自《高性價比酒店投資寶藏城市紅寶書》推出后，投資市場反響熱烈。為深入探索寶藏城市的投資潛力，近日酒店投資紅寶會聯(lián)合智鵬酒店圈共同發(fā)起“高性價比酒店投資寶藏城市”西安考察之旅，吸引超30位全國資深酒店投資人齊聚古都，實地探訪多個黃金商圈，系統(tǒng)考察西安城市便捷、宜尚門店等標(biāo)桿項目，活動深度驗證了“高性價比投資理念”在產(chǎn)業(yè)升級與文旅消費(fèi)雙輪驅(qū)動下的實踐價值，為新時代酒店投資的價值重構(gòu)擘畫新路徑。
《高性價比酒店投資寶藏城市紅寶書》西安篇分析，2024年西安接待了高達(dá)3.06億人次的游客，且商旅人群比例逐年遞增，成為支撐酒店業(yè)收入增長的關(guān)鍵驅(qū)動力，這一現(xiàn)象的背后，是西安作為國家中心城市不斷增強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力和日益提升的城市吸引力。隨著人工智能、航空航天以及新能源等尖端技術(shù)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，這座城市已經(jīng)成為中西部地區(qū)的重要商務(wù)樞紐，眾多國際會議、展覽及企業(yè)總部選擇在西安設(shè)立據(jù)點，進(jìn)一步推動了商旅市場的繁榮。值得注意的是，這種由產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型帶動的復(fù)合型消費(fèi)增長，正在重塑城市酒店業(yè)的價值邏輯——當(dāng)傳統(tǒng)旅游城市向產(chǎn)旅融合型城市演進(jìn)時，酒店投資的底層邏輯也亟待重構(gòu)。
當(dāng)前，酒店業(yè)正從規(guī)模擴(kuò)張邁入價值深耕的新周期，傳統(tǒng)的酒店投資模式面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。酒店投資紅寶會發(fā)起人&主理人、東呈集團(tuán)發(fā)展副總裁雷鎮(zhèn)冰深入剖析酒店投資市場的最新趨勢，系統(tǒng)解讀高性價比酒店投資理念。他指出，未來的酒店投資要建立在對市場趨勢的深刻理解之上，投資人須具備持續(xù)自我迭代與突破的能力，尤其是要有破圈的勇氣——即打破原有的城市圈、資源圈和認(rèn)知圈的限制。作為一個酒店投資破圈賦能平臺，酒店投資紅寶會通過構(gòu)建覆蓋全國的在地服務(wù)體系，助力投資人提升決策效率，真正實現(xiàn)“讓投資人全國看機(jī)會，輕松投酒店”。
據(jù)東呈集團(tuán)西部戰(zhàn)區(qū)總裁李玉介紹，紅寶會構(gòu)建的在地服務(wù)體系，有效簡化了異地投資流程，不僅降低了投資風(fēng)險，還大幅提升了項目的成功率。該體系覆蓋商圈考察、物業(yè)推薦、項目陪同考察，量身定制適配投資方案，對接融資渠道等，貫穿風(fēng)險控制每一個環(huán)節(jié)，確保每位投資人都能獲得定制化的體驗，即使是身處異地也能夠輕松找到并抓住高質(zhì)量的投資機(jī)會。即使身處陌生市場環(huán)境，投資人也能憑借紅寶會的支持做出明智而穩(wěn)健的投資決策。
