文 | 徐雅琳

隨著生活水平的提高，人們對“好房子”要求越來越高。由此，帶動著房地產行業向高質量發展方向轉型。

青鐵置業作為青島地鐵集團全資子公司，憑借強大的集團平臺優勢，秉承“共筑美好”的品牌理念，堅守國企責任，創新提出并實踐“八好房子”理念——好規劃、好設計、好戶型、好園林、好品質、好材藝、好智能、好服務，在每個項目的營造中還設置了近100項建設關鍵點，確保實現“樣板先行、樣板落地”。

5月29日，青鐵置業旗下一開盤即紅盤的青鐵·芳華地項目舉行了清水樣板間媒體開放活動，十余家媒體代表實地探訪了這處摒棄傳統精裝、直觀展示房屋“素顏”與精工品質的樣板空間。

匠心筑“八好”：清水樣板間直擊精工本質，定義未來高品質人居

作為青鐵置業自主開發的重磅作品，青鐵·芳華地項目立足于前瞻性設計理念與創新施工工藝，全面優化空間細節，為業主呈現“省心、省力、省錢”的一站式裝修解決方案，樹立島城精工住宅新典范。

值得一提的是，該項目的清水樣板間里，各類管道均原樣展示，樣板間內地面、墻面均未進行裝飾性處理，各類管道直接裸露展示，真實還原房屋交付標準。

項目工程負責人徐振海在現場介紹，清水樣板間的核心價值在于將隱蔽工程與核心工藝細節透明化呈現。墻面肌理、管線科學排布、地面平整度等關鍵指標直接可視，讓業主能清晰感知未來家居空間尺度，真正實現“零顧慮收房”。

青鐵·芳華地在產品設計階段充分考慮業主需求，優化開關插座的布局，位置和高度契合大眾生活習慣，減少后期業主水電改造費用。與此同時，革新墻面施工工藝，以“石膏基分層抹灰體系”替代傳統水泥砂漿抹灰工藝，將毛坯房墻面平整度誤差嚴格控制在3毫米以內，業主裝修無需二次刮膩子。地面也做自流平，客廳、臥室可直接鋪貼地板、墻面找平，能給業主節省近萬元裝修費用。

不僅是芳華地這個項目，青鐵置業各項目也都成為各自區域的住宅產品標桿。每個項目的建設過程，都是青鐵置業的八大理念不斷對標和提升的過程。

越秀?青鐵和樾府實現了人、城市空間、自然生態共生的理想狀態，項目還與華為智能家居合作，讓業主可以更加智能地控制室內空氣品質；青鐵·云上觀海特地將住宅地塊抬高了6米，形成錯落的地勢，只為給業主更好的觀海觀景體驗，社區內配備有觀海平臺，可實現海景與生活的完美融合；青鐵·云上觀瀾則采用的是全熱回收新風系統，VRV戶式中央空調、地板采暖溫控設施，再加上外墻保溫體系、屋面保溫防水一體工序。

一所稱心如意的好房子，代表了人們對未來美好生活的向往。青鐵置業用匠心建造的這些高品質優質住宅，正在讓“好房子”的畫像更加具象化。

TOD賦能：無風雨歸家，暢享軌道便捷生活

青鐵·芳華地作為東李片區唯一實現地鐵直連的項目，南側緊鄰在建地鐵2號線二期漢川路站。項目在漢川路站出站通道內規劃了下沉式商業廣場及連接通道，業主未來可通過地鐵站直達下沉廣場并進入地下車庫。這體現了青島地鐵集團踐行TOD（以公共交通為導向的開發）理念的成果，旨在破解城市發展難題，借力城市更新與地鐵三期建設契機，全域推進TOD開發。

青鐵置業深耕主城區覆蓋全青島，已成為島城TOD生活模式的引領者。公司先后成功打造了青鐵·華潤城、青鐵·封華地、青鐵·觀海地、青鐵·公園里等多個標桿項目，涵蓋大型場站、小型站點及地下空間等多種類型，努力將每一個TOD項目都打造成“生產、生活、生態”高度融合的微型城市體系，吸引更多的人工作和生活在地鐵兩側。

青鐵·華潤城項目位于地鐵2號線和4號線換乘站遼陽東路站西北側，是山東首個一體化綜合開發TOD項目，也是青島第一個集購物中心、零售、辦公、公寓、住宅等復合業態為一體的TOD開發項目；青鐵·觀海地項目位于貴州路5號，鄰地鐵1號線團島站，是青島首個住宅與地鐵站點實現無縫對接的項目；青鐵·封華地作為青鐵置業在市北區建設的標桿TOD社區，社區地下負一層直接通往地鐵1號線中心醫院站檢票口，與戶外天氣零接觸，增強出行體驗，提升通勤效率；青鐵·公園里是西海岸新區首個地鐵直通的TOD社區，業主從地鐵站臺穿過下沉廣場到小區地下停車場，可以坐電梯直接回到家中。

這些項目致力于構建“生產、生活、生態”高度融合的微型城市體系，實現與地鐵站點的無縫高效銜接。近期開業的青鐵美寓|泊寓（位于青鐵·公園里）更專為青年群體設計，配備了齊全的家具家電、高速的網絡設施以及共享的公共空間，提供便捷舒適、與地鐵無縫銜接的居住選擇。

無風雨歸家，盡享軌道上的便捷生活，一個個TOD社區正在展現出強勁的吸引力。

未來，青鐵置業將持續響應市委市政府號召，深入落實地鐵集團“三位一體”系統推進路徑，在“好房子”建設中突出精細化設計與人性化服務，不斷打造TOD開發樣板，為市民提供“住得舒心、買得放心”的優質住房，以堅實的品質實力勾勒未來美好生活圖景。