文｜楊丹 何苗
編輯｜陳臣
今年以來，中央多次出臺“穩樓市”新政，各地也接力發布購房優惠政策。據界面數據不完全統計，截至10月8日，全國至少有292個地區，涉及29個省市、188個城市，給出“真金白銀”來刺激購房。
2022年以來全國施行購房補貼政策的城市分布
注：據全國各省市政府官網和網上公開資料整理，為不完全統計，僅保留到地級市，截至2022年10月8日
今年以來購房補貼政策9月發布最多
2022年初，廣西玉林打響了穩樓市、去庫存的“第一槍”。1月5日，廣西玉林市政府官網發布玉林市加快人口進城“十條措施”，明確當地財政部門將對購房人員每套最高補貼1萬元和50%的購房契稅。
此后，各地購房補貼政策數量隨著密集出臺的樓市新政呈倍數增長。二孩及以上家庭、農村戶籍人員、產業人才、大學畢業生等人群均可享受購房優惠。
此前，在2022年4月29日，中共中央政治局召開會議強調，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
從時間上來看，自5月起，出臺購房補貼政策的城市和地區迅速增多，在6月時達到第一個高峰，當月共有53地發布的樓市政策中包含了給予購房補貼的相關要求。6月后，看似逐漸“降溫”，卻在9月達到最高峰。
全國超八成大中城市均發布購房補貼政策
從全國范圍來看，2022年以來，截至10月8日，發布購房補貼政策最多的省份為江蘇省，共有28地；其次為浙江省，共有27地。此外，四川省以24地，河南省以23地緊隨其后。
按照國家統計局的分類標準，據界面數據不完全統計，2022年以來在全國70個大中城市里，共有59個城市發布了購房補貼政策，占比約84.29%。從分類上看：一線城市有2個、二線城市有30個、三線城市有27個。
從各地政策來看，購房補貼最大的受益人群是“各類人才”，金額根據人才層級存在較大梯度。據界面數據不完全統計，全國至少有95地在購房補貼政策中，提到要對人才給予專項補貼。
在一線城市里，廣州黃埔區對“引進人才”首套住房給予50萬元購買補貼。上海金山區、青浦區先后發布政策，對經認定的人才最高給予500萬元購房補貼。重慶渝中區、無錫梁溪區、淄博高新區等二三線城市甚至給到人才最高1000萬元購房補貼。
覆蓋多類別人群，基本人人可領
從各地出臺的購房補貼政策來看，購房補貼方式主要有現金補貼和消費券補貼兩種，補貼種類分為契稅補貼、購房價補貼、消費券補貼、人才補貼等，大部分地區將領取購房補貼的時間限定在半年內，補貼金額由市級財政全額負責，小部分地區是由市（縣）與區或房企分比例承擔。
據界面數據不完全統計，全國至少有116地對購房人員給予現金補貼，有108地提出減免購房契稅。截至10月8日，全國有47地最高給予100%契稅補貼，包括江蘇鹽城、浙江金華、四川綿陽、重慶等地。
此外，至少有56地按購房價進行補貼，有60地實行按房屋面積給予補貼。部分地區對普通購房者最高補貼購房價格的3%。若以每套房屋價格100萬元來算，最多可領取3萬元。
新政刺激下的全國樓市不及去年
一邊是各地緊鑼密鼓出臺購房補貼政策，另一邊是全國樓市持續萎靡。
據國家統計局數據，今年前8月，全國房地產開發投資90809億元，同比下降7.4%；商品房銷售面積87890萬平方米，同比下降23.0%；商品房銷售額85870億元，下降27.9%。
界面數據統計了發布購房補貼政策數量前十的省份，以及各省今年1-8月房地產情況，發現除山東省尚未公布最新數據外，其他省份房地產開發投資與商品房銷售面積均不及去年同期數據。其中，江蘇省商品房銷售面積同比下降33.75%，浙江省則同比下降39.9%，四川省降幅最小，僅下降了1.2%。
發布購房補貼政策數量前十的省份，2022年1-8月商品房銷售額下降幅度均超過15%。其中，浙江省下滑近40%，江蘇省未公布該項數值和其增長比例。
值得注意的是，在江蘇省今年公布的前8月房地產數據中，界面數據發現，該省商品房現房銷售面積同比增長2.2%，而在2021年1-8月，其現房銷售面積為同比下降3.5%。