文丨孟寶樂

建筑是城市的封面，也代表著城市居住的最高維度。

環顧世界，每一座偉大的城市，都有屬于自己的地標豪宅，只有極少數人才能擁有。

無論是對城市核芯資源的占有，還是其產品本身稀貴如金的屬性，豪宅都以其不可復制的尊崇和稀有，成為塔尖人群仰望追逐的目標。

縱觀當下的青島，頂著豪宅華冠的樓盤不在少數，但真正符合豪宅標準的卻屈指可數。

那么，在這個“泛高端化”的豪宅時代之下，究竟怎樣的作品更值得被追求高品質生活的塔尖人群青睞？

作為青島絕對的地標豪宅，越秀·青鐵丨和樾府憑借跨越時代的頂豪屬性，賦予品質人居生活恒久于世的珍稀價值，已成為青島大多數塔尖人群的堅定選擇。

多重優勢疊加，定鼎一城尊奢

對超高凈值人群而言，一所稱心如意的好房子，代表了一種對未來美好的向往。而購置高端品質豪宅，優先要考慮的便是區位優勢。

在青島主城區，擁有豐富的商業配套、產城資源、優質教育，以及不可復制的生態資源，非嶗山區莫屬。

依山傍海、碧海云天的嶗山區，無論是自然環境還是居住舒適度，始終在全青島名列前茅。因此，具備山海資源的嶗山區也成為開發高端品質人居的熱土。

沿襲豪宅基因，精準研判高凈值人群居住追求，越秀·青鐵丨和樾府擇址嶗山區最炙手可熱的區域——張村河南岸，以“中國十大頂級豪宅產品系”，重塑山海新封面。

不僅如此，越秀·青鐵丨和樾府所在的張村河片區，在青島的宏觀規劃藍圖中坐擁著別具競爭力的地位——

作為嶗山區南北相承之地，張村河片區是青島十四五規劃的重點發展區域、新舊動能轉換的戰略要地，承擔著重構青島城市空間的關鍵作用，將賦新青島發展價值版圖，打造生態公園城、科技創新城、國際品質城、低碳高效城、怡居樂活城五個城。

按照規劃，張村河北岸將打造成為創新創業高地、青島市產業升級與城市更新示范區、濱河水岸與區域性活動中心。

張村河南岸則作為“金家嶺金融新區”的服務區，重點發展金融服務、商務辦公、居住生活、運動休閑等功能。

目前，張村河沿岸已規劃虛擬現實產業園、人工智能產業園、軟件信息服務產業園、生物醫療健康產業園等四大專業園區，其中前兩個作為青島市級專業園區，均為科創產業總部聚集高地。

此次越秀·青鐵丨和樾府選擇落子嶗山新中心張村河南岸，顯然是看到了這里基于天然的山海景觀之上、更重要的經濟地位。

除了卓越的區位優勢以外，讓高端購房者關注的豪宅，其價值始終與優質的配套密不可分。

聚焦越秀·青鐵丨和樾府，論商業，這里緊鄰薈萃萬象匯、麗達商場、金獅廣場等核心商圈；論醫療，這里可近享山東中醫藥大學附屬醫院、齊魯醫院、青醫附院等三甲醫院；論教育，這里云集了中國海洋大學、青島大學、青島科技大學、規劃中學、張村河小學、規劃幼兒園等優質學校資源。

項目落位之處，生活休閑配套一應俱全，繁華和寧靜就在舉步之間，正是嶗山區高端且純粹的圈層所在。

特別是2024年以來，張村河兌現利好不斷刷屏，張村河生態公園初露雛形、青島二中張村河校區即將開建……在“三年任務、一年半完成”的建設目標下，張村河即將迎來價值兌現爆發期。

多重優勢疊加，讓越秀·青鐵丨和樾府成為了青島樓市中勢能強勁的巨型“流量磁極”。

雙國企實力，以匠心造好宅

如今，房地產市場風云變幻，對于購房者來說選擇一個有實力有背景的品牌房企十分重要。

然而，什么樣的房企才是有實力的房企？擁有雄厚資金的國央企背景開發商不失為一個置業優選。

這一次，千億級實力國企越秀地產與深耕青島的青鐵置業聯袂打造越秀·青鐵丨和樾府，以前瞻的高端人居視角品質巨獻，筑鼎嶗山豪宅新封面。

先看青鐵置業，作為青島地鐵旗下全資子公司，青鐵置業秉承“建地鐵就是建城市”的理念，已先后開發青鐵華潤城、青鐵云上觀海、安瀾地等高品質人居作品20余個，每一次布局，都是對地域文明的尊重，也是不斷探索新的城市版圖。

再看越秀地產，作為一家全國化布局的實力國企，越秀地產是中國第一批綜合性房地產企業、中國第一代商品房締造者、中國第一家地產紅籌公司，也是擁有全球第一只投資于中國內地物業的香港上市房產基金，自1983年成立以來，41年來穩扎穩打，持續展現國企力量。

