文|空間秘探  鄭佳鈮 

金陵飯店40周年慶典沒過多久，金陵飯店迎來了新的掌?人。公司董事會一致同意選 舉畢金標為金陵飯店股份有限公司第七屆董事會董事?，前任董事?李茜則因為工作 調動，主動請辭，她在這個位置上已經待了9年......

相伴九年,金陵飯店“換帥” 

12月18日，金陵飯店發布公告，公司董事會一致同意選舉畢金標為公司第七屆董事會董事長。據悉，新任董事長畢金標曾于2022年任南京金陵飯店集團有限公司董事長。

11月30日，據金陵飯店公告，原董事長李茜提交書面辭職報告。李茜因工作調動申請 辭去公司董事長、董事職務，同時一并辭去董事會專門委員會相關職務。辭職后，李茜不在公司及公司控股子公司擔任其他職務，也未直接或間接持有公司股份。同日，金陵飯店召開第七屆董事會第二十一次會議，提名畢金標、張勝新、張萍為公司第七屆董事會董事(非獨立董事)候選人。據金陵飯店2022年年報，候選人張勝新和張萍 分別為金陵飯店代行總經理和副總經理。

回顧金陵飯店近年來的人事變動發現，2020年金陵飯店共有三位高管離任，分別為公司原董事胡明、公司原副總經理陳建勛、公司原監事吳麗華。其中，胡明因工作調動 辭任;2021年2月，公司獨立董事茅寧因工作調動辭任;同年7月，公司董事、總經理 金美成因工作調動申請辭職總經理一職，并表示在聘任新的總經理前，金陵飯店董事長李茜行使總經理職責。

加上此次相伴九年李茜的離職，最近幾年，金陵飯店人事調動略顯頻繁。

1983年10月，首家金陵飯店開業，以“第一家由中國人自己經營管理的大型國際酒店” 蜚聲海內外，給了世界了解南京和中國的一個平臺，也給了國人了解世界的一個窗 口；1993年，金陵飯店榮獲江蘇省“首家五星級酒店”之稱；2002年成立糖酒公司、金 陵貿易公司成立，與星級飯店業務形成充分協同；2007年，金陵飯店股份有限公司于 上交所上市，成為國內酒店業第一股。后經歷連鎖發展與全速擴張期，并于2018年正 式進入發展轉折之年、邁向新階段。

2018年12月，金陵飯店宣布，同意子公司設立新品牌運營公司金陵文旅酒店管理有限公司，將旗下的10家酒店的受托管理協議注入。以酒店管理多品牌、多模式發展的孵 化器的身份，打造新品牌產品，實施多層級品牌體系。據悉，在此期間金陵酒管曾成 立金一村經濟型品牌，后售出。在擴張上，金陵文旅將以輕資產運營為導向，進一步豐富高中端酒店產品線，加快連鎖項目擴張步伐。

2018年至今，金陵飯店已走過四十不凡歷程，于產品矩陣，金陵飯店擁有6個酒店品牌，分別為金陵飯店主品牌和金陵嘉瓏、金陵文璟、金陵精選、金陵山水、金陵嘉辰 等五大子品牌。覆蓋高端商務、中高端休閑、會議以及?包客群；于酒店規模，從 2017年之后，金陵飯店酒店?店數量保持較快增速。目前已經覆蓋國內19省94市。截至去年年底，旗下連鎖酒店數量已達243家；于酒店管理業務，擴張方式多元、路徑清 晰，迎來加速發展階段。不僅依托餐飲領域的積累和品牌效應切入預制菜賽道，構筑新的成長曲線。更是涵蓋酒店物資貿易、物業管理、房屋租賃、?品研發與銷售等多元化協同業務。

在一幕幕波瀾壯闊的改革創新場景下，金陵飯店充當著?證者、踐行者的?色。四十年來，以堅持品牌運營與資本擴張“雙輪驅動”、加快規模化連鎖發展，立足新發展階段，融入新發展格局。如今，金陵飯店變更董事?職位，或許也傳遞著自我革新的信號。

