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綠城中國業績跑贏大勢,未來增長確定

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綠城中國業績跑贏大勢,未來增長確定

超額完成業績,財務愈發穩健,綠城中國未來增長確定性強。

三月年報季,綠城中國(03900.HK)如期交出了一份不錯的成績單。

323日,綠城中國召開2021年年度業績發布會,參加發布會的有董事會主席張亞東、執行董事兼行政總裁郭佳峰、執行董事兼執行總裁吳文德、執行董事兼執行總裁耿忠強、執行董事兼副總裁李駿等。

多項指標創新高

根據業績報,2021年綠城中國合同銷售金額3509億元,同比提升21%,業績目標完成率為113%,超額完成業績。

在克而瑞排行榜上,綠城這一銷售金額排名第7。同時,銷售額的增速在TOP10房企中排名第一。

值得一提的是,綠城中國銷售額增長是自投和代建業務的全面增長。其中,綠城自投項目銷售額更是大幅增長,銷售額高達2666億元,同比增長24%。代建項目銷售額為843億元,同比增長13%

受益于綠城中國的精細管控,公司的區域聚焦能力、持續深耕能力和單盤銷售能力全面提升。

根據業績報告,綠城一二線城市自投合同銷售金額為2139億元,占比80%;在北京、杭州和寧波等多個重點城市,綠城在當地的排名均位于前十;單盤銷售額在50億元以上的項目就有8個。

總體上,綠城去化率為69%,一二線及新增供貨去化率均超過70%,人均銷售額為1.05億元,同比提升了12%

2021年業績超額完成,再攀新高。面對2022年,綠城同樣信心滿滿。

去年,綠城積極應對環境變化,精心布局,拿下了42城的101個項目,新增貨值3137億元。

其中,位于一二線城市的新增貨值占比為78%,長三角新增貨值占比為52%

截止去年年底,綠城總貨值為9488億元,一二線城市占比為74%

項目集中在北京、上海、深圳、杭州、寧波等城市,這些城市安全性高、利潤兌現度高。

融資成本新低

銷售業績亮眼,綠城中國的營收、利潤、融資成本等財務指標也可圈可點。

根據業績報告,2021年綠城營收為1002.4億元,復合年均增長率為27.6%

收入穩定攀升,綠城中國的凈利潤和股東應占利率也持續增長。業績報告顯示,綠城的凈利潤為76.87億元,復合年均增長率為39.8%;股東應占利潤為44.69億元,復合年均增長率為34.2%

2021年房地產環境大變,地產商們融資受阻,綠城中國卻創下歷史新低融資利率。

根據業績報告,2021年綠城平均利息成本為4.6%,較2020年的4.9%,下降30bps

根據耿忠強介紹,綠城去年期末融資成本只有4.5%,境內公開發債平均利息成本僅3.55%,今年1月發行的增信票據僅2.3%

2021年,綠城中國持續優化債務結構,1年內到期借款占總借貸的25.1%,較20201231日的27.3%,下降2.2個百分點,債務結構更加優化。

降低融資成本,優化債務結構,綠城中國2021年凈資產負債率為52%,比去年同期下降了11.8個百分點。

多位投資者對綠城中國的凈資產負債率下降表示欽佩,認為綠城中國的擴張是建立在有息負債控制的非常好的基礎上進行。

增長確定

根據張亞東的介紹,對于綠城而言,2015年到2018年是康復期,2019年到2021年是健身期,未來三年是起跑期,2025年之后為穩定發展期。

對于接下來的發展,張亞東表示,綠城前3年怎么做的,后3年還要怎么做。具體怎么做?張亞東用了三句話描述:戰略戰術清晰、貫徹執行有力和品質效益提升

對于2022年的銷售目標,李駿表示,“確定了3300億元的目標,爭取超額完成。”

信心來源之一是綠城自身資質優異,糧倉殷實。

李駿表示:“去年綠城中國拿的地塊,當年形成銷售的占比為21%,達到600多億元,集團才能超額完成全年目標。今年的貨值安排是,一季度300億元,二季度600億元,下半年會有在上半年購入的地塊轉化,且是在需求堅實的城市。”

郭佳峰稱,2022年,綠城中國將繼續保持投資定力,堅持核心城市、核心板塊的投資策略,今年爭取超過80%的投資資源聚焦在一二線城市,進一步提升安全度。

另一方面,外部環境正在改善,根據李駿預判,預計2022年行情將會‘優化’,上半年筑底盤整,下半年會逐步恢復。政策面的寬松基調逐步形成,支持性的政策從供給端轉向需求端,有利于市場復蘇。

