記者｜楊冰柯

正處在流動(dòng)性危機(jī)中的世茂集團(tuán)(00813.HK)委任了新的執(zhí)行總裁。

6月23日，世茂集團(tuán)宣布委任公司執(zhí)行董事及副總裁呂翼為執(zhí)行總裁，由2022年6月23日起生效。

現(xiàn)年38歲的呂翼，畢業(yè)于浙江大學(xué)，自2008年起加盟世茂集團(tuán)，2020年1月2日委任為執(zhí)行董事，現(xiàn)在是世茂集團(tuán)旗下最大的地區(qū)發(fā)展總監(jiān)，負(fù)責(zé)海峽地區(qū)（主要包括褔建、廣東及海南等地）的整體營(yíng)運(yùn)、發(fā)展及管理，以及集團(tuán)資產(chǎn)管理。

對(duì)于這次人事調(diào)整，世茂集團(tuán)對(duì)界面新聞表示，呂翼自2021年底開始分管集團(tuán)資產(chǎn)管理中心，通過多種形式和舉措，階段性盤活了多類集團(tuán)資產(chǎn)，并取得較明顯成效。為了更好協(xié)調(diào)分布在不同城市的各類資產(chǎn)，統(tǒng)籌內(nèi)外部各類資源的有效對(duì)接溝通，因此做出上述新的架構(gòu)調(diào)整。

2008年，呂翼在浙江大學(xué)畢業(yè)后以第一批管培生的身份加入世茂集團(tuán)。加入世茂13年的時(shí)間里，他從管培生到項(xiàng)目經(jīng)理、城市總、區(qū)域總再走到集團(tuán)管理核心，成為世茂集團(tuán)副主席兼總裁許世壇身邊最重要的幫手之一。

呂翼的一路高升也與其在各個(gè)崗位創(chuàng)下的業(yè)績(jī)相關(guān)。

以呂翼目前主管的世茂海峽區(qū)域?yàn)槔?019年的銷售總金額超過了900億元，貢獻(xiàn)了世茂當(dāng)年總銷售的35%，是世茂集團(tuán)最大的區(qū)域公司。

在這樣的業(yè)績(jī)支撐下，2020年1月2日，呂翼獲任世茂集團(tuán)執(zhí)行董事。在世茂集團(tuán)董事會(huì)的7人中，呂翼成為最年輕的執(zhí)行董事。

2020年，呂翼執(zhí)掌的世茂海峽區(qū)域主導(dǎo)了世茂集團(tuán)與福晟集團(tuán)這場(chǎng)“世紀(jì)大并購(gòu)”。這一年，世茂海峽的年銷售額沖破千億。

今年1月初，世茂集團(tuán)啟動(dòng)了新一輪組織架構(gòu)調(diào)整，呂翼在這輪架構(gòu)調(diào)整中管理權(quán)限進(jìn)一步擴(kuò)大，除了繼續(xù)掌舵世茂海峽外，還負(fù)責(zé)世茂管理公司、城市更新平臺(tái)及分管集團(tuán)新設(shè)的資產(chǎn)管理中心。

世茂海峽披露的2021上半年業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)累計(jì)簽約606億元，全年進(jìn)度比超60%；回款累計(jì)達(dá)成超530億，全年進(jìn)度比超60%，簽回率超90%。

根據(jù)世茂集團(tuán)最新披露的數(shù)據(jù)，2022年5月，世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約為61.1億元，合約銷售面積為37.76萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣16180元。前五個(gè)月累計(jì)合約銷售總額約為人民幣342.6億元，累計(jì)合約銷售總面積為211.49萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣16200元。

但在房地產(chǎn)行業(yè)整體形勢(shì)變化下，世茂集團(tuán)今年前5月合約銷售總額同比下滑71.87%，合約銷售總面積同比也下滑69.21%。

從去年下半年開始，世茂也在積極處置核心資產(chǎn)來應(yīng)對(duì)債務(wù)問題。今年1月下旬，世茂集團(tuán)相繼出售了上海北外灘項(xiàng)目、廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目、上海外灘茂悅酒店等資產(chǎn)，合計(jì)金額約74億元。再加上去年出售的香港西九龍項(xiàng)目等，累計(jì)出售資產(chǎn)總額超過百億元。

但在銷售下滑的背景下，世茂目前還處于流動(dòng)性危機(jī)中，呂翼今后肩負(fù)的重?fù)?dān)和要面臨的壓力依然很重。