文｜雷達財經 李亦輝

編輯 | 深海

8月19日，房企宋都股份開盤一字跌停，原因是公司的跨界鋰電項目可能要“黃了”。

19日早間，宋都股份公告稱，剛剛獲悉子公司浙江宋都鋰業科技有限公司（下稱“宋都鋰科”）于前一日晚收到了西藏珠峰發送的《解約通知函》，西藏珠峰單方面宣布解除合作協議并予以公告。

此前在今年3月13日，宋都股份披露宋都鋰科擬墊資16億元，與啟迪清源(上海)新材料科技有限公司(下稱“啟迪清源”)共同參與西藏珠峰在阿根廷的鹽湖提鋰項目，此后股價在16個交易日里12次漲停。

然而，宋都股份這次跨界“搞鋰”行動，一開始就波折不斷。起初公司三位獨董對項目全部投下了棄權票，引起上交所的“閃電”問詢。隨著股價暴漲，宋都股份的員工持股計劃又高位清倉減持，在市場的蹭熱點質疑聲和上交所連續發函后，董監高被迫放棄收益。

而在8月18日晚間，項目合作甲方西藏珠峰突然公告，由于在協議約定交貨日后，宋都鋰科沒有履約且并無整改履約的誠意，公司已單方面解除合作協議，轉而與另一家上市公司柘中股份牽手繼續推進合作。

西藏珠峰單方解除合作協議

被項目合作方率先宣布單方面解約，宋都股份似乎有些始料未及。

8月18日晚，西藏珠峰發出一份關于解除日常經營重大合同的公告，稱因合作方宋都鋰科、啟迪清源自簽署合作協議后未依約履行應負之合同責任及義務，近日公司已單方解除與其簽署的相關合作協議。

宋都鋰科正是今年3月宋都股份為承接與西藏珠峰等合作快速注冊的子公司，是《阿根廷鋰鉀有限公司年產5萬噸碳酸鋰鹽湖提鋰建設項目設備、運營、技術服務合作協議》（下稱《合作協議》）簽署方啟迪清源的聯合體單位。

西藏珠峰在公告中提及，公司積極履行自身義務，并體諒疫情防控因素對相關各方正常運營的影響，但在協議約定交貨日后跟進時，得知協議對方事實上并未履行相關合同責任及義務。

“后經向兩家聯合體單位正式發函催告和要求整改，啟迪清源回函延期部分履行供貨義務，宋都鋰科回函確認沒有履約且并無整改履約的誠意?！蔽鞑刂榉灞硎荆罁逗献鲄f議》的相關條款，公司于8月18日去函兩家聯合體單位即時解除合作協議，并保留追究其違約所造成一切損失賠償的權利。

但合同的解除，也對項目的實施進程造成一定影響。西藏珠峰表示，公司已啟動應急備選預案，選擇新的合作方以繼續推進《合作協議》約定的事項。

據公告，新的合作方為上市公司柘中股份，西藏珠峰與柘中股份、啟迪清源將按照新簽署的《合作框架協議》推進合作項目開展。

顯然，這場三方合作中，經歷一次解約后啟迪清源依然保留了合作關系，宋都股份則被柘中股份取代。

8月19日的公告中，宋都股份承認子公司在8月9日收到《催告函》，西藏珠峰在函件中催促各方履行合約事項。對此，宋都鋰科已就函件中所涉問題進行了回復，同時敦促西藏珠峰及時落實并履行其合同項下的承諾與義務。

另外，宋都股份稱截至收到《解約通知函》之日，公司已為合作的開展做了各項準備，包括聘請律師團隊對項目盡調，前期給西藏珠峰發郵件請協助辦理簽證等。公司將向西藏珠峰核實解除協議的具體原因。

宋都股份還認為啟迪清源單方面違反聯合體協議，在未通知公司，也未與公司解除原合同的情況下，就同一項目與第三人簽署了合作協議，公司亦將就此情況進一步核實。

根據今年3月13日宋都股份披露的公告，合作事項中宋都鋰科負責提供16億元的墊資、供貨、運營等，并接收處罰、與業主洽談、有關經濟洽商等；啟迪清源則主要負責合同的技術保障、設計提資、核心設備供貨及相關技術服務等工作。

彼時宋都股份公告顯示，公司參與本次業務合作，旨在與專業團隊合作，謀求及培育新的利潤增長點，有利于提升公司中長期的整體業績能力。

借股價飆漲精準減持遭罰

在被單方解約前，宋都股份這次跨界鋰業就不算順利，市場質疑聲音頗多，公司內部也有分歧。

作為一家房地產營收超過90%的房企，宋都股份沒有與湖提鋰建設項目相關的專業知識儲備、技術和人員，并且16億元投入能獲得什么樣的回報也難以準確判斷。

根據披露的經營模式，宋都鋰科為合作涉及的設備采購金額墊資16億元，西藏珠峰將分三期償付，但宋都鋰科有權收取年利率為8%的利息。

之后，宋都股份和啟迪新源將獲得該鹽湖提鋰項目15年的合作經營期，期間西藏珠峰每月按照約定計算產品處理費和運營獎勵金。產品處理費單價暫定人民幣1.98萬元/噸氯化鋰產品；運營獎勵金每年確定兩次，如何計算未披露。

