4月22日，廣州富力地產股份有限公司發布海外監管公告，披露了關于債券增信措施的重大事項進展。公告顯示，就某銀行申請執行“H16富力4”、“H16富力6”和“H19富力2”債券項下抵押物廣州富力空港假日酒店事宜，截至公告出具日，根據淘寶網司法拍賣網絡平臺顯示的信息，酒店的第一次拍賣已流拍。

在進行上述債券增信之前，該酒店已抵押給某銀行廣州分行，以擔保該銀行與廣州富力興盛置業發展有限公司簽署的相關借款合同的履行。此次酒店被拍賣，源于廣州仲裁委員會裁決廣州富力興盛置業發展有限公司向該銀行償還借款本金約2.54億元及相應利息、罰息、復利，并裁決該銀行對抵押財產拍賣、變賣的價款享有第一順位的優先受償權，隨后該銀行向廣州市中級人民法院申請強制執行。

廣州富力空港假日酒店坐落于廣州市花都區金谷北路11號，建筑面積達38594.8平方米，酒店樓層共計12層，為四星級酒店，2015年開業。拍賣信息顯示，該酒店評估價約3.96億元，起拍價約2.77億元，盡管打了七折，但此次拍賣報名人數為0，因無人出價，首次拍賣已流拍。

有業內人士表示，如果法拍標的物首次拍賣流拍，二拍將進一步打折，也就是上述標的物第二次拍賣價格，將進一步下探。

面對這一局面，富力地產表示，為保護債券持有人合法權益，將繼續積極與該銀行溝通，盡力爭取達成妥善的解決方案。如后續該酒店被成功拍賣，公司將按照“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”債券相關持有人會議決議及抵押協議約定執行，以保護債券持有人的合法權益。

富力地產（02777.HK）公司業績面臨不小的壓力。富力地產2024年年報數據顯示，總合同銷售額為112.3億元，銷售面積約83.81萬平方米。報告期內，公司營業額為177.01億元，較2023年的362.39億元下降51.15%；毛虧損8.24億元，同比減少142.93%；公司擁有人應占虧損為177.1億元，較2023年的虧損201.64億元有所收窄。

近兩年，因地產商債務問題，不少高端酒店資產被拍賣出售。今年2月，據紅星新聞，成都希頓國際酒店經歷七次流拍后，最終第八次以約5億的底價成交。成都希頓國際酒店位于高新區天府大道旁，曾是成都第一家希爾頓酒店，2015年開業，此前為成都喬治希頓房地產開發有限公司所有。據微成都此前報道，在變身成都希頓國際酒店后不久，四川自由貿易試驗區人民法院根據債權人的申請，裁定受理了成都喬治希頓房地產開發有限公司破產清算一案。