文 | 張馨儀

2025年4月16日，青島市住房城鄉建設局等六部門聯合發布《服務青年就業促進民生改善保障宜居安居政策措施》，聚焦青年人才安居難題，推出三項突破性政策：“前10年僅還利息”房貸產品、高校畢業生最長12個月免租金住宿保障、以及多孩家庭購房補貼。值得注意的是，這些政策并非孤立之舉，而是青島近年來人才戰略的延續與升級，直擊青年群體從求職過渡到安家置業的全周期痛點。

當90后、00后成為購房主力，傳統的“高首付+30年月供”模式與青年職業生涯初期的收入水平需要更加動態的平衡以實現居住品質的穩步提升。在12條新政中，最具突破性的當屬面向35歲以下青年的“低月供”住房貸款金融產品。政策明確：“鼓勵銀行面向35周歲以下在青就業創業青年群體，出臺’低月供’的住房貸款金融產品，借款人在還款初期只需支付貸款利息。新購房者可直接申請該產品，已購房者可調換使用”，有效化解了青年群體“買得起房卻供不起貸”的典型矛盾。

而針對高校畢業生的過渡性住房保障，新政規定：“對畢業3年內（含畢業學年）的全日制專科及以上學歷畢業生，來青求職可享受最長6個月的免租金住宿；如在青島就業創業，可延租至12個月；已就業創業者初次申請則可直接享受12個月保障。這一政策采用“一人一間房”的標準，遠超許多城市提供的集體宿舍或補貼形式。這一政策將于2025年7月1日實施，精準對接畢業季時間節點。

可以說，此次免租金政策是青島人才住房體系的重大升級。早在2018年，青島就對博士、碩士、本科畢業生提供每月1200元、800元、500元的36個月住房補貼。2024年10月又推出青年人才購房券。新政策填補了從畢業到購房之間的“住宿空白期”，形成了“免租金過渡→租房補貼→購房支持”的全鏈條保障。

此外的多孩家庭補貼雖然并非青年專屬政策，但其與青年人才安居密切相關。新政規定：“具有青島市戶籍的二孩、三孩家庭，于2025年4月1日至2026年6月30日期間購買新建商品房的，分別給予5萬元、10萬元購房補貼”。政策特別強調“符合國家全面放開二孩、三孩政策后”的條件，確保目標精準。

總結來說，青島此次青年人才住房政策體系展現出鮮明的“生命周期”與“問題導向”思維。

三項政策分別對應不同階段：免租金住宿解決求職過渡、“低月供”產品緩解初期購房壓力、多孩補貼支持家庭擴容需求。多孩家庭往往是青年人才的進階階段，面臨迫切的改善性需求。補貼限定用于新建商品房，既助力開發商去庫存，又推動住宅品質升級，再結合青島既有政策——多子女家庭公積金貸款額度可上浮30%，形成“補貼+金融“的組合支持。

其實，這已經是青島第三次試圖用住房政策解決人才問題：2018年發錢，2024年發券，2025年它開始“改合同”。從早期廣覆蓋的人才補貼，到后來針對產業高端人才的特殊支持，再到最新聚焦青年群體初期的安居難題，政策靶向越來越精準。

這種演變反映出城市人才工作從“粗放引才”向“精準留才”的轉變，從單純提供優惠向解決實際痛點的深化。12條新政中對青年“低月供”產品和免租金住宿的設計，正是建立在對青年群體職業發展規律和居住需求深刻理解基礎上的創新突破。

把住房政策作為人才戰略的核心支點，青島正在構建“住得下-留得住-過得好”的城市發展生態鏈。而政策最終的效果將取決于執行細節的落地質量，特別是金融產品的銀行推廣力度、免租金房源的區位分布等實操因素。但無論如何，這種直面痛點的政策創新方向，已為其他城市的人才工作提供了有價值的參考范式。