2023年11月21日早盤，地產板塊高開狂飆，龍頭房企方面，新城控股漲逾7%，金地集團漲逾6%，萬科A大漲超5%，濱江集團上漲超3%，保利發展、華發股份等紛紛跟漲超2%。中證800地產指數連跌4后，今日終迎回暖，現上漲超3.4%。

熱門ETF方面，地產ETF（159707）盤初高開后繼續上揚，場內價格漲超3%，有望收復多條重要均線！實時成交額快速突破2500萬元，較上個交易日大幅放量！

圖片來源：Wind，截至2023年11月21日

今日地產板塊開盤狂飆，或與幾點因素有關：

①市場大盤方面，人民幣漲勢如虹，離岸人民幣兌美元升破7.14關口，最高升至7.1360，日內漲超200點。市場整體回暖明顯，提振股市情緒。

②行業利好消息方面，據了解，監管機構正在起草一份中資房地產商白名單，可能有50家國有和民營房企會被列入其中，在列的企業將獲得包括信貨、債權和股權融資等多方面的支持，這一名單較今年年初具有系統重要性優質房企的范圍有所擴大。

③房企信用風險化解方面，歷時18個月的融創境外債重組正式宣告成功，這意味著融創成為首家完成境內外債務重組所有流程的大型房企。據測算，境內外債務重組完成后，融創整體化解約900億元人民幣的債務風險。

東吳證券認為，當前地產支持政策已經從偏重需求端轉向供需兩端雙管齊下轉變，從“保項目”向“保主體”改變。土儲優質、財務穩健、資源稟賦、不斷提高產品力的房企有望穿越周期，把握土拍窗口期積極調倉，未來率先受益于行業銷售復蘇；同時部分地方房企以及代建企業有望受益于城中村改造持續推進帶來的增量機會。

產品工具方面，資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，匯集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據、圖片來源：滬深交易所、Wind、華寶基金。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發布日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適合適當性評級C3以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績并不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績并不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。