6月28日，寧波前灣新區(qū)迎來(lái)歷史性時(shí)刻——總投資近20億元、建筑面積22萬(wàn)方的盛世里文旅?奧特萊斯正式開業(yè)。這座緊鄰寧波杭州灣省級(jí)旅游度假區(qū)的商業(yè)綜合體，以 “文旅 IP+奧萊” 為創(chuàng)新模式，不僅以四大全國(guó)首店矩陣刷新區(qū)域商業(yè)能級(jí)，更憑借唐式建筑美學(xué)與沉浸式場(chǎng)景，成為撬動(dòng)前灣新區(qū)大文旅格局升級(jí)的戰(zhàn)略支點(diǎn)。項(xiàng)目5月底試營(yíng)業(yè)四天，客流便突破30萬(wàn)人次、銷售額達(dá)2800萬(wàn)元，強(qiáng)勁的市場(chǎng)吸引力展露無(wú)遺。

從單點(diǎn)突破到全域聯(lián)動(dòng)

在長(zhǎng)三角一體化發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略背景下，前灣新區(qū)作為浙江 “大灣區(qū)” 建設(shè)核心載體，正通過(guò)文旅產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性重構(gòu)實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值躍升。盛世里文旅?奧特萊斯緊鄰寧波杭州灣省級(jí)旅游度假區(qū)，其落地并非孤立的商業(yè)事件，而是前灣新區(qū)踐行 “產(chǎn)城人文” 融合發(fā)展理念的關(guān)鍵落子。

項(xiàng)目以《中國(guó)國(guó)家地理》IP 酒店、安徒生童話巧克力樂(lè)園等首店為文化錨點(diǎn)，與寧波方特三大園區(qū)、杭州灣國(guó)家濕地公園以及寧波杭州灣省級(jí)旅游度假區(qū)，共同形成 “主題樂(lè)園+生態(tài)濕地+文化商業(yè)+旅游度假” 的黃金業(yè)態(tài)組合，構(gòu)建起覆蓋全年齡層、全消費(fèi)時(shí)段的文旅生態(tài)圈。 這種全域聯(lián)動(dòng)的發(fā)展模式，是對(duì) “十四五” 規(guī)劃中 “推動(dòng)文化和旅游融合發(fā)展” 要求的創(chuàng)新實(shí)踐。通過(guò)政策引導(dǎo)與市場(chǎng)運(yùn)作雙輪驅(qū)動(dòng)，前灣新區(qū)將分散的文旅資源進(jìn)行系統(tǒng)性整合：依托G15沈海高速、通蘇嘉甬跨海鐵路、杭甬高速?gòu)?fù)線二期等交通網(wǎng)絡(luò)，形成1小時(shí)覆蓋上海、杭州、寧波的都市圈文旅消費(fèi)圈；同時(shí)，舉辦全國(guó)滑水錦標(biāo)賽、濕地生態(tài)跑等IP賽事活動(dòng)，實(shí)現(xiàn) “體育+文旅+商業(yè)” 的跨界融合，進(jìn)一步豐富寧波杭州灣省級(jí)旅游度假區(qū)的業(yè)態(tài)與活動(dòng)，吸引更多游客。

商業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)區(qū)域價(jià)值重構(gòu)

盛世里文旅?奧特萊斯打破傳統(tǒng)商業(yè)綜合體的單一消費(fèi)屬性，以 “可游、可購(gòu)、可體驗(yàn)” 的公園式空間設(shè)計(jì)，成為前灣新區(qū)產(chǎn)城融合的新范本，也為寧波杭州灣省級(jí)旅游度假區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈補(bǔ)齊貢獻(xiàn)力量。項(xiàng)目以唐式建筑群落為基底，通過(guò)琉璃唐塔等文化符號(hào)的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯，打造出十字型 “盛世商業(yè)體驗(yàn)軸”，串聯(lián)起運(yùn)動(dòng)潮流街、國(guó)際名品街與生活方式街。

這里不僅是消費(fèi)場(chǎng)所，更是傳播東方美學(xué)的文化地標(biāo)，與寧波杭州灣省級(jí)旅游度假區(qū)的旅游休閑定位相得益彰。從區(qū)域經(jīng)濟(jì)視角看，該項(xiàng)目落地產(chǎn)生顯著的 “乘數(shù)效應(yīng)”。除帶動(dòng)就業(yè)，拉動(dòng)餐飲、住宿、交通等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值外，其與方特主題公園、寧波杭州灣省級(jí)旅游度假區(qū)形成 “白天游玩度假 + 夜晚消費(fèi)” 的互補(bǔ)業(yè)態(tài)，使前灣新區(qū)升級(jí)為 “過(guò)夜型” 文旅綜合體，有效破解文旅產(chǎn)業(yè) “門票經(jīng)濟(jì)” 依賴，構(gòu)建起多元消費(fèi)生態(tài)。

