2024年5月17日，房地產ETF(512200)午后拉升一度漲近4%，現漲2.58%，沖擊4連漲。最新價報0.52元，盤中成交額已達5.48億元，暫居可比ETF1/2，換手率13.41%，市場交投活躍。中證全指房地產指數(931775)強勢上漲2.63%，成分股我愛我家(000560)上漲10.19%，城投控股(600649)上漲10.00%，天地源(600665)上漲9.91%，特發服務(300917)，世聯行(002285)等個股跟漲。

拉長時間看，截至2024年5月16日，房地產ETF近1周累計上漲8.15%。規模方面，房地產ETF最新規模達40.19億元創近3月新高，位居可比基金1/2。

資金流入方面，房地產ETF近5個交易日內，合計“吸金”7415.36萬元。數據顯示，杠桿資金持續布局中。房地產ETF前一交易日融資凈買額達1097.90萬元，最新融資余額達1.72億元。

消息面上，今天，央行發布《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》，取消全國層面首套住房和二套住房商貸利率下限。同日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布《關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。通知明確，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

國金證券指出，房地產去庫存預計將通過“以舊換新”為抓手推進，需要中央層面給予如PSL的政策和資金支持；對標美國地產和中國航空業，股價和估值反映預期，基本面修復或滯后，預計去庫存將促進市場預期轉向，地產股價和估值底部已現。

房地產ETF緊密跟蹤中證全指房地產指數，為反映中證全指指數樣本中不同行業公司證券的整體表現，為投資者提供分析工具，將中證全指指數樣本按中證行業分類分為11個一級行業、35個二級行業、90余個三級行業及200余個四級行業，再以進入各一、二、三、四級行業的全部證券作為樣本編制指數，形成中證全指行業指數。

房地產ETF(512200)，場外聯接(A類：004642；C類：004643；南方中證房地產ETF發起聯接E：010989；南方中證房地產ETF發起聯接I：021002)。