一路走來，越秀地產傾力打磨的每一座和樾府，都是城市級公園奢作：

2020年，12萬㎡低密生態純墅區深圳·和樾府打造出623傾生態綠軸；2021年，22萬㎡CBD都會公園大城廣州·萬博和樾府打造出4.6萬㎡綢緞公園；2022年，6.6萬㎡回歸自然隱貴社區南京·和樾府打造出2.5萬㎡社區庭院；2023年，15萬㎡觀景攬江的煥新人居廣州·江灣和樾，打造出2.5萬㎡私享花園……

這些遍布全國各地的“和樾府”系產品，在以上的每一個城市中，都幾乎帶有當地的豪宅“天花板”的意味。

如今，越秀地產所開發的項目已遍布全國，形成粵港澳大灣區、華東、中西部和北方四大區域的戰略布局，進駐北上廣深等30多個核心城市，開發300多個大型住宅項目及50余個商業項目。

在近年來行業形勢聚變的情況下，越秀地產依然實現業績的逆勢增長，可謂是風生水起。公開數據顯示，2023年越秀地產實現合同銷售金額1420億元，同比增長14%，這一增幅在前20房企中排名第一，銷售額位列行業TOP12（數據來源：克而瑞）。

今年3月份，越秀地產更是憑借突出的綜合實力，位列《2024房地產開發企業綜合實力TOP500》第9位，相比去年上升5位，首次進入十強榜單。

無論是銷售額，還是綜合實力排名，越秀地產這兩年的表現都非常出色。憑著先進的理念與成功的實踐經驗，越秀地產已成為豪宅市場中具有舉足輕重地位的核心企業。

2023年，擁有國資背景的越秀地產，帶著天生的“血統”優勢，強勢進駐嶗山張村河南岸。

此次越秀地產選擇與青鐵置業合作，共同為島城人民締造奢享進階人生的標桿級豪宅——越秀·青鐵丨和樾府，重塑嶗山豪宅天際線。

不負期待，品質人居標桿

聚焦越秀·青鐵丨和樾府項目本身，在產品的打造上亦頗為驚艷。

不僅是從前幾座和樾府的園景、城市景，越秀·青鐵丨和樾府升級到了四重公園、內外雙園，而且產品迭代力度之大，也堪稱和樾府的再次進化。

項目紅線外，約3300平的市政綠肺，越秀選用高度超8米，冠幅超6米的叢生烏桕，將其打造成一片烏桕林作為歸家綠廊。

值得一提的是，越秀·青鐵丨和樾府把“格拉美西”公園成功搬進小區，在約3.9萬㎡宅地之上，打造出7000㎡“懸浮立體森林”中央花園，不僅延續了和樾系“一半公園一半城”的打造理念，更疊加了緊鄰張村河生態公園的優勢，把生態公園、外圍綠廊、中央花園等都串聯在一起。

將建筑、城市與生態完美融合，越秀·青鐵丨和樾府實現了人、城市空間、自然生態共生的理想狀態。居民從喧嘩的都市一步邁入叢林，如置身森林般暢快自由地呼吸。

不僅如此，越秀·青鐵丨和樾府在地塊“指標”上的優勢同樣可圈可點——

容積率約2.5，僅11棟13-17層板式小高層圍合組成，共計569戶，是目前嶗山非常少見的低密度高端項目。在售的是1、4、5、10#樓座為17層小高層，面積段142-198平，一梯一戶。

每一件偉大的建筑背后，既是城市人文底蘊潤養下的著作，也是設計師凝聚無限哲思的美學所在。

此次越秀地產花費重金邀請國際大師團隊共同打造嶗山這座稀有和樾府。在小區建筑設計，由水石設計事務所的創始合伙人王煊先生親自把關；景觀設計則是廣州城建設計院助理院長潘斌操刀；室內設計由曾獲得過國際室內設計大獎的唐忠漢先生參與打磨。

而真正的豪宅不僅要地段處于城市最尊貴的位置、產品在生活功能和舒適度上進行大幅優化革新，最重要的一點是，它是富豪階層的聚集者。這樣的豪宅不僅是一處居所，更是高端圈層的中心盛會。

越秀·青鐵丨和樾府聚合一個階層的優雅典范，共鳴對等的眼界與品味，特設涵蓋9大功能面積1500㎡的私享下沉式景觀會所，為圈層社交帶來新的想象，邂逅人生更廣闊的天地。

洞悉國際豪宅的基因需求，鼎豪對于尺度的定義不僅關于身份，更是對于生活的極致化表達。服務于越秀·青鐵丨和樾府的物業為越秀服務，是中國物業服務上市公司，綜合實力TOP10。

2023年11月，越秀地產正式發布了物業服務高端產品線——“臻越服務體系”，為塔尖客群量身定制高端服務體系正式落地。

該體系以“不被打擾的關照”為核心理念，讓住宅擁有更豐富、更精致、更尊貴的高品質服務，目前“臻越服務體系”已在和樾府落地，越秀·青鐵|和樾府的高凈值客群直接受益。

在越秀·青鐵丨和樾府，國際化的豪宅理想正落地于每一處生活細節。毫無疑問，這個鼎豪的兌現力持續在線，大家有目共睹。

眼下，一年一度的“6·18”大促拉開帷幕，越秀·青鐵丨和樾府9號樓王也將開盤熱銷，整棟僅25戶198㎡戶型，全園中央C位，張村河版塊內最強樓王，值得期待！