“請辭”背后，在下一盤什么棋

在職場上，新的領導往往意味著新的“變革”。正如金陵飯店臨時股東大會上明確表示: “董事會成員調整是公司配優配強董事會的戰略性舉措，將利于公司聚焦酒店主業、聚 力經營創新，持續為上市公司和全體股東創造價值。”

據金陵飯店公告顯示，原董事?李茜已掌舵九年，辭任原因為工作調動，接任者則為 金陵飯店集團控股股東。對此，行業內有人大膽猜測:“這并非主動離職，而是上層組織的人為運作。”

據公開資料顯示，原公司董事?李茜生于1975年11月，現年48歲，歷任江蘇省審計廳 主任科員、固定資產投資審計處副處?、企業審計處副處?，南京金陵飯店集團有限 公司總經理助理，曾由審計署公派赴加拿大阿爾伯塔大學研修。2014年11月，39歲的 李茜出任金陵飯店董事?；2019年7月，金陵飯店董事?李茜代為行使公司總經理職 責;2023年11月，因工作調動，李茜申請辭去公司董事?、董事職務，同時一并辭去 董事會專?委員會相關職務。

那么，李茜接任者畢金標，是誰?

據公告顯示，畢金標生于1970年，現年53歲，現任南京金陵飯店集團有限公司黨委書 記、董事?，兼任金陵飯店股份有限公司黨委書記、董事長。據三季報顯示，金陵飯店集團為公司控股股東，持股比例43.5%，實控人為江蘇省國資委。

2022年12月出任金陵飯店集團董事?之前，畢金標曾?期就職于匯鴻國際集團，擔任 集團審計法律部副總經理、總經理，監察室副主任，投資發展部總經理，投資管理部 總經理，企業管理部總經理；江蘇匯鴻國際集團中鼎控股股份有限公司總經理、黨委委員、董事；江蘇匯鴻國際集團股份有限公司黨委委員、總裁助理、副總裁；兼任江 蘇匯鴻國際集團中天控股有限公司黨委書記、董事?；江蘇匯鴻國際集團同泰貿易有 限公司黨總支書記、董事?等職位。

不難看出，畢金標豐富的工作經歷，使他在公司治理、國企改革、投資管理、財務管理、審計法務、?險管控等方面有著豐富的實踐經驗。有助于上市公司強化戰略決策、資源整合、投融資運作和?險防控。如今集團控股股東“一把手”出任上市公司董 事?，也就是集團大老板兼任上市公司董事?，這是什么信號?

 可以看出，在李茜掌管金陵飯店第9個年頭，公司并未出現什么重大失策和經營異常， 管理層董事會突然改組，最大的可能就是江蘇省國資委可能后續將有更大的布局，需要更懂資本運作的領頭人來領導金陵飯店，而畢金標或許是更合適的人選。

狂奔與平庸，金陵飯店“副業”超“主業”

近年來，金陵飯店的發展有一個鮮明特點，就是“副業”超“主業”。觀察2014年~2023年 的李茜“執政”的金陵飯店，營業收入雖然翻了1倍多，但凈利潤增速緩慢，金陵飯店在利潤和股價上呈現“瘦弱”態勢。

金陵飯店“肥”在于多元擴張業務的發展。空間秘探觀察發現，2004-2018年，金陵飯店 處于“發力業務外拓”的階段。發展至今，金陵飯店已構建了以酒店連鎖經營為主體核心業務、以商品貿易為輔助的協同業務和以管理輸出補充的外拓業務的三大業務板塊的 發展格局。更是在2018年8月，因捕捉到預制菜產業廣闊的發展前景，金陵飯店大步邁入預制菜賽道。一家由金陵飯店投資的全資子公司——金陵食品現身于市場。不僅如此，公司下轄金陵旅游發展有限公司、新金陵飯店有限公司、金陵酒店管理有限公司、金陵貿易有限公司、江蘇蘇糖糖酒?品有限公司、金陵匯德物業服務有限公司等7家全資、控股子公司，南京金陵置業發展有限公司、紫金財產保險股份有限公司等2家參股公司。

