文｜鋅財經 路世明

編輯｜大風

近期阿里全球總部的啟用，引起了互聯網界一陣喧囂。對比大廠們的總部大樓，順勢成為了網民們熱衷的一環。

對于一家企業來說，在業務、資本等層面之外，總部對于企業的發展同樣具有深遠的作用和意義。它不僅是吸引人才的重要載體，也是企業形象的重要代表。

租樓、辦公區擴張、搬遷、再擴張、買地、建樓......在不同的發展階段，企業總部的設立、落址、搬遷往往會有很大不同。

比如初創型企業，每一分錢都要用在刀刃上，搬遷動機主要是節流。而到了高速發展階段，隨著人員規模和業務的擴張，企業則會開始重視辦公環境的打造，同時樹立品牌形象......

過去二十多年來，隨著互聯網產業的快速發展，我國涌現除了一批頭部互聯網企業，騰訊、阿里、京東、小米等作為行業代表，透過他們的總部變遷歷程，既能看到他們逐步壯大的歷史，也能咂摸出他們之間企業文化理念的不同。

騰訊：從舞蹈室到一座小島

騰訊聯合創始人、前騰訊CTO張志東曾講過，1998年騰訊剛剛成立時，所謂的辦公室，其實是借了朋友的一間舞蹈室，并且這間舞蹈室還掛著80年代“迪斯科”風格的大燈球。

騰訊真正擁有自己的辦公室是在成立3年后，深圳賽格科技園幾十平米的工作室，讓騰訊的一下子擁有了正經企業的樣子。

在賽格科技園里，騰訊的幾位創始人揮灑了整整6年的汗水。而也正是這間辦公室，見證了QQ的誕生、騰訊賺的第一桶金，以及在香港主板上市。

如今，賽格科技園里的這間辦公室已經被騰訊買下，成為一處網紅打卡景點。

2005年，已經嶄露頭角的騰訊，隨著團隊的擴張搬出賽格科技園，入駐了深圳南山區的飛亞達科技大廈。

在這座大廈的四年里，騰訊相繼涉足了音樂、社交、搜索、廣告等，觸手幾乎伸向了互聯網的每一個領域，業務實現了真正的騰飛。

錢賺的越來越多，人也越來越多，騰訊終于下定了買房的決心。

2009年7月，騰訊大廈正式竣工，數千名騰訊員工經歷了4個多月終于陸續順利完成搬遷。這是騰訊第一座自建寫字樓，也是騰訊發展的重要里程碑之一。

然而在2011年，搬入騰訊大廈還不足兩年，騰訊又一大樓“濱海大廈”開工建設。于是在五年之后，濱海大廈成為了騰訊新的全球總部。

現實是，騰訊低估了自己“膨脹”的速度。

至2019年，辦公樓似乎已經無法滿足騰訊的業務需要。為此，馬化騰斥資85.2億拿下大鏟灣一塊地（企鵝島），計劃在島上建設新的全球總部。

據騰訊規劃，新總部將投資318.9億，總建面高達200萬平方米，是6個濱海大廈的體量，預計容納8-10萬名員工。項目分兩期建設，一期計劃于2024年12月竣工，二期計劃2026年11月竣工。

時間從1998年到2024年，地點從一間舞蹈室到一座小島，騰訊這二十幾年的變化讓人“震撼”。

阿里：從民房到七星連珠

相比騰訊，阿里夢開始的地方顯然要上檔次一些。

1999年，馬云斥巨資45萬買下了杭州湖畔花園的一套毛坯房，18個人聚義在這間屋子里，見證了阿里巴巴的誕生。

僅一年后，阿里上線了B2B在線交易，為中小企業提供了一個前所未有的展示和銷售平臺。但隨著公司走上正軌，100多平的房子根本無法容納迅速擴大的團隊。

于是在2000年，阿里從湖畔花園搬到文三路477號華星科技大廈。華星離湖畔花園約4公里，開車不到15分鐘。

在華星科技大廈那段日子里，阿里巴巴又開發出了一個C2C網站，淘寶網正式上線。同時，淘寶成立后幾個月，苗人鳳的加入又促成了支付寶的成立。

從小到大，飛速擴張業務邊界，人數上的幾何增加，搬家成了阿里的大事。因此隨后的幾年里，創業大廈、西湖國際科技大廈、華星世紀大廈......圍繞在杭州華星路和萬塘路沿線的不少寫字樓，都留下了阿里巴巴的足跡。

到2009年，阿里終于迎來了自己籌建的第一個園區，阿里B2B業務六千多名員工從杭州城西創業大廈搬出，入駐濱江園區，它標志著阿里巴巴邁入了新的發展時期。

2013年，阿里巴巴、淘寶、天貓、阿里云等事業群員工，又從濱江和城西遷徙到了西溪園區。五年之后，阿里云搬進云棲小鎮的飛天園區；菜鳥住進了文一西路西溪首座；釘釘在綠城未來駐......

