界面新聞記者 | 楊冰柯

自去年陷入流動性危機后，融創中國（01918.HK）的高管團隊也出現了部分調整。

11月15日，界面新聞獲悉，融創集團原營銷總裁助理邵佳已經辭職。接替邵佳職位的是原融創集團營銷與客戶關系部負責人王思文。

對于上述人事變動，融創方面向界面新聞表示，此次調整屬實。

與邵佳加入融創的時間相比，接替他職位的王思文融創資歷尚淺。

2010年，王思文從北京林業大學畢業后加入龍湖，直到2018年，才從龍湖跳槽至融創。

在龍湖期間，王思文先后擔任龍湖北京公司營銷主管、營銷經理等職。加入融創之前，她是龍湖北京公司冠寓業務總監。

王思文出生于1987年，今年36歲。如何帶領融創在目前的地產行業下行背景下將銷售穩住，她將迎來不小挑戰。

值得注意的是，雖然融創陷入流動性危機，融創各大區域的營銷負責人相對穩定，且均有多年資歷的融創人。同時，他們也多在融創出險前加入融創。

比如北京區域營銷負責人樓艷青；華北區域營銷負責人石超；西北區域營銷負責人夏雪；上海區域營銷負責人陶帥；成渝區域營銷負責人方方亮；環球區域營銷負責人魏萬青；華南區域營銷負責人許云；云貴區域營銷負責人侯云；華中區域營銷負責人王峰。

一位融創員工對界面新聞記者表示，雖然公司整體出險，但他們現在的工作還要更繁重，公司目前的一些在售項目也都在正常銷售。

據融創發布的銷售數據顯示，今年10月份實現合同銷售金額47.6億元，合同銷售面積約32.5萬平方米，合同銷售均價約14650元/平方米。

今年前10月，融創中國累計實現銷售金額約757.8億元，同比減少50.49%；累計合同銷售面積約540.3萬平方米，合同銷售均價約14030元/平方米。

另據克而瑞數據顯示，今年1-10月，融創中國全口徑銷售額位于全國房企第17名。

從2020年至今，融創的銷售額隨著行業變化，整體呈現大幅下滑趨勢。2020年的銷售額一度達到5753億元，位居全國房企第四位，2021年為5973.6億元，但此后開始一路下滑。

今年，隨著一線城市樓市政策松綁，融創位于一線城市的幾個項目也有一定去化。如上海融創未來金融城6月賣了20億，北京融創壹號院9月1天就賣了56億。

除了一些區域銷售有明顯突破外，今年9月，融創總計接近百億美元的境外債務重組有了新進展。

根據融創發布的公告顯示，其境外債務重組最終獲得投資人表決通過，共有2019名債權人針對債券本金及應計未付利息總額約99.23億美元（占投票計劃債券未償還總額的97.3%）進行投票，最終，有2014名持票人投票通過，債權人數通過率為99.75%，債務總額通過率為98.3%。

無論是融創內部還是外界都認為，境外債整體重組通過，有利于融創優化資本結構，降低債務規模及減輕未來的流動資金壓力。

除了應對債務問題，保交樓仍然是融創當前的主要工作之一。根據融創官微披露，今年1-10月，融創全國合計交付20.5萬戶。

杭州是邵佳地產生涯的起點。他從浙江工商大學畢業后先后任職于綠城、遠洋。

2013年，邵佳加入融創。在融創杭州公司，邵佳作為營銷副總帶領融創在杭州市場的銷售額提升了不少。

融創在2011年底進入杭州市場，2014年底時已經是杭州排名第五、累計銷售額突破百億。2015年，融創成立東南區域，邵佳被任命為東南區域副總裁，分管營銷。

2020年，融創東南區域銷售業績達到千億。也是在這年，邵佳從杭州遠赴北京，被任命為融創集團總裁助理兼營銷中心總經理。

從出險至今，融創已先后完成了境內和境外的整體債務重組，也在上半年完成了復牌，在恢復正常運營方面邁出了一步，但在關乎現金流的銷售方面，和大多數房企一樣遭遇著挑戰。接下來，銷售層面的恢復狀況，將是這家公司能否繼續穩定運營的關鍵。