臨近年底，上海樓市熱度不減，房企亦開啟“搶收”模式，加快推出優質樓盤。
10月份以來，在上海新晉熱門板塊桃浦，建發·海閱首府持續推貨熱銷，奪得銷售套數、銷售金額、銷售面積三冠王寶座，走出了獨立行情。
比如推出的建筑面積103-141平方米的房源迎來市場廣泛歡迎，最近建發·海閱首府又推出66套建筑面積約96平方米的房源，均價74992元/平方米。就總價段（750萬級）而言，進一步降低了入住金色中環的門檻。
96平方米的房源也更具質價比，超寬橫廳+陽臺、三開間南向、獨立玄關、U型廚房等通通滿足，格局大氣，寬敞又典雅。與室外一樣，精工海派的設計，一脈相承。與室外一樣，精工海派的設計，一脈相承。
在當前競爭激烈的樓市，熱銷是檢驗產品主義的“試金石”。建發海閱首府的熱銷，無疑為普陀桃浦乃至上海樓市注入一劑強心針，為市場樹立了信心航標，也展現出市場對建發海閱首
實際上，自面世以來，建發海閱首府就憑借其獨特的海派氣質、五恒科技低能耗住宅和高質價比在中環頻頻出圈，吸聚了大量改善客群的關注，熱勢難擋。在此之前，建發海閱首府在兩個月內兩次開盤，流速&銷量拿下板塊第一，業績含金量極高。因此，此次開盤能獲得熱賣，也在意料之中。
那么，建發海閱首府為何能夠頻頻獲得板塊內銷量第一，其晉升為熱銷“紅盤”的密碼又是什么？所有成績都絕非偶然，前瞻擇址中環黃金地段、擁享醇熟資源、打造獨特的海派風格和現代科技，是造就建發海閱首府現象級紅盤的基因密碼。
值得一提的是，目前普陀中環正迎來價值爆發兌現期，錨定了板塊未來的價值高度。
今年以來，桃浦加快創新產業聚勢賦能，產業高質量發展態勢顯著；且日益形成先導產業集聚效應的桃浦智創城，正發展成為具備優質公共產品升級潛力的板塊；加上高品質新房在此“百花齊放”，普陀桃浦樓市迎來華麗轉身，逐漸成為購房者置業的熱門選項。
品牌房企云集薈萃，普陀桃浦未來可期
近兩年，房地產面臨深度調整，上海樓市依然表現強勁，尤其是桃浦區域迎來新一輪發展機遇。無論是新房市場還是配套設施的完善，讓投資者在此看到巨大的發展潛力。
尤其是桃浦智創城作為中心城區轉型升級的示范區，正朝著智能產業高地邁進。而張江科學城式的細致規劃與功能布局，更是讓桃浦成為普陀乃至上海未來發展的重要引擎。隨著板塊配套兌現和規劃完善的優勢逐漸顯現出來，板塊熱度不斷上升，吸引了一批大型房企搶灘入駐。
土拍是未來樓市3-5年走勢、格局風向標，市區核心板塊仍然是土拍熱點，同時地塊的熱搶也將帶動這一區域的價值提升。
11月27日，上海今年第七批次土拍正式開啟，現場房企參拍熱情回歸，多幅地塊有數家房企爭奪。其中，10宗土地中首塊推出的普陀桃浦地塊，最終該地塊被央企金茂、華潤、建發三家共同摘得，三大國央企重倉出手，體現出對桃浦智創城核心區板塊價值的一致認可。
更重要的是，該地塊以總價15.81億元成交，結合金茂、華潤和建發的產品打造能力，業內普遍認為項目最終售價或將達到9萬元/平方米，甚至更高。這意味著，未來板塊內的價格也將水漲船高，均價74992元/平方米的建發海閱首府因此顯示出極強的價格優勢。
而且，金茂、建發作為此次聯合競拍的開發商之一，并非首次落子桃浦板塊，此前均有高品質科技奢宅落位于此，成為板塊大熱，足以說明桃浦板塊不僅具備強勁的城市經濟發展功能，還兼具著城市作為生活家園的基本屬性，潮領城市人居先聲。