從物質(zhì)消費(fèi)到精神體驗(yàn)的升級(jí)

四大全國(guó)首店的集體入駐，體現(xiàn)了前灣新區(qū)對(duì)新消費(fèi)趨勢(shì)的精準(zhǔn)把握。《中國(guó)國(guó)家地理》IP 酒店將自然科普融入住宿體驗(yàn)，一尺花園?啤酒博物館概念店實(shí)現(xiàn)味覺(jué)消費(fèi)與文化認(rèn)知的雙重滿足，節(jié)假日舉辦的國(guó)風(fēng)市集通過(guò)漢服體驗(yàn)、非遺手作等沉浸式項(xiàng)目，讓傳統(tǒng)文化成為年輕消費(fèi)群體的社交貨幣。這種 “體驗(yàn)式消費(fèi) + 文化 IP” 的復(fù)合模式，契合消費(fèi)市場(chǎng)從 “買產(chǎn)品” 向 “買場(chǎng)景”“買故事” 轉(zhuǎn)型的趨勢(shì)。

在寧波杭州灣省級(jí)旅游度假區(qū)的游客群體基礎(chǔ)上，盛世里文旅?奧特萊斯進(jìn)一步拓展消費(fèi)場(chǎng)景。試營(yíng)業(yè)期間吸引的30萬(wàn)客流中，25-40歲年輕群體占比達(dá)62%，家庭客群占比31%，充分印證了前灣新區(qū)文旅產(chǎn)品對(duì)核心消費(fèi)群體的吸引力。業(yè)內(nèi)人士指出：“前灣新區(qū)通過(guò)首店經(jīng)濟(jì)與文旅IP的深度耦合，成功將商業(yè)空間轉(zhuǎn)化為文化體驗(yàn)場(chǎng)域，不僅提升了消費(fèi)附加值，還賦予區(qū)域發(fā)展獨(dú)特的文化辨識(shí)度，為長(zhǎng)三角文旅提供了破局思路，也完善了寧波杭州灣省級(jí)旅游度假區(qū)的旅游購(gòu)物、文化體驗(yàn)等產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)。”

長(zhǎng)三角文旅新增長(zhǎng)極的戰(zhàn)略圖景

隨著盛世里文旅?奧特萊斯的全面運(yùn)營(yíng)，前灣新區(qū)正在構(gòu)建文旅商融合的新格局。這里以 “城市里的度假、風(fēng)景中的生活” 為理念，將商業(yè)街區(qū)與自然風(fēng)光、文化底蘊(yùn)有機(jī)結(jié)合，打造主客共享的城市型旅游度假區(qū)。漫步其中，游客既能在唐風(fēng)古韻的建筑間感受傳統(tǒng)文化魅力，選購(gòu)國(guó)際名品與特色好物，又能依托周邊的濕地公園、主題樂(lè)園放松身心。自《寧波前灣新區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)十四五規(guī)劃》（2021年）發(fā)布至 2025年5月份，前灣新區(qū)共接待游客2203萬(wàn)人次，文旅產(chǎn)業(yè)總收入達(dá)32.8億元，為長(zhǎng)三角文旅市場(chǎng)帶來(lái)全新的消費(fèi)體驗(yàn)與發(fā)展活力。

在區(qū)域協(xié)同層面，前灣新區(qū)積極融入上海 “1+13” 大都市圈文旅協(xié)同發(fā)展體系，與上海迪士尼、蘇州太湖、杭州西湖等知名景區(qū)構(gòu)建產(chǎn)品聯(lián)動(dòng)。這種 “錯(cuò)位發(fā)展+區(qū)域聯(lián)動(dòng)” 的戰(zhàn)略布局，避免了同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)資源整合放大了集群效應(yīng)。未來(lái)，隨著通蘇嘉甬跨海鐵路的通車，前灣新區(qū)將進(jìn)一步釋放長(zhǎng)三角文旅市場(chǎng)的消費(fèi)潛力，寧波杭州灣省級(jí)旅游度假區(qū)與盛世里文旅?奧特萊斯也將在協(xié)同發(fā)展中，實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)鏈的進(jìn)一步升級(jí)與完善。

從商業(yè)綜合體到文旅生態(tài)圈，從區(qū)域景點(diǎn)到長(zhǎng)三角增長(zhǎng)極，前灣新區(qū)正以盛世里文旅?奧特萊斯的開業(yè)為契機(jī)，書寫著中國(guó)新時(shí)代文旅融合發(fā)展的全新篇章。其探索的 “文化為魂、商業(yè)為體、體驗(yàn)為用” 發(fā)展模式，不僅為城市新區(qū)的產(chǎn)城融合提供了實(shí)踐樣本，更對(duì)推動(dòng)長(zhǎng)三角文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，以及完善寧波杭州灣省級(jí)旅游度假區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈具有重要的借鑒意義。