2023年11月30日早盤，房地產板塊小幅調整，房地產ETF基金（515060）跌幅在0.5%附近震蕩。中迪投資盤中異動拉升一度沖板，現漲超7%，市北高新、三湘印象漲超3%。近期熱門股萬通發展跌超8%，張江高科跌超3%。

2023年11月29日，蘇州八批次集中供地完成出讓，1宗溢價、5宗底價成交，攬金74.94億元?？偝鲎屆娣e約28.62萬平方米，總起始價68.24億元，6宗地塊均未設限價。作為蘇州取消地價上限，不再設置最高限價后的首場土地拍賣，結果分化較重。其中，園區奧體地塊擁有很高的熱度，最終由北京金隅地產開發集團有限公司以總價28.97億元競得，成交樓面價39027元/平方米，溢價率30.09%，這也是金隅首次進駐蘇州。

天風證券認為，土拍限價取消有望進一步釋放改善性需求，并使房價回歸真實價值：1）通過競拍獲取高溢價地塊的房企，將關注于設計與工程質量等品質的提升，從而確保產品力能夠為市場售價帶來匹配地價的溢價率；2）核心開發能力較弱的房企將在市場化競爭的環境之下逐漸被淘汰或被迫提高產品力，具有良好口碑的品牌房企有望憑借產品力迎合改善性需求，從而穩健發展。

展望后市，考慮到當前樓市銷售數據仍有較大改善空間，年底政策端發力概率較大，各地方樓市松綁政策有望持續，房地產ETF基金（515060）或將受益。