記者 辛圓

國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在周一的國新辦發布會上表示，今年以來，隨著各項穩定房地產的政策加快落實，房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向在邁進。

從5月份情況來看，房地產市場運行總體平穩。統計局公布數據顯示，70個大中城市房價同比降幅繼續收窄，商品房的庫存持續減少。

從市場交易來看，在各項穩樓市政策作用下，房地產銷售基本平穩。1-5月份新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降2.9%和3.8%，與1-4月份基本持平。

另外，從市場價格來看，新建商品住宅的同比降幅繼續收窄。5月份70個大中城市當中，多數城市的商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。其中一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅比上月收窄了0.4、0.4和0.5個百分點。二手住宅銷售價格同比降幅分別收窄了0.5、0.4和0.5個百分點。

從商品房庫存來看，5月份商品房待售面積比4月末是減少了715萬平方米，連續三個月減少。

付凌暉強調，總的來看，促進房地產市場止跌回穩的政策持續顯效，5月份房地產市場運行總體平穩。但要看到房地產市場仍在調整過程當中，市場信心還待持續修復，市場供求關系仍待改善，促進房地產止跌回穩還需要繼續努力。

國務院總理李強6月13日主持召開國務院常務會議。會議特別提到，要對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，進一步優化現有政策，提升政策實施的系統性有效性，多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。

值得注意的是，相較于去年中央經濟工作會議和今年政府工作報告“持續用力推動房地產市場止跌回穩”的表述，本次國務院常務會議的提法力度顯得更大。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對界面新聞表示，國常會提出了明確目標，即激活需求、優化供給和化解風險，工作思路非常清晰。

“需求激活是當前的核心任務，要立足需求激活的工作目標，自然要求各地快馬加鞭再接再厲，持續鞏固已有的樓市止跌回穩態勢，這也意味著各地政策后續會有一波優化調整的2.0版本。”嚴躍進表示。