在上海，東邊有張江金橋，西南有漕河涇紫竹，而西北的科創產業中心正是桃浦。
其中，桃浦的規劃定位不僅是上海市轉型發展的示范區，還是西北中心城區的新地標、產城融合發展的新亮點，以及上?？萍紕撔轮行牡闹匾休d區。
首先，桃浦在普陀區“一軸兩翼”的科創規劃中也占據著關鍵位置。“北翼”以軌交 11 號線旁的桃浦科技智慧城為核心，與真如地區攜手打造北部創新發展帶。
此外，普陀政府的“十四五”規劃為桃浦的發展注入強大動力。規劃中涵蓋 27 個專項規劃，涉及海綿城市、綜合管廊等多個領域，致力于構建一個工作與生活平衡、環境優美且活力四溢的科技創新示范地。
具體到桃浦智創城，歷經三次轉型升級，這里自2012年起便開啟了從“制造”向“智造”的華麗蛻變。
公開信息顯示，桃浦智創城整體規劃約451.6萬平方米，其中商辦體量高達202.6萬平方米，科研體量約82.2萬平方米，住宅約117.2萬平方米，未來將實現產業轉型、環境優化、城市更新等，將為上海城市發展注入新動能。
隨著城市版圖的擴大，城市界面開始煥然一新?，F代化的建筑、優美的景觀、便捷的交通網絡，無一不展現出桃浦的勃勃生機與巨大潛力。金茂府、寶華紫薇花園、建發海閱首府等高品質住宅云集于此，桃浦已成為滿足改善型需求的中高端生態居住區。
各項資源配套更是豐富完善，便利的交通、強大的產業、宜人的生態環境和令人期待的教育配套，都是桃浦獨一無二的優勢。
近年來，桃浦正開展專項規劃及配套路網建設，區域內交通網絡四通八達，現有11號線與15號線已投入運營，共設有6個站點，為區域居民及企業提供了便捷的公共交通服務。
而且，桃浦智創城教育資源豐富，全學段覆蓋，已開辦安生學校及上海外國語大學附屬普陀實驗學校。在建的桃李未來實驗學校（幼兒園+小學+初中），預計2024年底開工。12月5日，普陀區人民政府還與上海外國語大學簽署合作辦學協議，共同開啟區校合作新篇章。未來，該板塊將充滿了濃厚的人文氛圍。
商業方面，桃浦智創城的社區配套商業桃浦灣TOPONE首發2.3萬平方米的一期，已經于2023年5月開業。此外，古浪路TOD上蓋的70萬方綜合體目前已進入盤活程序，在15號線祁安路站地上蓋的TOP金光匯計劃于2024年底竣工，2025年開業。
生態休閑方面，桃浦中央綠地已經實景呈現，還有總建筑面積約2.7萬平方米的國金體育中心已運營。
種種優勢疊加，令建發海閱首府一出場便備受矚目，成為眾多購房者置業的首選，不斷傳來熱銷捷報。
整體來看，在金色中環發展帶上，飛躍迭新的桃浦正在為城市生活注入無限的活力和能量。對于購房者而言，如能借此機會入住于此，同時擁有性價比和質價比的建發海閱首府無疑也是最佳的置業選擇。
國企建發鑄就城市人居新高度
業績證明實力，實力成就品質。每一個取得亮眼成績的項目，其背后必然是硬核實力的支撐。能在激烈的市場競爭環境下持續“出圈”，建發海閱首府本身自有看家絕技。
國企建發品牌加持，極致操盤力，建發海閱首府從科技住宅、海派風格、實景展示、甄稀奢材等幾大層面全面迭代，引領桃浦人居新封面。
2024年是被譽為“好房子”的元年，住建部正式提出“綠色、低碳、智能、安全”的好房子標準。作為品牌國企，建發積極響應這一號召，踐行社會責任，利用先進科技手段和建筑設計理念，推出與科技、環保、健康有機融合的新型住宅。