對此，金陵飯店的營收有了較大程度的提升。以其商品貿易業務為例，2016-2022 年，以蘇糖公司為主的營收占總營收的比例分別為30%、31%、32%、41%、50%、 48%、50%。在很?一段時間內，商品貿易是金陵飯店的主要收入來源之一。以2022 年為例，金陵飯店的酒店版塊的營收不足4億元，而商業板塊(以蘇糖公司為主)的營收 接近于8億元。

不過，在2014年金陵開始拓寬營收渠道后，金陵的整體上營收雖呈上升趨勢，但凈利潤卻坐上了“過山?”。據金陵飯店半年報披露，今年上半年實現營業收入8.87億元， 去年同期6.58億元，同比增?34.8%，歸母凈利潤3118.11萬元，去年同期306.72萬 元，同比增?916.61%。今年上半年酒店的凈利潤5530.73萬元，去年同期1591.27萬元，同比增?247.56%。雖然在經濟復蘇的大背景下，金陵飯店各方面業務取得了不小的進步，金陵飯店上半年的凈利潤率只有6.24%，相比去年的2.42%略有提高，但恢 復速度并沒有特別快。

由于去年上半年正值疫情嚴控之際，因此再將今年上半年的營收、利潤與2019年同期 相比。2019年上半年，營收5.6億；歸屬母公司凈利潤是3614萬;歸屬母公司扣非凈 利潤是3127萬；2023年上半年，營收8.8億;歸屬母公司凈利潤是3118萬；歸屬母公 司扣非凈利潤是1891萬。明顯可?，金陵飯店在營收大幅增加的同時，利潤卻呈下滑趨勢，尤其是扣非凈利潤大幅下滑。

除了利潤增?速度的放慢，金陵飯店的股票也?期處于上漲趨勢有所減緩的階段。2022年4月21日收盤，金陵飯店(601007)報收于8.69元，下跌10.04%，跌停。截至 去年12月30日，金陵飯店股價維持在高位12.32元/股。進入2023年，金陵飯店的股價 便?期維持于10元上下。數據顯示，金陵飯店最低曾跌至7.32元/股，金陵飯店股價在10元以上，還是在今年4月20日。截至12月19日收盤，金陵飯店總市值33.6億元，今年以來股價共累計下跌30.44%。

反觀行業，10元左右的股價放于業內并不突出，加之仍然存在的下跌趨勢，可以看出金陵飯店盈利能力有待加強。

總體而言，金陵飯店雖收獲了幾年來對拓展“副業”的結果，但由于利潤增?減緩和股價漲幅的限制，營收和利潤呈現背離狀態，在此影響下，金陵的增收不增效或許也是金陵飯店“換帥”的緣由之一。

國資改革背景下,金陵飯店下一步猜想

隨著國企改革三年行動的落實，新一輪的國企改革進入“深化實戰”階段。進入2023 年，國務院國資委明確提出研究謀劃新一輪深化國企改革行動，并啟動國有企業對標 世界一流企業價值創造行動。其中，實施KPI管理是酒店集團進一步貫徹落實國企改革精神的文件要求。在深化國改的背景下，金陵酒店新帥上任，會有哪些變化，空間秘探試做如下猜想。

/ 有效助力主業

可以預見，隨著新任董事長的到來，金陵飯店對未來發展會有新思路，公司有望迎來 全新發展階段。盡管金陵飯店此前積極推動激勵機制的市場化變革，并重視對包括? 品預制菜、物業管理等新業務的投入和拓展。但是已有消息透露，畢金標將著力于核 心酒店主業，規模和增速上有望更上一個臺階。