在董事會討論此事項時，宋都股份三名獨立董事認為風險過大，均投出了棄權票。理由是公司應該結合公司自身現金流，做好詳盡的盡職調查，并考慮目前國際形勢以及未來走勢、經濟風險和行業調研，進行慎重決策。

顯然，獨董認為公司并沒有做好進入陌生領域的準備。

隨后上交所的問詢中，要求公司進一步披露已經和擬采取的措施，明確是否進行了必要的盡調程序，并說明在董事會意見分歧較大時仍然推進相關項目的原因；以及公司與啟迪清源在成本結算和費用分攤、收益分配等方面的利益分配機制。

另外宋都股份能否拿的出16億資金，也被交易所關注。財報顯示，截至2021年9月末，宋都股份貨幣資金余額77.23億元，其中受限資金39.41億元，短期借款和一年內到期的非流動負債合計20.41億元。

以此計算，截至去年三季度末，扣除短期債務，宋都股份可動用的現金僅17.41億元。今年2月份，宋都股份還因“集中資金保障項目運營和主業周轉”而未能完成最低1.3億元的股份回購承諾，公司董事長兼總裁俞建午、董秘鄭羲亮收到監管警示函。

從后續回復來看，宋都股份認為項目總體風險可控，公司在受疫情影響無法實地考察的情況下，履行了當前時點下必要的盡職調查程序。關于資金來源，按去化貨值65.88%測算，公司預計2022年可支配資金為22億元左右，可應對16億元墊資的情況。

不過，這起跨界鋰礦的故事還沒有結束。

由于合作沾上了火熱的“鹽湖提鋰”概念，從3月1日開始，宋都股份股價在連續16個交易日里12次漲停，區間最大漲幅達1.4倍。在此期間，公司卻逢高“出貨”，悄悄將員工持股計劃進行了減持。

具體來看，3月8日，宋都股份2018年員工持股計劃委員會決定出售員工持股計劃的股票。3月13日，公司披露了與西藏珠峰的合作情況。

緊接著3月14日至3月22日，公司股價連續7日漲停。之后的3月22日、3月23日，其2018年員工持股計劃委員會將3302.87萬股股票全部賣出。

實際上，這期間交易所已經在問詢了。早在3月13日，上交所就在問詢函中要求公司自查相關方的后續減持安排并于5個交易日內公告。由于在3月18日發布了延期回復公告，宋都股份未正面回復這一問題。

而在股價異動期間的前3次異動公告和風險提示中，宋都股份也未提及減持計劃。就在第3次異動公告披露的第二日，公司員工持股計劃卻突然進行了清倉式減持，此舉引得市場一片嘩然。

3月28日，在廣泛的質疑聲和監管的拷問下，宋都股份現任董監高俞建午等7人承諾，自愿放棄持股計劃實際出資份額對應全部收益2720萬元，將收益無償贈與公司。

4月22日，因信息披露不真實、不完整，上交所對宋都股份及有關責任人下發了予以公開譴責的紀律處分決定。

主業疲軟增收不增利

資料顯示，宋都股份成立于1999年，是杭州“老十八家”知名房地產開發企業之一，公司在2011年通過借殼登陸資本市場。

從經營情況來看，近年來宋都股份業績波動較大。同花順iFinD數據顯示，2016年至2020年，公司營收分別為77.64億元、27.49億元、45.92億元、41.67億元、71.61億元，歸母凈利分別為-1.99億元、1.56億元、4.11億元、5.88億元、3.52億元。

2021年，宋都股份全年實現營業收入74.98億元，同比僅增長4.70%；實現歸母凈利潤-3.94億元，同比減少211.90%。

對于業績大變臉，宋都股份將之歸結為“自持項目計提資產減值準備”以及“新交付項目毛利率下降”兩大原因。和年報一同披露的減值公告顯示，公司將對如意春江一期、麓宸府和相賢府三個自持項目合計計提資產減值準備2.31億元，占本期歸母凈利潤的59%。

另外，去年宋都股份陷入“退地風波”，因聯合開發的伙伴取消合作，公司放棄在杭州首批集中供地中以17.83億元競得的一幅宅地，損失5000萬保證金。

與2021年虧損相比，今年上半年宋都股份的整體業績有所回暖。不過上半年其預計的750萬-1100萬元歸母凈利，與2021年中報1.1億元歸母凈利潤相差甚遠。

同時相較去年全年新增8宗地塊，今年以來宋都股份鮮有在公開市場拿地。

值得關注的是，宋都股份2021年年報被審計機構天健所出具了帶強調事項段的無保留意見的審計報告。

早在2020年5月份，宋都股份回復上交所時稱，公司控股股東宋都控股和實控人俞建午力爭在1年內徹底解決上市公司為控股股東提供的存單質押擔保問題。

但一年后的2021年5月，該問題仍然沒有解決。此外，2021年12月23日，因涉嫌內幕交易股票，俞建午曾收到證監會出具的《行政處罰決定書》，證監會決定沒收俞建午違法所得3679.31萬元，并處以1.1億元的罰款。

天健所表示，考慮到上述事項的重要性，在審計報告中增加強調事項段，并提醒財務報表使用者關注。

8月18日的股價異動公告中，公司表示為宋都控股提供的存單質押擔保余額尚有23.52億元未解決。與此同時，公司控股股東及其一致行動人共持有公司股份的50.15%，累計質押占其所持股份比例的79.15%，股票質押比例較高。

在8月19日收獲一個跌停后，宋都股份股價為3.78元/股，總市值為50.66億元。