股東或其及相關方內部流程并獲批后方可實施。公告還披露了產業園區最新的租賃情況。自4月22日至6月6日，中關村軟件園項目累計完成簽署租賃意向書面積為9900平方米，后續將積極推動相關意向客戶簽訂正式租賃協議。

華夏中國交建REIT公告稱，基金于6月6日收到原始權益人中交投資有限公司（以下簡稱“中交投資”）和中交第二航務工程局有限公司（以下簡稱“中交二航局”） 的增持計劃通知，中交投資和中交二航局擬通過上交所交易系統以集中競價交易方式增持本基金基金份額。擬合計增持的份額數量不超過3420萬份，占本基金已發行基金總份額的 3.42%，其中，中交投資擬增持不超過2280萬份，占比2.28%；中交二航局擬增持不超過1140萬份，占比1.14%。

原始權益人的的控股股東出手增持，或許有望改變REIT下跌的頹勢。截至今日上午收盤，華安張江光大園REIT跌幅為1.38%，建信中關村RETI跌幅為-0.49%，華夏中國交建REIT的漲幅為0.06%。