在海閱首府，建發首次融入科技住宅優勢，創新打造“五恒科技系統”超低能耗住宅。對于冬天陰冷潮濕的上海，室內恒溫、恒濕技術將帶來足夠的舒適度，居住體驗全面升級，滿足一眾中產家庭對科技住宅和舒適居住的需求。
具體而言，為做到“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”的舒適感，海閱首府采用直徑僅約4.3mm的毛細管網系統，通過輻射的方式完成溫度調節，開發商的人文關懷拉滿。以科技賦予生活充沛精神，以健康的生活方式治愈身心。
不僅如此，建發從業主真實需求角度出發進行創新，三玻兩腔LOW-E中空玻璃、戶內門聲學迷宮系統和室內0運轉部件系統，將帶來真正意義上的“寧靜宅”靜音效果，賦予購房者超越時間的價值。
更關鍵的是，擅長做新中式產品的建發，這一次走出自己的舒適區，在海派文化發源地上海，將屬于上海雋永的海派氣質與雅致風范演繹得淋漓盡致，引領出匯集萬國風情的海派東方。在海閱首府，建發將上海海納百川的城市精神與萬國建筑的精髓神韻融入作品，以“一心、五法、二十四式”重構海派美學。
首先，在設計中融入海派高度濃縮的精神符號——白玉蘭花；秉承五大海派建筑的法度，從“色度、線條、形制、標識、裝飾”融入海派經典設計元素；另外，對應傳統營造法式，創新海派東方的二十四式，將海派東方的細節雕琢形成一派的定式，更具文化內涵和海派特色。
“兩軸十園”則融匯著中西門庭禮序與造園理念。其中，景觀園林擇取上海著名的10處經典名園進行現代演繹，如中央花園致敬巨鹿路愛神花園，紫藤花園則汲取復興公園靈感，以多元功能構建全齡共享的自在園境。
最終，建發這個海派東方首發作品獻映上海，打破同質化，展開一幅全新的海派高定生活方式奢華畫卷。
為了滿足業主對優質住房的新期待，建發不斷提升自身產品力，海閱首府的海派實景展示中心早早亮相市場，讓客戶親眼看見“好房子”。
與此同時，也是憑借強大的實景展示，海閱首府吸引大量購房者關注，自售樓處開放以來，月均來訪超2000組。據了解，在示范區開放不足一個月的情況下，建發海閱首府10月以來開盤持續熱銷，此次開盤繼續取得佳績。
建發海閱首府想要達到的目標是在產品各個維度實現超越。以“材”取勝是高定豪宅的標志之一。高端，就需要重金投入。
據了解，海閱首府的項目用料十分嚴苛，不惜運用了大量奢石石材，如玻利維亞藍、冷翡翠、香格里拉翡翠、寶格麗藍、柏悅白、芬迪灰、黑白根、細花白等等，力求在每一個細節展現海派的獨特魅力。
接待大廳采用奢華的巴西烏金石大理石柱，配合玻利維亞藍石材，整體氛圍沉穩而華麗；接待臺采用稀有的南美玻利維亞藍奢石，帶來高品位的奢華質感。地面的黑白拼花靈感來源于倫敦瑰麗酒店，細節處處體現出設計師的精心與用心。
無論是復古的壁燈、華麗的玻璃穹頂，還是奢華的巴西烏金石柱，都是奢華與品味的完美結合，為建發海閱首府的熱銷提供了有力的支撐。
業內認為，建發海閱首府站在開發規劃熱土，乘著政策東風，站在區位高地，再加上建發品質加持，對極致操盤的堅持、對產品創新的堅持，都讓它圈粉無數，走紅也是必然。
屢屢獲得熱賣，是對建發布局桃浦和產品力打造的認可。在當前的樓市環境下，能夠推出這樣一個集美學、科技和便利于一體的項目，是建發對購房者的一種最大的誠意和承諾。未來，堅持深耕上海、發力桃浦的建發，還將在此書寫新的傳奇。