文丨四川經濟網 李洋

“好房子”應該怎么建？居民出行300米見綠、500米見園，層高不低于3米，全齡友好型設計……這些今后都將成為四川品質住宅的“標配”。

6月3日，四川省住房和城鄉建設廳對外發布《四川省好住房設計導則》（簡稱《導則》）。《導則》分為10個章節，從外部環境、建筑空間、室內環境、設施設備、安全耐久等領域，首次以系統性規范為“好房子”繪制藍圖，并從6月1日起正式施行。

省住建廳勘察設計與科學技術處相關負責人介紹，《導則》從健康安全、舒適可變、綠色低碳、智慧便捷、環境友好、全齡宜居和風貌協調等方面，明確好住房的內涵，統籌多樣化需求，踐行綠色發展理念，構建和諧人居生態，為設計“安全、舒適、綠色、智慧”的好住房提供進一步指引，旨在踐行打造高品質生活宜居地使命，推動“住有所居” 向 “住有宜居” 邁進，不斷滿足人民群眾對美好生活的需要。

《導則》都有哪些特色和亮點，一起來看看。

讓住房更“綠色”“低碳”

居民出行“300米見綠，500米見園”

在外部環境規劃方面，《導則》明確要求：要實現居民出行“300米見綠、500米見園”?？辈煸O計與科學技術處相關負責人介紹，住區應具有生態景觀良好的外部環境，應考慮周邊建筑退界與規劃綠地的景觀環境效果，宜盡可能臨近公園、廣場、綠地等區域，這與四川“公園城市”建設的理念一脈相承。

近年來，四川致力于將城市打造成有機生命體，促進“城園相融”?！?00米見綠、500米見園”如何在具體項目中實現呢？該負責人介紹，四川結合住區公共綠地、口袋公園建設，通過拆除違建、留白增綠、見縫插綠等措施，協助構建布局均衡、配套合理的城市公園體系，不斷提升城市綠化覆蓋率，為居民創造更多接觸自然的機會。

《導則》中專門設置了“綠色低碳”章節，要求好房子應符合現行《綠色建筑評價標準》GB/T50378、《四川省綠色建筑評價標準》DBJ51/T009一星級標準，宜符合二星級及以上標準，并且采用高效機電設備，安裝太陽能系統等措施來推動“綠色住區”的建設。   

同時，《導則》還根據不同地區的氣候特點提出了差異化設計要求。對于高海拔嚴寒地區和寒冷地區如甘孜、阿壩等，《導則》要求新建住宅必須配備供暖設施，并推薦使用太陽能光熱、光電、空氣源熱泵等技術作為節能的供暖方式。而在氣候相對溫暖的成都平原等地區，則要求預留空調設施的安裝條件，以確保居民在夏季和冬季都能享受到舒適的室內環境。

省住建廳勘察設計與科學技術處相關負責人表示，這種差異化的設計方案不僅解決了不同氣候區的實際需求，還通過節能設計減少了能源消耗，充分體現了《導則》在環境可持續性方面的重視。

讓住房更“舒適、安全”

空間布局提出“動靜分離”和“潔污分離”

《導則》在建筑空間布局上提出了“動靜分離”和“潔污分離”的設計理念，旨在通過空間規劃提升居住的舒適性和功能合理性。通過將高頻活動區域（如廚房、客廳、餐廳）與安靜的區域（如臥室、書房）進行物理隔離，減少干擾，這樣可以有效提升居住的私密性和舒適感。

設計中的“潔污分離”要求將廚房和衛生間等容易產生污漬、穢物的空間與臥室、書房、起居室等清潔區域相對進行分開，避免交叉，保持居住環境的清潔。通過空間的合理隔離、動線的優化及適當材料的選擇，這一理念為居民提供了更加便捷、舒適的生活空間。

值得注意的是，為了確保高質量的居住環境，《導則》強化基礎性能底線，通過強制條款設定硬性指標，如新建住宅容積率不超過3.0、層高不低于3米、主要房間窗地比≥1/7等。此外，嚴格的聲學檢測和環保材料標準確保了住戶在安靜、健康的環境中生活。這些基礎性能標準保障了每個住宅的基礎安全與舒適性。

讓住房更“智慧、便捷”

智能家居功能和小區安防系統走入百姓家

《導則》的另一大亮點是智慧住區的設計要求。智慧住區的提出標志著四川省住房建設進入一個全新的階段。省住建廳勘察設計與科學技術處相關負責人介紹，“智慧住區”不僅僅是住宅內裝上幾個智能家電，而是通過物聯網、云計算、大數據等信息技術，將整個小區和每戶家庭打造成“聰明”的居住空間。例如，設置智能門禁、車牌識別、無死角監控等智能安防措施，保障居民的安全；而智能家居系統則通過聯網控制燈光、空調、窗簾等設備，實現舒適便捷的居住體驗。

“所有這些智能家居功能和小區安防系統，都通過一個統一的智慧平臺進行管理和聯動，最終目的是讓科技無聲地融入日常生活，顯著提升居住的安全感和生活品質?！痹撠撠熑苏f。

此外，《導則》還對外部交通、周邊設施等作出了規定。住區應與公共交通站點有便捷聯系，出入口到達公共交通站點的步行距離不宜超過500米，到達軌道交通站的步行距離不宜超過800米。

同時，住區15分鐘生活圈范圍內宜有文化活動中心，5—10分鐘生活圈范圍內宜有社區文化活動站或文化展示空間，提供文化活動、展覽、書畫棋牌等功能。住區還應有配套商業服務設施支撐，住區10分鐘生活圈范圍內應有菜市場、宜有生鮮超市、商場等商業服務業設施與便民商業網點，鼓勵在5分鐘生活圈內有社區生活服務站、社區食堂等公共服務場所配置。

讓住房更“全齡友好”

提出全齡住區設計理念、鼓勵將療愈感受融入居住區景觀

《導則》提出的全齡住區設計理念，不僅注重老年人的居住需求，還考慮到不同年齡段的居民需求。《導則》將適老化設計（如單元平坡入口、擔架電梯、緊急救護插座）和兒童安全設施（防撞活動場地、兒童房凸窗上部防護高度≥0.9米）納入強制性條款，要求小區內設置無障礙通行流線、低位按鈕等設施，以便老年人、兒童等群體的便捷出行。每個住宅單元必須配置無障礙電梯，并鼓勵建設社區親子共享空間、兒童圖書館等設施，滿足不同群體的多樣化需求。同時通過社區食堂、共享菜園等“硬件+服務”模式構建鄰里生態。

特別值得一提的是，《導則》鼓勵將療愈感受融入居住區景觀，從視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺五種感官出發，運用色葉樹、花卉、水景等景觀，觸發人們五感，以此達到提高身心健康的作用。這種設計的推行，充分體現了四川對老齡化問題的重視，旨在為所有年齡群體提供安全、便利的生活空間，增強社區的包容性。