真正的黃金商圈，從來不在地圖的表面標(biāo)記中，而隱藏在數(shù)據(jù)的深層結(jié)構(gòu)與動態(tài)流動里。紅寶會聯(lián)合發(fā)起人、擁有28年豐富經(jīng)驗的酒店投資專家齊曉光，圍繞《穿透數(shù)據(jù)迷霧，捕捉商圈的真實面貌》這一主題，深入剖析了多維度數(shù)據(jù)背后的邏輯與趨勢。他指出，在當(dāng)前復(fù)雜多變的市場環(huán)境中，傳統(tǒng)的選址邏輯已難以應(yīng)對新興消費(fèi)行為和產(chǎn)業(yè)變遷帶來的挑戰(zhàn)。唯有通過系統(tǒng)性地整合區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、人口流動軌跡、消費(fèi)偏好圖譜以及交通網(wǎng)絡(luò)布局等等，才能真正識別出具有增長潛力的核心商圈，實現(xiàn)精準(zhǔn)定位，搶占未來發(fā)展的戰(zhàn)略高地。西安城市便捷酒店加盟商代表谷總也分享了其門店在競爭激烈的鐘樓商圈中脫穎而出的成功經(jīng)驗，并強(qiáng)調(diào)找準(zhǔn)商圈定位及緊跟品牌升級步伐的重要性，鼓勵投資人充分利用品牌的資源和支持，靈活應(yīng)對市場變化，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度，以確保長期成功和發(fā)展。
“這次西安之行讓我們深刻感受到作為國家中心城市的西安，正在經(jīng)歷一場由內(nèi)而外的產(chǎn)業(yè)勢能與消費(fèi)勢能的雙重釋放。”一位參與考察的投資人表示，“從高鐵新城的戰(zhàn)略交通樞紐地位到日益完善的產(chǎn)業(yè)集群，從深厚的歷史文化底蘊(yùn)所塑造的消費(fèi)場景到快速崛起的新興商圈配套，西安正逐步構(gòu)建起一個融合文化厚度與現(xiàn)代活力的投資生態(tài)圈。”
在“文旅+科技”雙輪驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)格局推動下，投資人通過實地走訪與數(shù)據(jù)分析，深入了解西安核心商圈的人流密度、交通動線、消費(fèi)層級及商業(yè)活躍度，精準(zhǔn)捕捉產(chǎn)旅融合背景下酒店業(yè)態(tài)的升級路徑與創(chuàng)新機(jī)遇。特別是在對新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的調(diào)研過程中，商務(wù)型酒店與文旅主題酒店正在走向功能互補(bǔ)、場景共生的發(fā)展新階段——前者強(qiáng)化效率與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，后者則注入體驗與情感價值，二者融合不僅提升了資產(chǎn)回報率，也為消費(fèi)者帶來了更豐富的空間體驗。
城市便捷事業(yè)群首席產(chǎn)品官李曉林圍繞新時代酒店投資的核心邏輯，從成本重構(gòu)、體驗聚焦到效率革命，層層拆解城市便捷4.0如何構(gòu)建高效盈利模式的閉環(huán)，助力投資人在競爭日益激烈的市場中掌握未來酒店投資的關(guān)鍵密碼，實現(xiàn)資產(chǎn)價值持續(xù)增長。以鐘樓的城市便捷酒店為例，通過提升入住體驗，將西安的傳統(tǒng)文化元素深度融入酒店場景以及高顏值打卡墻，讓住客“穿越”盛唐，106間客房在開業(yè)首日出租率即超105%，同時智能化體驗及豐富的特色房型持續(xù)提升入住滿意度，持續(xù)提升復(fù)購。
此次酒店投資紅寶會聯(lián)合智鵬酒店圈共同發(fā)起的“高性價比酒店投資寶藏城市”西安考察之旅不僅為投資人輸出可落地的數(shù)據(jù)工具與決策框架，更揭示了城市更新浪潮下的投資新范式：當(dāng)產(chǎn)業(yè)升級與消費(fèi)迭代同頻共振，酒店投資正從“地段為王”的粗放時代，邁向“生態(tài)賦能”的精耕時代。紅寶會正以“破圈者”姿態(tài)，持續(xù)為行業(yè)注入確定性，助力投資人在變革中把握城市發(fā)展紅利，擘畫資產(chǎn)增值新曲線。
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