文 | 楊丹 孟令稀

編輯 | 陳臣

2022年10月，因低價房走紅的鶴崗，在58同城、安居客平臺線上活躍度上漲近10倍。除鶴崗外，全國還有哪些低房價城市？

全國近八成城市房價每平米低于1萬元，鶴崗房價最低

中國房地產業協會數據顯示，2022年9月，在納入統計的全國313個地級及以上城市中，鶴崗、雙鴨山、七臺河房價排在全國最后三位，分別為每平米2149元、3084元、3173元。排名靠前的三個城市北京、上海、深圳，房價分別為每平米7.04萬元、6.92萬元、6.87萬元。這意味著，同樣的價格在鶴崗可以買100平米的房子，在北京只能買3平米的房子。

據界面數據統計，在納入統計的全國313個城市中，有近八成的城市房價每平米低于1萬元，每平米價格在2萬元以上的城市僅占比6%。具體來看，每平米房價在0.5-1萬元區間的城市數量最多，有190個城市，占比為60.7%；每平米房價低于5000元的城市數量有52個，占比為16.6%，排在第二位。

今年全國超五成城市房價下跌，雙鴨山房價比鶴崗還低

2022年9月，在納入統計的全國313城中，有半數以上城市房價與去年同期相比出現下跌，全國房價增速平均值為同比下降1.01%。在每平米房價低于5000元的52個城市中，有24個城市的同比增速低于全國平均值。

在房價排名靠后的十個城市中，鶴崗、雙鴨山、張掖、鐵嶺、石嘴山房價均出現上漲，七臺河、博州、黔南、白山、烏蘭察布房價均出現下跌。其中，石嘴山房價上漲幅度最高，為同比上漲19.07%；烏蘭察布房價下跌幅度最高，為同比下降10.62%。

在房價排名靠后的十個城市中，近一年以來，鶴崗二手房價格最低，月均價格為每平米2157元，最低價格為每平米1836元。今年5月，鶴崗每平米房價達到3087元，比雙鴨山每平米多出316元。從整體上來看，鶴崗房價仍具有較大價格優勢，其近一年的月平均房價比雙鴨山、七臺河、張掖每平米分別少747元、1074元、1216元。

低房價城市大多為資源衰退型城市

據界面數據統計，每平米房價低于5000元的52個城市大多分布在我國東北、西北地區，分別有19個城市、12個城市。具體來看，主要集中在黑龍江、貴州、遼寧等省份，其中，全國房價最低的3個城市均位于黑龍江，整個西南地區僅貴州的房價在5000元以下。

界面數據發現，房價排名靠后的城市大多為資源型城市，且分布在東北地區。國務院發布的《全國資源型城市名單》顯示，東北三省共有21個地級市符合資源型城市要求。其中，鶴崗、雙鴨山、七臺河、阜新等8個城市被定義為衰退型城市。

低房價城市出現人口流失，多地出臺引才政策

從常住人口角度來看，房價排名靠后的10個城市里就有7個城市，常住人口在第七次人口普查時出現大幅減少。相較于第六次人口普查，烏蘭察布常住人口減少43.73萬人，黔南常住人口則增加了26.17萬人。鶴崗、雙鴨山、七臺河等地常住人口均呈下降趨勢。

10月26日，鶴崗就業局表示，外地遷去鶴崗可推薦就業，靈活就業人員可申請補貼。近年來，類似的引才政策，在多個和鶴崗類似的低房價城市被推出，當地拿出編制和安家費來吸引人才就業。其中，博州最高給予50萬元住房補貼，而當地9月平均房價僅為每平米3627元。