界面新聞記者 | 王婷婷

旭輝創始人之一林峰辭任了。

11月30日晚間，旭輝控股集團（00884.HK）發布公告稱，由于健康原因，48歲的林峰已辭任執行董事、行政總裁及公司授權代表，11月30日起生效。

林峰的辭任并不影響林氏家族對旭輝的控制，目前林中仍繼續擔任旭輝控股董事長，林偉則擔任旭輝控股董事會副主席兼執行董事。

一直以來，“林氏三兄弟”林中、林偉、林峰不僅是旭輝控股創始人，也是旭輝集團的實際控制人，是房企“兄弟連”的典型代表。

林峰是三兄弟中唯一有海外留學經歷的，在2001年畢業后回國與兄長創業。2011年，旭輝控股成立，林峰正式委任為董事，進入集團管理層。

林峰辭任后，職業經理人汝海林將擔任旭輝控股行政總裁及授權代表。

現年49歲的汝海林升任行政總裁并不意外。2022年6月，他就調任到旭輝集團負責地產板塊，并于當年11月獲委任旭輝控股執行董事。今年6月，他又擔任了旭輝集團董事長，這名從旭輝內部成長起來的職業經理人很受林氏兄弟重用。

汝海林2011年加入旭輝，從上海旭輝項目總做起，在一線干了11年，此后擔任旭輝浙江區域也即后來的東南區域負責人。

調到旭輝集團工作后，汝海林這兩年的工作重心主要在日常運營和保交付方面。數據顯示，2023年至今，旭輝已交付9.4萬套新房，超過2022年全年交付量。

銷售方面，據克而瑞數據顯示，旭輝今年前11月實現全口徑銷售金額646.5億元，同比依然下滑，但排名仍在全國房企前20名，位于第19位。

旭輝控股表示，本次委任體現董事會對汝海林自升任集團總裁后，在經營管理及保交付方面表現的認可。

汝海林“主內”，旭輝控股董事長林中則負責“主外”。知情人士告訴界面新聞，林中近日曾到香港與多家債權人機構進行會談，推動境外債重組。

據知情人士透露，林中是行業內為數不多的親自參與債務問題解決的實控人，最近幾個月時常往返上海、香港兩地，一方面與境內金融機構溝通公司債展期的投票，另一方面拜訪境外債權人，推動境外債務重組。

公開信息顯示，旭輝今年已累計完成4筆共計71.8億境內公開市場債務的展期。展期過程并不順利，如5月到期的公司債“20旭輝01”先后5次召開持有人會議，并兩次調整方案后展期議案方才獲得通過。“都是林中帶著團隊一次次去溝通的。”

旭輝的境外債務重組則更具難度。在今年3月公布境外債務重組方案后，也經歷多次溝通調整，9月又向境外債權人及顧問提供境外債務重組最新方案。

據界面新聞了解，目前旭輝和債權人還在就細節進行溝通，雙方正致力于不斷縮小分歧，尋求兼顧各方利益的解決方案。

2022年11月1日，旭輝集團發布公告稱，已暫停支付境外融資安排項下所有應付本金和利息。截至當年11月1日，其境外有息債務總額約68.5億美元。

從去年11月至今，旭輝一直在與境外債券人商議整體展期方案，目前一年多來的進展相對有限。

旭輝控股在今年9月底也迎來了股票復牌。據當時補發的財報數據顯示，2023年上半年，旭輝實現收入約313.19億元，同比增加5.4%；股東權益應占虧損凈額約89.72億元，2022年同期歸母凈利潤為7.31億元；毛利較去年同期減少19.3%至約49.64億元。

除了總裁調整外，旭輝控股還委任葛明為執行董事，同樣自11月30日起生效。

現年44歲的葛明目前擔任旭輝控股副總裁兼綜合管理中心總經理，并負責管理人力資源、數字科技、總裁辦公室、行政及員工培訓等日常管理工作。葛明在2012年4月加入旭輝控股，目前年薪為227萬元及酌情獎勵。

在經歷一番重要人事調整后，旭輝還需要與境外債權人進一步協商，盡快達成債務重組協議。同時對內經營也要恢復銷售端的活力，有持續現金流入才能保證日常經營、保交付以及日后還債。