界面新聞記者 | 楊冰柯

12月16日，國家統計局發布了11月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

根據統計局，2024年11月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加，一線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，二三線城市環比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

新房方面，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平。其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。

二線城市新房價格環比下降0.1%，降幅比10月收窄0.4個百分點；三線城市新房價格環比下跌0.3%，跌幅收窄0.2個百分點。

一線城市新房價格同比仍在下降，為-4.3%，但降幅較上月收窄0.3個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上漲5%。

二線城市新房價格同比下降5.8%，降幅收窄0.2個百分點；三線城市新房價格同比下降6.5%，降幅收窄0.1個百分點。

二手房方面，11月份，70個城市二手房價格環比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2個百分點。

其中，一線城市二手房價格環比上漲0.4%，漲幅與10月相同。一線城市二手房價格已持續兩個月上漲。北京、上海和深圳二手房價格分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州則下降0.4%，但跌幅沒有擴大。

二線城市二手房價格環比下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點。三線城市二手房價格環比下跌0.5%，跌幅收窄0.1個百分點。

11月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅環比下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅收窄0.1個百分點。

一線城市二手住宅銷售價格同比下降8.0%，降幅收窄1.6個百分點。二線城市二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個百分點。三線城市二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2個百分點。

從城市看，杭州新房以環比0.9%的漲幅，與廣東湛江并列全國第一。 杭州二手房以0.8%的漲幅位居全國第二，僅次于北京的0.9%。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2024年11月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據稱，2024年11月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加，一線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，二三線城市環比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

樓市預期已經變好。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司負責人付凌暉在國新辦舉行的新聞發布會上表示，“總的來看，在各項政策作用下，11月份房地產市場積極變化增多，市場信心得到提振，止跌回穩動能在增強，后期走勢有望繼續改善。”

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，近一段時間以來，伴隨存量紓困政策不斷落地，增量政策不斷出臺，政策疊加效應促進樓市銷售量繼續回升。