文|雷達財經(jīng) 吳艷蕊
編輯|深海
賬面凈資產14.84億元，而甩賣價卻僅1元。去年12月下旬，藍光發(fā)展發(fā)布轉讓公告，引發(fā)巨大關注，上交所為此專門下發(fā)關注函。
在經(jīng)歷延期后，1月4日晚間，藍光發(fā)展對上交所的問詢函進行了回復。對于1元轉讓，藍光發(fā)展稱此次交易通過承債式收購，在出售資產的同時能夠降低公司負債約91.91億元，不存在損害上市公司利益的情況。
低價轉讓資產背后，藍光發(fā)展正遭遇至暗時刻。截至2021年12月31日，到期未能償還的債務本息金額合計277.39億元。同期，公司的訴訟涉案金額累計超百億。
在互動問答平臺中，藍光發(fā)展還遭遇了前員工討薪。
1元轉讓14.84億元資產遭問詢，金科股份浮出水面
2021年12月23日，藍光發(fā)展發(fā)布了關于資產出售的公告。藍光發(fā)展下屬子公司四川藍光和駿實業(yè)有限公司（下稱“藍光和駿”）及成都均鈺企業(yè)管理有限公司（下稱“成都均鈺”）計劃將其擬持有的重慶煬玖商貿有限責任公司（下稱“重慶煬玖”）100%股權轉讓給重慶悅寧山企業(yè)管理有限公司（下稱“重慶悅寧山”）。
公告稱，雙方一致確認，本次交易采用承債式收購的方式進行。交易標的對價為1元，并由股權收購完成后的公司繼續(xù)承擔協(xié)議約定的標的負債。
資產出售公告發(fā)布同日，上交所對其下發(fā)了問詢函。要求藍光發(fā)展對此次資產出售的交易對價、標的資產評估、交易對手方、審議程序、公司擔保義務等相關問題進行說明。
2021年12月31日，藍光發(fā)展發(fā)布了關于延期回復上交所問詢函的公告。2022年1月4日，藍光發(fā)展公布了對上交所對公司有關事項的問詢函的回復。在重要內容提示中提及，由于本次交易是在保交付、降負債的背景下進行的，通過承債式收購在出售資產的同時能夠降低公司負債約91.91億元（包含經(jīng)營性負債）。
公司稱，項目相關的股權及土地已質押、抵押給金融機構。因債務風險導致的借款糾紛、建設工程合同糾紛等，重慶未來城104畝項目、重慶芙蓉公館項目名下土地均被法院查封凍結。
藍光發(fā)展稱，此次交易的主要目的是為了解決困難項目的建設和交付問題。同時由于本次交易涉及的項目面臨金融債務違約、拖欠工程款等原因出現(xiàn)停工停建和非正常施工等情況并難以保障項目交付，本次交易是基于維護房地產開發(fā)相關各方的利益，實現(xiàn)房地產開發(fā)的初衷和保交付的背景下進行的，同時交易采用了承債式收購，在出售資產的同時也能夠降低公司負債91.91億元，有利于公司解決目前的債務問題。
此外，藍光發(fā)展在問詢函回復中透露，此次交易對手方之一重慶悅寧山股東為重慶天酬企業(yè)管理有限公司（下稱“重慶天酬”）的實控人為A股上市公司金科股份。
值得一提的是，此次并非藍光發(fā)展首次售賣資產。2021年2月，藍光發(fā)展公告稱，公司下屬全資子公司藍光和駿擬將其持有的四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司64.6203%的股份轉讓給碧桂園服務控股有限公司下屬全資子公司碧桂園物業(yè)香港控股有限公司，交易對價估值為48.47億元。
前員工稱被拖欠工資
據(jù)公司官網(wǎng)稱，藍光發(fā)展隸屬于藍光控股集團，集團成立于1990年，下轄390余家控股、參股企業(yè)。產業(yè)布局覆蓋地產、數(shù)字建造、互聯(lián)網(wǎng)科技、飲品等業(yè)務板塊。2015年4月，藍光發(fā)展成功借殼迪康藥業(yè)，在上交所上市。
藍光發(fā)展起步于四川，從區(qū)越發(fā)展到全國，公司進行了迅猛的擴張。相關機構發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年中國房地產百強企業(yè)，藍光發(fā)展位列第21位。
快速擴張的后果是，造成了當前的高負債。
2021年7月8日，藍光發(fā)展公告稱，截至當日，公司及下屬子公司到期未能償還的債務涉及本息金額為24.84億元。此次債務逾期涉及銀行貸款、信托貸款債務形式，未涉及債券、債務融資工具等產品。目前公司正在與上述涉及的金融機構積極協(xié)調解決方案。
而截至2021年12月31日，藍光發(fā)展累計到期末未能償還的債務本息金額合計277.39億元，包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式。同時，自2021年7月以來至年末，藍光發(fā)展訴訟涉案金額合計約142.56億元。
2021年前三季度，藍光發(fā)展總營收148.56億元，同比減少52.65%；歸母凈利潤-67.05億元，同比減少351.06%。截至三季末，公司貨幣資金75.97億元，流動資產合計1920.80億元；公司短期借款69.20億元，流動負債合計1636.17億元。
值得注意的是，2021年藍光發(fā)展被曝大幅裁員。在互動平臺，一位自稱是藍光發(fā)展前員工的人士稱，其在離職三個月后仍未拿到離職工資，并且周圍存在大量主動或者被動離職的員工未拿到離職工資情況，詢問公司準備何時支付員工的離職工資。
對此，公司回復稱，聯(lián)系人力部門處理。
對于藍光發(fā)展的后續(xù)發(fā)展，雷達財經(jīng)將繼續(xù)關注。