界面新聞記者 | 楊舒鴻吉

1月12日，國泰君安城投寬庭保租房REIT在上交所舉行上市儀式，募集規模30.50億元。這是目前市場上發行規模最大的保租房REITs，也是長三角區域企業首單保租房REITs。

國泰君安城投寬庭保租房REIT發起人為上海城投（集團）有限公司，原始權益人為上海城投房屋租賃有限公司，運營管理機構為上海城投置業經營管理有限公司。基金管理人、資產支持證券管理人為上海國泰君安證券資產管理有限公司。

項目底層基礎設施資產為位于上海市楊浦區的保租房江灣社區和光華社區，定位是面向上海新市民、新青年的高質量保租房項目，合計供應近3000套租賃住房，建筑面積約16.94萬平方米。截至2023年9月30日出租率達93%，已進入穩定運營階段。

上海城投集團黨委書記、董事長蔣曙杰表示，上海城投順利打通保障性租賃住房REITs基金的發行通道，成功打造上海市國資首單保租房公募REITs產品，是上海城投加強金融創新，持續做大做強投融資核心功能，以金融服務實體經濟，推動高質量發展的有益實踐。

截至2023年底，上海城投持有、運營逾17000套租賃住房資產，建筑面積近100萬平方米，持有擴募儲備資產超過本次發行規模4.67倍。

蔣曙杰稱，城投集團將全力協同基金運營，以更好收益回報廣大投資者，堅定市場信心。全力做好保租房運營管理，提高科學化、精細化、智能化的管理水平，打造高品質居住服務。堅持多措并舉、深度挖潛，為市場提供源源不斷的高質量保租房源，深化推動金融鏈、產業鏈、服務鏈深度融合，積極探索多業態、多元化的發行格局，持續推動優質保租房REITs擴募擴容，為上海推進保租房建設貢獻城投力量。