界面新聞記者 | 馮雨晨

產業園開發龍頭張江高科（600895.SH）發布三季報。

前三季度，張江高科實現營業總收入17.46億元，同比增加7.11%，歸屬凈利潤7.64億元，同比增加3.61%。相較于前三個季度整體業績的“冷靜”，張江高科單季度業績同比腰斬。

投資業務“兜底”業績

今年第三季度，張江高科營收12.05億元，同比增長316.93%，歸屬凈利潤3.71億元，同比下降48.08%。原因在于，與2022年第三季度相比公允價值變動損益下降。

去年同期，張江高科通過上海元界智能科技股權投資基金合伙企業(有限合伙)專項投資的智己汽車科技有限公司完成新一輪融資，因此張江高科得以實現15.43億元的公允價值變動收益。

無疑，投資業務是張江高業績重要的增長極。

上半年，張江高科持有的金融資產公允價值同比增長264.06%，實現收益1.34億元。界面新聞記者注意到，其以公允價值計量的84.04億元金融資產中，基金投資達60.49億元，19.54億元為權益工具投資，理財產品4億元。上半年因轉讓持有的聯營企業股權，張江高科實現投資收益3.27億元，同比增長249.32%。投資業務加持下，上半年張江高科業績猛漲了17倍。

今年三季報中，張江高科合并報表口徑下實現投資收益3.12億元，占據歸屬凈利潤的40.84%。截至三季末，張江高科母公司的長期股權投資額高達130.46億元，占據母公司總資產的50.18%。

值得注意的是，雖然投資業務勢猛，但連續多年來張江高科經營活動現金流表現并不佳。

三季報顯示，前三季度張江高科經營活動現金流量凈額為-27.98億元，同比減少115.72%，單看第三季度同比變動幅度則更大，同比下降300.04%，張江高科解釋，這是因為本期園區綜合開發支出較上年同期增加。再往前看2019年至2022年，張江高科經營活動現金流凈額分別為-67.32億元、1.65億元、-4.28億元、-4.56億元。

今年已發4次公司債

債務端，張江高科短期借款大大減少，從年初的39.12億元減少至半年度末的15.50億元，三季度末再減少至5.5億元。但是，其長期借款卻在增加，由年初的52.95億元劇增至三季度末的119.69億元。

發布三季報同日，張江高科公告其第二期超短期融資券近日發行完成，發行金額10億元，發行利率2.59%，期限269日，起息日為10月24日，兌付日2024年7月19日。

界面新聞記者注意到，今年來，張江高科已發4次公司債，分別為“23張江02”“23張江01”“23張江K1”、“23張江K3”，實際募集金額分別為4億元、8億元、5.7億元、5.2億元，涉及募資用途包括償還有息負債、補流、業務投資等。

最近一筆在不久前的7月，張江高科成功發行5.2億元全國首單集成電路專項科技創新公司債券，募集資金擬全額用于上海張江科學城內集成電路設計產業園的建設。

據悉，張江高科的主營業務為受讓地塊內的土地轉讓、房產開發與銷售、房產租賃、數據通信服務，創業投資。今年以來，張江高科的房地產租賃業務展現出優于銷售業務的增長勢頭。

自2022年起至今年三季度末，張江高科無新增房地產項目儲備。今年前三季度，張江高科房地產業務實現銷售收入9.55億元，同比減少8.97%，而房地產業務取得租金總收入7.7億元，同比增加35.74%。