英格索爾曾說過：“富人很少擁有財(cái)產(chǎn)，而是財(cái)產(chǎn)擁有他們。” 自美聯(lián)儲(chǔ)降息以來，國際形式急劇變化，全球市場可投資標(biāo)的愈發(fā)稀缺，眾多財(cái)智客群再度 入局豪宅市場，瞄準(zhǔn)板塊優(yōu)質(zhì)的臻稀產(chǎn)品。確定性的恒產(chǎn)，成了財(cái)富人群的“守富”必選。

資本的流向，決定經(jīng)濟(jì)生命力的走向

2024 年這個(gè)國慶前后，注定是見證中國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁生命力的史詩級(jí)時(shí)刻！ 節(jié)前 A 股直線狂飆，瞬間引爆國際市場——

上證指數(shù) 4 天瘋漲 600 多點(diǎn)；

MSCI 中國指數(shù)上漲了逾 30%，歷史單日漲幅持續(xù)被破；

摩根大通、高成、瑞銀等外資投行紛紛發(fā)聲，堅(jiān)定看好內(nèi)地股市。

9月上旬華爾街還在“anything But China”，一夜之間轉(zhuǎn)換至“All in！buy China”。急劇變 化的國際新形勢(shì)下，天量外資重返中國，中國已成全球經(jīng)濟(jì)的避風(fēng)港。與股市同樣暴漲的是 樓市，得益于政策組合拳的密集發(fā)力，整個(gè)市場沒有助跑、沒有滑翔、直接起飛——

北京：國慶假期創(chuàng)近年新高，新房成交量漲 200%，二手房成交量漲 150%；

杭州：黃金周二手房創(chuàng) 2019 年以來國慶期間最高值；

上海：假期前 5 天二手房成交量達(dá)到 1125 套，比去年同期的 235 套暴漲 379%；

深圳：國慶假期新房認(rèn)購量同比增長超 660%。

在全線飄紅的市場氛圍中，豪宅更成為城市財(cái)智客“狙擊、圍獵”的資產(chǎn)目標(biāo)——

在上海，翠湖天地六期（套均總價(jià)超一億的項(xiàng)目）、中海領(lǐng)邸玖序三期等單價(jià) 15W+豪 宅項(xiàng)目，再度上演開盤即磬的“日光”熱度；

在廣州，國慶首日星河灣半島五號(hào)和鵬瑞 1 號(hào)，分別成交兩套 2 億+頂豪；

在蘇州，套均 2300w+、最高 3404w 的獅山綠城逸廬賣出剛需盤的速度，領(lǐng)證僅 10 天 就清盤。

都說“資本的流向，才是經(jīng)濟(jì)生命力的方向”，市場“聰明錢”都在涌入樓市里真正有價(jià)值、 有預(yù)期潛力的「核心資產(chǎn)」。而豪宅市場的活躍，恰恰印證著財(cái)富人群對(duì)豪宅溢價(jià)潛力的信 心。 再觀寧波市場，富豪們“用腳投票”所創(chuàng)造的炙熱風(fēng)向，強(qiáng)勢(shì)佐證著保利明湖金茂府“確定 的時(shí)代恒產(chǎn)”的恒貴屬性——

在無樣板房的前提之下，總價(jià)超 2000 萬的 350 產(chǎn)品，依舊引得意向客戶提前爭先鎖定；

300 萬以上驗(yàn)資門檻，也抵不住客戶如潮般的熱情，目前驗(yàn)資近 1000 組；

取證僅一天已落位超 10 億，目前塔尖意向客戶已鎖定近 80 套。

為何保利明湖金茂府能夠成為寧波富豪們競相圍獵的“恒產(chǎn)標(biāo)的”？究其根本，立足于東部 新城明湖的保利明湖金茂府，坐擁“最好的土地、最好的產(chǎn)品、最好的圈層”，成就了其寧 波獨(dú)一份“壓艙恒產(chǎn)”地位。

空間的重奢主義，打樣寧波的豪宅「封面」

保利明湖金茂府，這一被寧波塔尖財(cái)智蓋章認(rèn)證的“時(shí)代恒產(chǎn)”，以其難以匹敵的產(chǎn)品力， 制霸著寧波的高端市場。 作為壓軸呈現(xiàn)的建面約 350 ㎡天幕大宅樣板特別邀請(qǐng)了“專注奢華制造、精耕豪宅領(lǐng)域”的 國際著名設(shè)計(jì)公司 HWCD 操刀設(shè)計(jì)。 身為宸嘉嘉佰道、倫敦凱撒酒店以及上海湯臣一品、翠湖天地、海泰北外灘的空間藝術(shù)締造 者，HWCD 在倫敦、上海、巴塞羅那以及香港有一支緊密配合的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，匯集全球近 800

