2023年12月11日早盤，A股整體低開，房地產板塊相對強勢，房地產ETF基金（515060）小幅低開0.06%。個股方面，亞通股份、萊茵體育高開超1%，皇庭國際、華麗家族、黑牡丹、棲霞建設等跟漲。

近期，多家銀行積極與房地產企業交流調研，加大對民營房企的貸款力度。數據顯示，11月以來，工、農、中、建、交等主要銀行向非國有房企投放房地產開發貸款300多億元，其中近兩周投放140多億元。股份行方面，廣發銀行自11于17日以來向非國有房企投放開發貸近10億元，浙商銀行11月單月實現房地產項目類貸款投放近50億元，其中混合所有制及民營房企占比超90%。

據了解，還有多家銀行正加快推進已批復民營企業貸款落地，同時加大項目儲備力度，以實際行動一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。中信建投認為，監管頻頻發聲，國有六大行組織房企座談，融資環境持續向好。月內監管部門多次舉行座談，提出“三個不低于”等信用端政策，重要會議的表態得到進一步落實；國有六大行均已召開房企座談交流會。融資環境持續向好，行業信心修復有望助力房企銷售企穩。

四季度以來，房企在融資端迎來多重利好。政策面“三支箭”齊發，消費類REITs有望盤活存量資產，海外加息結束預期有望打開國內寬松空間。多因素共振下，房地產ETF基金（515060）所布局的房地產行業有望迎來估值修復。