界面新聞記者 | 翟瑞民

隨著中央到地方各個層面陸續推出一攬子利好政策，我國房地產市場正在呈現積極變化。2025年6月8日，新華社發文表示，政策“組合拳”持續顯效，房地產市場保持基本穩定。

該文章介紹，從降低購房門檻到減輕房貸利息負擔，從出臺“好房子”規范標準到加快消化存量商品房……今年以來，多部門聯合推出房地產政策“組合拳”，各地積極調整優化房地產政策，多措并舉提升政策的精準性和有效性，持續推動房地產市場保持總體穩定。

貸款市場報價利率（LPR）已迎來今年首次下降。5月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2025年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR3.0%，5年期以上LPR3.5%，均較上期下行10個基點。同日，多家銀行宣布下調人民幣存款掛牌利率。

新華社引用廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉觀點表示，5月降準降息落地，為市場注入信心，同時，地方層面從供需兩端調整優化房地產政策，降低樓市門檻、降低交易成本。在當前剛需和改善性購房需求占主導的情況下，這些政策可以促進需求更好地落地、促進新房和二手房的循環，有利于房地產市場保持穩定。

隨著各項穩樓市政策陸續落地生效，部分城市市場交易呈現積極變化。國家統計局數據顯示，從40個重點城市的情況來看，1至4月份，新建商品住宅銷售面積和銷售額同比分別增長0.1%和2%。

上海持續落實各項政策措施，“滬九條”“滬七條”政策效應持續顯現，總體呈現回穩向好態勢。界面新聞此前報道，今年以來，上海房地產市場延續回穩向好趨勢，從年初“淡季不淡”的開局到“金三銀四”的“小陽春”行情，市場活躍度持續釋放。進入5月，上海房地產市場保持平穩運行，一、二手住房成交量同比實現雙增長，價格指數總體趨穩，全年“量升價穩”的基調進一步鞏固。

北京市多項房地產數據處于增長狀態。5月20日，北京市統計局數據顯示，1-4月全市新建商品房銷售面積321.2萬平方米，同比增長5.8%；全市房地產開發企業房屋新開工面積375.3萬平方米，同比增長20%。中指研究院認為，整體來看，北京房地產市場在政策持續托底與供需結構優化等推動下市場逐步回穩，呈現“結構性回穩”特征，但尚未全面復蘇。

其他一線城市中，6月3日，深圳市房地產中介協會發布2025年5月深圳樓市小結顯示，2025年5月全市二手房錄得5727套，環比下降13.2％，同比增長17.6％。5月二手房錄得量雖呈下滑走勢，但從絕對值看，單月仍超5000套，在傳統淡季月份保持較好市場行情。5月27日，廣州市房地產中介協會發布數據，2025年5月（統計周期為4月26日至5月25日）廣州市二手住宅網簽量達到9228套，同比增長17.73%。

另據中新網消息，58同城國內業務總裁李子健在一場媒體交流會上表示，當前中國房地產市場呈現企穩筑底回穩態勢。這一判斷不僅源于市場大環境，還體現在行業從業者的數據上，從58同城、安居客平臺數據來看，今年全國房產經紀人從業者數量以及從事房地產行業的新增企業數較去年均明顯增長，市場樂觀情緒漸顯。

第一財經研究院日前發文稱，雖然住房建設數據仍然偏弱，但有一些積極信號表明，最糟糕的時期可能已經過去。國家統計局最近公布的數據表明，在經歷了過去幾年的調整后，中國房地產市場可能正在觸底反彈。