Wind數據顯示，由民營物流企業順豐控股發起的公募REITs——南方順豐物流REIT（代碼：180305）今日正式上市。南方順豐物流REIT(180305)盤初一度漲超14%，截至9:40，該基金成交額已近1億元。

作為倉儲物流領域的創新金融工具，該產品通過盤活順豐核心資產，為投資者提供參與物流行業高質量發展的新路徑。

具體來看，南方順豐物流REIT的底層資產為深圳寶安機場空側樞紐、武漢東西湖分撥中心及合肥蜀山物流中心，總可租賃面積超50萬平方米，均位于長三角、長江中游經濟帶的核心交通樞紐。公開數據顯示，深圳項目臨近寶安國際機場，是國內首個含空側資產的REITs項目，承載航空貨運、跨境電商等高附加值業務，出租率長期維持在95%以上，租金年增速超3%；武漢項目依托華中地區醫藥、電商產業集群；合肥項目則受益于長三角產業轉移紅利，租金穩定在28-32元/㎡/月。三處資產近三年租金收繳率達100%。

值得一提的是，南方順豐物流REIT(180305)屬于產權類REITs，主要來源于底層優質基礎設施項目的租金收入，力求為投資者帶來長期和相對穩定的分紅。作為首單由順豐體系內企業發起的物流倉儲公募REITs，南方順豐物流REIT(180305)備受市場關注。