記者 辛圓

國務院新聞辦公室周三舉行新聞發布會，中國人民銀行、國家金融監督管理總局、中國證券監督管理委員會負責人介紹“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”有關情況。

發布會上，中國人民銀行行長潘功勝宣布，降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。其中，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整，預計每年將節省居民公積金貸款利息超過200億元，有利于支持居民家庭的剛性住房需求，有助于房地產市場止跌企穩。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對界面新聞表示，下調個人住房公積金貸款利率符合預期，也更好發揮了公積金貸款方面的惠民和支持消費功能。

“尤其是通過降息，也減少了此前公積金貸款和商貸方面利差的問題，確保公積金政策發揮更好效應。”他說。

嚴躍進同時表示，公積金貸款利率下調，可進一步降低房貸成本。對于100萬貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款，政策前月供為4136元，而政策后則為4003元，減少了133元。總還款總額（本金+利息）從過去的149萬變為144萬，直接減少了5萬元成本。

嚴躍進認為，從過去的金融政策操作慣例來看，此次政策主要是指新購房的公積金貸款利率，后續會根據既有政策，對于已辦理公積金貸款的購房者跟進下調利率，也就是對存量公積金貸款利率進行下調。