寧波老牌房企恒威地產是目前長三角第一家強制放長假的公司。

2月22日，寧波恒威地產發布了一則“關于公司放（休）假及有關工作安排的通知”。

通知稱，受當前整體經營環境及形勢的影響，導致公司經營困難，部分業務放緩，工作量減少，為了適應當前形勢，立足長久，平穩度過困難期，依據相關規定，特通知放（休）假。

根據通知，放（休）假時間暫定為2022年2月23日至2022年6月30日，后續公司將根據業務進展情況進行調整并及時通知員工返崗。

自停工放假之日起，第一個月公司將按照勞動合同約定支付員工工資，從第二個月起按照本地區最低保障工資的80%發放至公司復工、復產或解除勞動關系為止。

公開資料顯示，恒威集團是在1994年創辦的一家小型機械加工制造企業，發展至今已成為集工業制造、房地產開發、國際貿易、教育投資和資本運營等多領域產業化的大型民營企業集團。2004年，恒威集團投資成立恒威置業有限公司，進行房地產開發與經營。

恒威地產官微介紹稱，目前恒威戰略布局有教育板塊、地產板塊、醫療板塊和商業板塊，曾開發地產項目超過20個。目前在售項目有慈溪慈仁悅府、臺州天臺縣金溪和鳴、舟山岱山海上名邸、寧波奉化鳴鳳府。

一位寧波市場人士對界面新聞記者表示，恒威是個家族型地產公司，公司各重要崗位都是老板親信，品牌口碑在當地并不好。恒威在售幾個項目的銷售情況也不好，導致了現在的困境。

從幾個在售項目看，相對好的項目就是慈溪項目和奉化項目了。在寧波市場，慈溪和奉化過去兩年一直是投資熱土，隨著寧波整體市場下行，投資比例高的慈溪和奉化更是首當其沖。

根據寧波市房產市場管理中心數據，除奉化外的市五區二手住房成交套數自去年3月達到7172套高峰后一度降低至1187套。目前，在房東們主動降價下，成交量仍然在1500套左右。

新房市場上，贈送禮品、打折促銷等手段也非常頻繁。

根據國家統計局發布的70個大中城市房價數據，寧波一月份二手住房價格環比下跌0.5%，新房環比上漲0.4%。這是寧波二手房連續第六個月環比下跌，同時，也創下了2015年1月以來的最大單月跌幅。

上述寧波市場人士稱，從目前看，寧波市場還是比較冷，還需觀望。

與全國樓市信貸政策的放松一致，寧波的房貸利率也出現下降。

根據最新數據，部分銀行上個月首套房“加點”80BP，目前則下調至了75BP甚至70BP，即年利率水平下降了0.05%、0.1%。二套房貸利率“加點”的下調水平與首套基本一致。

房地產利好消息在傳來，顯然，恒威地產的4個月強制性長假就是在等市場回暖。