位專業(yè)設(shè)計(jì)師的國際化團(tuán)隊(duì)。 憑借精益求精的作品，HWCD 曾獲享譽(yù)全球的 Luxury Lifestyle Awards、IPA 國際地產(chǎn)大獎(jiǎng)住 宅建筑類別 Winner、German Design Awards 德國設(shè)計(jì)獎(jiǎng)等國際大獎(jiǎng)，為全球高端客戶和國際 地產(chǎn)開發(fā)商創(chuàng)造經(jīng)典優(yōu)雅又經(jīng)久不衰的居住空間。 這一次，在保利明湖金茂府約 350 ㎡天幕大宅樣板的設(shè)計(jì)打造上，HWCD 融合對(duì)“生活儀制”、 “高奢藝術(shù)”、“場景感知”、“科技系統(tǒng)”以及“細(xì)節(jié)呈現(xiàn)”的深刻思考，傾力營造豪宅 樣板的“重奢館藏”——

一層兩梯一戶，凝練歸家的極致尊崇

對(duì)高光聚焦下的城市塔尖而言，生活私密性具有超乎一般的意義。建面約 350 ㎡天幕大宅樣 板的打造上，保利明湖金茂府采用“一層一戶、兩梯一戶”的極致私密設(shè)計(jì)，疊加闊尺的私 享前廳作為歸家的儀式轉(zhuǎn)場，給予生活至高的禮遇。

作為主人顯耀的身份標(biāo)簽，近 10 萬成本的雙開 3D 雕刻裝甲子母門，高定專屬門牌標(biāo)識(shí)， 將歸家的顯赫氛圍直線拉升。

獨(dú)立玄關(guān)序廳，禮遇塔尖的高貴共識(shí)

作為進(jìn)出住宅的必經(jīng)之處，玄關(guān)是反映主人文化氣質(zhì)的“臉面”。建面約 350 ㎡天幕大宅樣 板的獨(dú)立玄關(guān)空間，采用四面弧度的序廳設(shè)計(jì)，以玉石的質(zhì)感，為歸來的主人提供溫潤的“精 神緩沖”，亦向訪客傳遞主人內(nèi)斂高貴的格調(diào)品位。多元分類的隱形收納空間，讓整個(gè)玄關(guān) 在屏蔽外界喧囂的同時(shí)，更給予生活細(xì)致入微的關(guān)照。

超百平超級(jí)客廳，兼容生活與社交的藝術(shù)

建面約 350 ㎡天幕大宅樣板的會(huì)客空間，采用 LDKB+X 的格局設(shè)計(jì)，超百平的超級(jí)會(huì)客廳， 使得廚房、餐廳、客廳、陽臺(tái)所有空間無阻擋，家庭玩樂、摯友社交可在同一個(gè)空間充分互 動(dòng)，奢尺會(huì)客與私享聚落的布局，完美營造“一半生活，一半社交”的理想之境。

為完美呈現(xiàn)塔尖生活的奢華內(nèi)涵，整個(gè)會(huì)客廳采用了皇家白玉奢石進(jìn)行大面積鋪裝，疊加古 木紋奢石作為點(diǎn)綴，臻冰灰石材作為基底，以如同宮廷般高貴典雅的尊奢感，瞬間提升空間 的格調(diào)與雅致氛圍。

高奢“中西餐廚”，飲宴生活的高級(jí)煙火

在餐廚空間的打造上亦是傾盡用心。近 16 ㎡的寬廚空間，鏈接奢逸家宴空間，以中西雙廚的設(shè)計(jì)，融合中島以及 CASA 電動(dòng)島臺(tái)，從實(shí)際需求和居住體驗(yàn)出發(fā)，給到業(yè)主最極致、最 完美的烹飪、用餐體驗(yàn)。無論是二人浪漫小酌、晨起簡餐亦或是親朋家宴，都能于此一一實(shí) 現(xiàn)。

而在廚電的配置上，保利明湖金茂府更是不惜成本，采用嘉格納蒸烤箱、洗碗機(jī)以及方太的 油煙灶具、利勃海爾的冰箱等一線奢品，全維匹配塔尖的高奢需求。

“全維升艙”三套臥，極盡生活的奢逸私享

作為“全面升維”的奢尺大宅，在行政主臥套房的基礎(chǔ)之上，傾力打造南向雙套房次臥空間， 除卻衛(wèi)生間，每一室超 17 ㎡的休憩尺度，最大程度保證每一個(gè)空間的奢適感。

