世邦魏理仕報告顯示，2022年上半年，北京倉儲物流空置率為6.1%，小幅攀升但仍處于空置率低位。

全市同樣本上半年租金為55.3元/元/平方米，環比上漲1.5%，其中二季度上漲0.5%，整體新租需求以第三方物流為主，占新租總量的48%，

另外，環京倉儲物流市場需求回暖，天津本季度需求明顯上升，上半年凈吸納量達6.5萬平方米，廊坊新增供應量37.8萬平方米。

世邦魏理仕華北區顧問及交易服務、產業地產部負責人李虹表示：“下半年北京物流設施市場預計將有43.8萬平方米新增供應，部分項目涉及汽車、醫藥、電商零售、跨境貿易等諸多領域。”