數據顯示，酒店作為金陵飯店業務板塊的主體，從營收走勢分析，與往年營收相比，酒店業務占比在逐年下滑。據金陵飯店2019-2022年年報顯示，其酒店服務營收占總 營收的比例為47%、40%、31%、28.19%。

對此，今年以來，金陵飯店對酒店項目展現出積極的狀態。例如，今年3月，金陵酒店管理公司與復星旅文旗下數字化平臺Thomas Cook托邁酷客集團簽署戰略合作。雙方將從會員聯盟、線上平臺預訂、康養健康等方面出發，為客戶提供高品質酒店度假產品和服務。6月，據金陵飯店公告，為了推動實施酒店主業“多品牌、多層級、多模式” 發展戰略，打造多品牌樣板酒店，做大做強酒店主業，南京金陵酒店管理有限公司投 資設立子公司并租賃經營南京老?東項目，打造“南京老?東金陵文璟酒店”。12月，江蘇海安瑞海金陵酒店正式開幕。酒店由江蘇瑞海投資控股集團投資建造，由金陵酒 店管理公司全權委托經營管理。

既有戰略合作的達成，又有酒店多項目的落地和輕資產戰略的深化，還投資設立子公司。可見，金陵飯店酒店業務的發展正向好釋放。再回到人事的調整，或許意味著酒 店資產的整合和注入將成為集團下一步重點。

/ 資本強化“造血”能力

伴隨酒店業對運營管理和資產管理提出了更高要求，資本運作的重要性就更加凸顯。 以“資本思維”為工具，以資本運作為形式，不僅僅能在開發期、籌開期、運營期幫助酒 店提升價值，獲得更多更大的收益，更是幫助酒店在后期做好資產退出規劃。據業內人士透露，金陵飯店相關負責人曾表示：“公司高度關注酒店業的并購機會，積極尋找儲備優質投資項目及合作機會，洽談收購具有一定品牌效應和規模實力的輕資產酒管公司，進一步提升行業集中度、資源聚合度，實現資產證券化。”

例如，2020年9月，金陵飯店與圌山旅文、?藏弘毅、新興產業投資公司等單位，共同設立金陵文旅基金。該基金主要從事?三?區域為主的酒店住宿類項目的投資，酒 店管理公司的投資收購，以及相關文旅等領域的項目投資。并成功在鎮江心湖落下“金陵嘉瓏”、“金嶺山水”項目。此外，金陵文旅基金還快速融入江蘇省大運河產業基金， 通過產業基金形式，把資金引入酒店業，形成募、投、管、退的閉環，推動金陵品牌 的快速發展。相信隨著新帥的到位，金陵飯店聚焦基金投資，將進一步打開資本運作的賽道，下一步或將扎實推進強化資本運作能力。

/ 擦亮“金陵”品牌

在深化國改行動的契機下，激發“人才強企”新動能。以深化人才體制機制改革為抓手， 是新時代加快國有企業深化改革、轉型發展的關鍵之舉。更是加快建設成為產品卓越、品牌卓著、創新領先、對標世界一流企業的必經之路。

例如，以提升發展質量效益效率為主線，金陵飯店為把“金陵”金字招牌擦得更亮，金陵飯店曾制定《集團公司2020—2025年人才發展規劃》。既搭建培育平臺，還加大對優 秀經營管理團隊和核心骨干人才的激勵力度，更是完善“雙向”輪崗、掛職等人才管理機 制。如持續推行總部、成員酒店、子公司、金陵飯店之間人才流動。集團“一把手”畢金標的接任或許暗示著金陵飯店將持續深化人才強企戰略。人才是擦亮“金陵”品牌的核心抓手，目前金陵的多品牌矩陣還是不夠響亮，優秀的酒店職業經理人還是較為稀缺， 這或許是新帥要解決的核心問題。

*空間秘探（ID:MESPACE007）