記者 | 藍麗琦

因免租方案未達成一致，紅星美凱龍位于武漢的商場日前出現了部分商戶閉店的情況。

針對武漢區域商場面臨的這一情況，紅星美凱龍在12月27日對界面新聞表示，武漢商場方面已經和武漢市裝飾建材家居發展商會達成了基本共識，商戶已正常營業。

此前的12月23日，武漢市裝飾建材家居發展商會（以下簡稱“商會”）發布了一份《告紅星美凱龍賣場通知書》。該通知顯示，商會各品牌一致商定，決定在紅星美凱龍位于武漢的五大賣場：漢西紅星、卓刀泉紅星、竹葉山紅星、漢陽紅星、舵落口紅星，自12月24日開始統一關停店面，不再營業。

商會在通知中表示，目前雖然取消核酸、取消封控，但顧客依然很少，希望賣場出臺減免政策，為各品牌減租減壓，但目前商會談判小組與紅星美凱龍溝通無果，免租達不到商家的期望值。

根據商會公眾號公開發布的信息，該商會的名譽會長單位為馬可波羅瓷磚，會長單位為索菲亞全屋定制，聯席會長單位有大自然地板、新思維睿泓裝飾、蒙娜麗莎瓷磚、九牧廚衛等總共多達30多家企業。

12月26日，一名屬于該商會成員的商戶李詠（化名）告訴界面新聞，今年武漢疫情嚴重，9月、10月、11月，各大賣場都經歷程度不一的封控，三個月的封控時間加起來超過一個多月，客流量極少。

李詠表示，就他的門店來說，今年的月接單量不超過10單，商場的其他商戶也部處于虧損狀態。

公開信息顯示，商會在11月1日曾發布倡議函，提議武漢全市所有賣場出臺政策減輕商戶壓力，具體希望適當減免或降低租金、物業管理費，以及適當緩收租金。

“在即將要宣布閉店的時候，商場已經透露可以減免租金，但因為一直沒有落實，商會才選擇閉店。”李詠表示。

一名漢西紅星的商戶也告訴界面新聞，商會公告發出后，商會成員的品牌門店已經關門，商會外的店家依舊在營業。

李詠透露，商會內成員的門店多達百家，雖然門店關閉，但最終目的還是希望協商解決租金問題，“租金按面積來計算，1平方米的租金大概是90元至100元/月，大商戶的門店面積有多達一百多方，租金高則十幾萬一個月，低則幾萬一個月。”

有市場觀點認為，紅星美凱龍武漢商場租戶之所以選擇閉店，還是希望與商場運營方在減租方面達成一致。

業內人士認為，該事件很有可能會引起連鎖反應，其他賣場也可能出現品牌商戶效仿的情況，這對于賣場和商戶來說都是一種損失，最終還需要雙方能協商一致達成共識。

對于今年因疫情影響給商戶帶來的經營壓力，紅星美凱龍曾出臺過一次租金減免方案。

今年8月26日，紅星美凱龍曾發布針對自營商場的租金減免公告。公告顯示，因疫情導致自營商場持續閉店且對商戶經營有重大影響的，公司可根據商戶的經營情況酌情在其剩余租期內，針對商戶應繳納的租金及管理費進行一定減免，具體由本公司根據實際情況進行掌握。

紅星美凱龍預測，本次減免安排涉及租金及管理費總金額預計對公司營業收入的累計影不超過人民幣5億元。

受市場環境影響，作為家居大賣場運營方的紅星美凱龍今年也面臨一定的經營壓力，前三季度出現營收、凈利下滑的情況。

據紅星美凱龍三季度顯示，前三季度實現營業收入105.65億元，同比減少7.71%；扣非后歸母凈利潤12.12億元，同比減少40.61%。

今年9月18日，紅星美凱龍通過抵押的方式向工商銀行上海虹橋商務區支行申請一筆期限1年、總額為4.3億元的貸款用于日常經營。