未經正式授權嚴禁轉載本文,侵權必究。

綠城中國

101
  • 綠城中國:上半年集團總合同銷售金額約1222億元
  • 綠城中國:前四個月累計總合同銷售金額約710億元

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綠城中國業績跑贏大勢,未來增長確定

超額完成業績,財務愈發穩健,綠城中國未來增長確定性強。

三月年報季,綠城中國(03900.HK)如期交出了一份不錯的成績單。

323日,綠城中國召開2021年年度業績發布會,參加發布會的有董事會主席張亞東、執行董事兼行政總裁郭佳峰、執行董事兼執行總裁吳文德、執行董事兼執行總裁耿忠強、執行董事兼副總裁李駿等。

多項指標創新高

根據業績報,2021年綠城中國合同銷售金額3509億元,同比提升21%,業績目標完成率為113%,超額完成業績。

在克而瑞排行榜上,綠城這一銷售金額排名第7。同時,銷售額的增速在TOP10房企中排名第一。

值得一提的是,綠城中國銷售額增長是自投和代建業務的全面增長。其中,綠城自投項目銷售額更是大幅增長,銷售額高達2666億元,同比增長24%。代建項目銷售額為843億元,同比增長13%

受益于綠城中國的精細管控,公司的區域聚焦能力、持續深耕能力和單盤銷售能力全面提升。

根據業績報告,綠城一二線城市自投合同銷售金額為2139億元,占比80%;在北京、杭州和寧波等多個重點城市,綠城在當地的排名均位于前十;單盤銷售額在50億元以上的項目就有8個。

總體上,綠城去化率為69%,一二線及新增供貨去化率均超過70%,人均銷售額為1.05億元,同比提升了12%

2021年業績超額完成,再攀新高。面對2022年,綠城同樣信心滿滿。

去年,綠城積極應對環境變化,精心布局,拿下了42城的101個項目,新增貨值3137億元。

其中,位于一二線城市的新增貨值占比為78%,長三角新增貨值占比為52%

截止去年年底,綠城總貨值為9488億元,一二線城市占比為74%

項目集中在北京、上海、深圳、杭州、寧波等城市,這些城市安全性高、利潤兌現度高。

融資成本新低

銷售業績亮眼,綠城中國的營收、利潤、融資成本等財務指標也可圈可點。

根據業績報告,2021年綠城營收為1002.4億元,復合年均增長率為27.6%

收入穩定攀升,綠城中國的凈利潤和股東應占利率也持續增長。業績報告顯示,綠城的凈利潤為76.87億元,復合年均增長率為39.8%;股東應占利潤為44.69億元,復合年均增長率為34.2%

2021年房地產環境大變,地產商們融資受阻,綠城中國卻創下歷史新低融資利率。

根據業績報告,2021年綠城平均利息成本為4.6%,較2020年的4.9%,下降30bps

根據耿忠強介紹,綠城去年期末融資成本只有4.5%,境內公開發債平均利息成本僅3.55%,今年1月發行的增信票據僅2.3%

2021年,綠城中國持續優化債務結構,1年內到期借款占總借貸的25.1%,較20201231日的27.3%,下降2.2個百分點,債務結構更加優化。

降低融資成本,優化債務結構,綠城中國2021年凈資產負債率為52%,比去年同期下降了11.8個百分點。

多位投資者對綠城中國的凈資產負債率下降表示欽佩,認為綠城中國的擴張是建立在有息負債控制的非常好的基礎上進行。

增長確定

根據張亞東的介紹,對于綠城而言,2015年到2018年是康復期,2019年到2021年是健身期,未來三年是起跑期,2025年之后為穩定發展期。

對于接下來的發展,張亞東表示,綠城前3年怎么做的,后3年還要怎么做。具體怎么做?張亞東用了三句話描述:戰略戰術清晰、貫徹執行有力和品質效益提升

對于2022年的銷售目標,李駿表示,“確定了3300億元的目標,爭取超額完成。”

信心來源之一是綠城自身資質優異,糧倉殷實。

李駿表示:“去年綠城中國拿的地塊,當年形成銷售的占比為21%,達到600多億元,集團才能超額完成全年目標。今年的貨值安排是,一季度300億元,二季度600億元,下半年會有在上半年購入的地塊轉化,且是在需求堅實的城市。”

郭佳峰稱,2022年,綠城中國將繼續保持投資定力,堅持核心城市、核心板塊的投資策略,今年爭取超過80%的投資資源聚焦在一二線城市,進一步提升安全度。

另一方面,外部環境正在改善,根據李駿預判,預計2022年行情將會‘優化’,上半年筑底盤整,下半年會逐步恢復。政策面的寬松基調逐步形成,支持性的政策從供給端轉向需求端,有利于市場復蘇。

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