18日早盤集合競價，房地產板塊表現分化，房地產ETF基金（515060）小幅低開。陽光股份、海泰發展、廣宇集團等領漲，前期熱門股張江高科現跌超4%，短線情緒有所回落。

日前，相關部門公布立法規劃。值得注意的是，備受關注的房地產稅立法并未出現在本次立法規劃中。多位財稅領域專家認為，暫緩房地產稅立法，更多是考慮到當前國內經濟形勢與房地產市場低迷，此時出臺任何增負措施都要格外謹慎。深圳大學法學院院長熊偉認為，此次立法規劃未提及房地產稅法，釋放了很清楚的信號，這跟前房地產市場的情況有關，也跟國家對待房地產的政策立場發生轉變有關。

華福證券認為，中央和地方性政策的寬松預期下，9月市場預計持續復蘇。當前市場進入“金九銀十”的傳統地產銷售旺季，供給節奏前置與銷售預期扭轉將持續驅動行業復蘇。

房地產ETF基金（515060）全面布局房地產開發、管理、服務等行業，囊括萬科A、保利發展、招商蛇口等龍頭地產公司，同時配置優質小盤地產股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數的市凈率PB（LF）為0.84，處于破凈狀態，低估優勢突出，有望迎來一輪估值修復行情。