“記者｜楊冰柯

中秋節前后，浙江省內的多個區縣向購房者拋去橄欖枝，直接發放購房大禮包。

在杭州，自富陽在9月初打響限購政策調整第一槍后，建德、臨安、淳安也相繼發布了樓市支持政策。與富陽一致，這幾個杭州郊區縣市的樓市調控政策無一例外都直接向購房者發放補貼。

比如，9月8日，建德發布樓市的新政中提到，建德人、二孩家庭、三孩家庭購買新房給予購房款1%-3%的補助，最高補助不超過5萬元。同時，給予購房者已繳納契稅80%補貼，單套補助最高不超過3萬元。非建德戶籍購買新房的，給予2萬元/套的一次性購房補貼。

企業員工在建德買房，有單套不超過3萬的首次購房補貼，同時企業團購單套還有不超過10萬的補貼，或者開發商給予總房價5%-7%的讓利優惠。

9月9日，淳安縣也發布樓市新政，本縣戶籍、外來人口、青年畢業生買新房或首次買新房，發放購房補助200元/平方米，單套補助最高不超過2萬元。同時，買房人享受購房契稅補助，按照需繳納契稅80%的額度予以補助，單套補助最高不超過3萬元。團購買房的，開發商給予2%-5%的優惠。

9月10日，臨安發布的樓市新政顯示，購房人購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼。

杭州郊區縣市相繼調整樓市政策，為購房者直接發放補貼后，浙江省內其他一些地市的區縣也調整了樓市政策，同樣為購房者給予補貼。

9月9日，紹興越城區推出房產新政18條，包括深化供給側服務改革、強化需求側服務保障、完善金融服務舉措三個方面，其中提到做深土地出讓、延伸做地服務、調整預售規模；對使用房票購房的，房企可一次性結算購房款項，對買新房的給予商業貸款第一年利息額的15%貼息；二次拿地開發的房企，監管資金比例可適度下調等。

9月10日，金華蘭溪市發布樓市新政，給予購房契稅補助，單套補助最高不超過3萬元。發放購房消費補助，購買110平方米（含）以下的部分，按400元/平方米給予補助；110平方米以外部分，按300元/平方米予以補助。單套補助最高不超過5萬元。

無論是蘭溪市戶籍還是外地戶籍購買首套新房的，以110平米為界，給予1萬或者2萬/套的一次性補助。

浙江省內這些區市直接給予購房者補貼背后，是這些地方的樓市需求疲軟。

以杭州臨安區為例，在今年五一時期，銀城頤和山莊曾打折促銷，最低首付僅需18萬，買房還送一輛價值18萬的奧迪A3，如果不需要汽車，可以折現18萬現金。首付18萬，相當“零首付”買房。

然而花式促銷后，市場沒有實質性變好。數據顯示，臨安庫存超過了120萬平方米，房源超過1.1萬套，是全杭州庫存最多的地方。同時，淳安縣的庫存去化周期也長達43.8個月。

杭州貝殼研究院院長上官劍對界面新聞記者表示，購房補貼相當于送了中秋禮包。本輪政策的密集出臺，主要是當地市場供需兩端活躍度低，市場預期仍較弱，穩定當地樓市是最直接的目的。

上官劍認為，未來還會有更多區市出臺相關樓市支持政策，接下來到仍是政策調整的窗口期。當前杭州新房分化較為明顯，不少區域市場面臨較大壓力，市場信心的修復需要政策的進一步支持。