一晃十年過去，阿里巴巴終于迎來了真正的“總部”。5月10日，位于杭州未來科技城的杭州全球總部正式啟用，而位于北京的阿里巴巴朝陽科技園同天開園。

從空中俯瞰，阿里巴巴全球總部的7座樓宇由一條800米的方形交流環從空中連通，園區正中央的花園呈現阿里標志性的笑臉logo，頗有“七星連珠”的味道。

據悉，阿里打算將總部園區對外開放，并打造阿里巴巴數字生態創新園。通過對上下游生態企業的服務支持，阿里巴巴希望能夠帶動更多的創新力量和智能化發展。

從湖畔花園到夢想小鎮，再到今日的總部園區。“樹大枝多”的阿里巴巴這二十幾年來，身影幾乎在杭州的每一個角落都出現過。

而或許正是阿里辦公地點的每一次變化，才感染帶動了無數創業者，讓杭州成為了“互聯網之都”。

京東：從小攤位到三幢大廈

1998年大學畢業后，劉強東在中關村海開市場租下了一個4平米的攤位，起名字為“京東多媒體”，主要售賣刻錄機和光碟，自此開始了自己的創業之旅。

因為堅持正品正價為客戶解決了價格虛高和假貨的風險，半年之后，劉強東便在魚龍混雜，假貨泛濫的中關村擁有了二十余個柜臺。

后來，靠堅持正品和貼心服務再配合價格戰，2001年京東已成為當時中國最大的光磁產品代理商，銷售額從1999年的600萬翻了十倍達到6000萬。

越做越大的京東在北大資源樓過渡了一年之后，搬到了位于中關村蘇州街的銀豐大廈，這一住，就是整整八年。

2003年，京東開始嘗試網絡銷售，并于2004年推出自營模式網站，至此京東轉型線上進入電商領域。可以說，銀豐大廈見證了從京東多媒體到京東商城的歷史。

電商業務的快速發展，讓京東迅速膨脹。尤其是在2007年開始搭建物流體系，以及2009年擴大融資規模之后，京東已經成為了一家規模龐大的企業，銀豐大廈顯然已經不能滿足京東的需求了。于是，京東又租下了緊挨鳥巢和水立方，地理位置非常優越北辰世紀中心。

有趣的是，北辰世紀中心的物業一開始還懷疑京東能否付得起房租，然而到了2014年，京東卻一口氣租下北辰世紀中心整整6層樓，每層達6742平方米。

租房過日子，終究不是長久之計，況且彼時的京東并不缺乏“安家”的資金。于是在2012年年初，京東花了2.95億元拍下了位于亦莊的28.3萬方地塊，開建了自己的總部大樓。

三年后，2015年8月，京東正式啟用新總部大樓，數千名京東員工從市區的國家會議中心和鳥巢附近，搬到了亦莊。

俯瞰京東總部大樓，建筑主體由三座巨型辦公大樓連接而成。遠望三幢高樓比鄰而立，相互貫通，構成了緊密聯結的鏈條。這種鏈條形狀的設計不僅具有視覺上的沖擊力，還體現了京東集團對于溝通和合作的重視。

雖然相比此前的北辰世紀中心，位于亦莊經濟開發區的京東總部有些偏遠，但起碼京東終于擁有完全屬于自己的辦公場所，屬于京東的未來故事，也變得越來越清晰。

小米：從煮粥室到科技園區

小米在互聯網大廠中比較“年輕”，從2010年成立至今，只有14年的發展歷程。

能夠相信，大多數互聯網從業者都聽過雷軍喝小米粥起名“小米”的故事，但大多數人卻不知道那碗小米粥是在北京海淀區銀谷大廈里煮好的。

不過，這個小米的誕生地，僅僅只陪伴小米度過了一年的時光。一年后，隨著人員增加到了300多人的規模，原來的銀谷大廈已經容納不下小米了。

隨后兩年里，小米相繼搬到了望京卷石天地大廈，以及1800平米的宏源大廈。這兩個地方見證了小米的高速成長期，第一代小米手機就在這里橫空出世，驚人地創造了3小時銷售10萬臺的紀錄。

2013年，小米接連推出了小米2、小米2S、小米3和紅米手機，每次開售很快就被一搶而空。憑借多款熱銷產品，市場份額已經進入國內前三，成為了當時國內備受矚目的互聯網公司。

業務的飛速發展，促使小米再一次搬到了華潤五彩城。不過雷軍怎么也沒想到，那幢足有13層的寫字樓，也沒能留住小米。

為了應對大規模的人員擴張，提升辦公環境，雷軍希望能為金山總部、小米總部、小米系孵化創新企業打造一個園區，于是在2015年7月，位于北京海淀的小米科技園開始了動工建造，占地總面積為22萬平方米，一共修建8棟辦公樓。

彼時正值小米創辦5周年，雷軍發布了一條微博說到：“小米科技園就在上地，交通便利，預計三年內蓋好，8棟樓21萬平方米，小米同事們再也不用一年搬一次辦公室了！”

2019年7月，在小米公司上市一周年之際，位于北京的小米新總部小米科技園舉行了開園儀式。

擁有完全屬于自己的永久性總部，無疑是一件令小米人振奮人心的消息。雷軍在微博發文表示：“北漂，奮斗九年多，終于買房了！小米科技園，8棟樓，34萬平方米，52億造價！”

或許是為了更好的資源優勢，2020年小米又以底價5.31億元拿下深圳后海一宗商業用地，開建小米集團國際總部，并計劃將智能手機與人工智能中心、商務拓展中心、互聯網服務中心三大主要板塊，置于此地。

從規劃來看，小米國際總部總建筑面積約4.6萬平方米，擁有360度環繞建筑四層裙房的LED屏幕，單看效果圖，有種“小米魔方”的感覺。

據悉，小米國際總部已于去年年末順利封頂，但目前還未正式使用。