2月7日，深圳市住房和建設局發布關于優化住房限購政策的通知，一、本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）限購2套住房，本市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；取消落戶年限以及繳納個人所得稅、社會保險年限要求。 二、非本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）能提供購房之日前3年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的，限購1套住房。本通知自印發之日起執行。

【機會前瞻】

2月7日，深圳市住房和建設局發布了一則關于優化住房限購政策的通知，標志著深圳房地產市場迎來新一輪重要的政策松綁。通知指出，本市戶籍居民家庭將限購數量放寬至2套住房，而本市戶籍成年單身人士（含離異）的限購額度也從之前的0套提升至1套。此外，通知取消了落戶年限以及繳納個人所得稅、社會保險年限的要求，為購房者提供更大的便利。

對于非本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異），只要能提供購房之前3年在深圳市連續繳納個人所得稅或社會保險的證明，仍可限購1套住房。這一變化無疑釋放了市場的活力，為外來人口提供更為寬松的購房機會。

深圳放松限購對于本地房企而言，將擴大購房需求，提升銷售空間，有望助力企業銷售業績的增長。同時，對于外地購房者而言，新政策的出臺將進一步降低外來人口的購房門檻，為當地房企帶來更多潛在客戶。這不僅有助于緩解深圳房地產市場的庫存問題，也對市場供需關系形成積極影響。