“小家化”的主臥套房，融合 mini 吧的設(shè)計(jì)，完美實(shí)現(xiàn)觀影、品酒的至臻生活體驗(yàn)。南向 整面落地窗的設(shè)計(jì)，最大程度引入自然光，讓每一天的生活都在晨光熹微中醒來。

而主衛(wèi)空間在奢石、皮革的臻奢用材之外，更疊加超級(jí)鏡柜收納系統(tǒng)等精細(xì)化收納設(shè)計(jì)。你 能想到的，金茂府都為你做到；你所想不到的，金茂府也為你提前考慮周到。

王牌科技內(nèi)核，健康鋪陳每一寸空間

作為科技豪宅的“壓軸樣板”，金茂府 3.0 迭代更新的十二大科技系統(tǒng)鋪陳至廚房、衛(wèi)生間 等室內(nèi)每一個(gè)角落，確保業(yè)主能夠享受到全方位的健康生活——

生活于此，整個(gè)空間冷熱均衡、溫度衡定，spa 洗浴無懼著涼感冒，夜間安心休憩，再 也不用擔(dān)心孩子踢被子，一條空調(diào)被過四季；

秋冬季節(jié)無懼“嗓子干癢”、“紅敏皮”等干燥引起的健康困擾，衡濕的人居環(huán)境讓肌 膚時(shí)刻保持最佳狀態(tài)；

科技房無需開窗，有效隔絕外界 PM2.5 的干擾，享受一年四季森林般的室內(nèi)鮮氧；

無空調(diào)外機(jī)、全維靜音的空間，當(dāng)你想要寧靜的時(shí)候，金茂府還你一片靜謐。

豪宅“超級(jí)現(xiàn)場”，金釉陶板立面超前兌現(xiàn)

在不停震蕩變化的市場環(huán)境下，入手豪宅，這一置業(yè)行為背后，實(shí)際上是財(cái)智人群打響的“資 產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)”，是一場高端買家的“覺醒”。而在選擇“恒產(chǎn)標(biāo)的”的過程中，更多的財(cái)智人 群往往只為“確定性恒產(chǎn)”買單。 作為國內(nèi)豪宅圈“高端局”的常駐 IP，金茂府的極致兌現(xiàn)力已然被市場所認(rèn)可。這一次，更 是在保利明湖金茂府這座史上“最強(qiáng)金茂府”上，體現(xiàn)得淋漓盡致。 一直以來，備受熱議的“金釉陶板立面”，是保利明湖金茂府的一大“上分爆點(diǎn)”。從最開 始“金釉陶板立面”的圍擋呈現(xiàn)，到高奢效果圖的全面演繹，這一寧波首發(fā)的立面界“愛馬 仕”拉滿了高端買家的期待值。

而現(xiàn)在，隨著寧波首座城市藝術(shù)會(huì)客廳和天幕大宅樣板的陸續(xù)開放，“金釉陶板立面”這一 寧波豪宅圈立面“重奢品”也已超前兌現(xiàn)。不同于常見的石材、鋁板，經(jīng)過數(shù)百次燒制打樣 復(fù)刻而成的倫敦金融城摩天地標(biāo) Principal Tower 同款金釉陶板，以明湖畔耀眼的一抹“金”， 拉滿了寧波豪宅圈品質(zhì)與品位的金質(zhì)質(zhì)感。

不止如此，作為寧波總裁大佬紛紛打卡的豪宅“超級(jí)現(xiàn)場”，保利明湖金茂府城市藝術(shù)會(huì)客 廳，幾乎將未來整個(gè)高定圈層會(huì)所“實(shí)景落地”。奢闊門廊的照壁與穹頂，融合著東京安縵酒店同款的金屬格柵、上海璞麗酒店同款的絹絲玻 璃，加之入口處的兩棵價(jià)值超 400 萬、由景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)跨越千里全冠移植而來的羅漢松，將 城市塔尖生活的排面直線拉升。

體量近 3000 ㎡的下沉式高定會(huì)所，集齊了恒溫泳池、健身房、行政酒廊、私宴等 7 大酒店 式會(huì)所功能，且均已開放運(yùn)營，私教健身、恒溫暢泳、“杯酒間談下百萬大單”已成為總裁 們“預(yù)約即享”的現(xiàn)實(shí)存在。

兌現(xiàn)力極高的產(chǎn)品、高級(jí)定制的圈層生活，在這一輪時(shí)代的新周期實(shí)屬難能可貴。這也讓保 利明湖金茂府切切實(shí)實(shí)成為了寧波頂豪們心目中的“高確定性的極少數(shù)選擇”。

見寧波未見，打樣寧波豪宅“封面”！目前，保利明湖金茂府建面約 350 ㎡樓王封藏之作實(shí) 景樣板及陶板立面已完美呈現(xiàn)，10 月 26 日將耀世首開！