NO.1 | 壹

2023年度必?fù)u紅盤是誰(shuí)？

如果上周你在濱江天街 | 江與城示范區(qū)的開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)，也會(huì)閉眼將票投給這位“種子選手”。

在一波波的購(gòu)房大軍席卷下，江與城示范區(qū)的門檻幾乎被踏破了……

現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，我們幾乎是被人潮推著往里走，恍惚以為是在某5A景區(qū)，忍不住舉起手機(jī)拍了照張，配文道：太夸張了，夢(mèng)回3年前。

僅開(kāi)放當(dāng)日，江與城到訪客戶就達(dá)到3000+組（來(lái)源于案場(chǎng)登記）！并且這一數(shù)據(jù)還在不斷刷新中。

里三層外三層的沙盤，圍滿了來(lái)自四面八方的購(gòu)房者，在嘈雜的交談聲中，我們捕捉到了幾條重要信號(hào)——

“當(dāng)年沒(méi)買東部新城，直接損失幾百萬(wàn)，聽(tīng)說(shuō)甬江科創(chuàng)區(qū)規(guī)劃得還要贊，這不是一大清早就來(lái)排隊(duì)了！”“天街牌子響啊，你看鄞州天街多熱鬧。”“聽(tīng)說(shuō)鎮(zhèn)中都來(lái)了，以后這里肯定不會(huì)差的。”

據(jù)銷售一手消息，現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房大軍里還有不少政府機(jī)關(guān)、體制內(nèi)人員，他們都嗅到超級(jí)紅利的信號(hào)……

不止人潮洶涌，開(kāi)放當(dāng)日的一場(chǎng)大秀，也讓江與城賺足了眼球。

在全寧波的注視下，一架羅賓遜R44直升機(jī)穿越甬江，留下一道絕美的天際線……直升機(jī)的座上賓，正是濱江天街的“準(zhǔn)業(yè)主”。

這不只是華僑城&龍湖獻(xiàn)給準(zhǔn)業(yè)主的重磅福利，也寄托著江與城與城市共騰飛的美好愿景……

很難想象，如此爆棚的人氣，居然來(lái)自一個(gè)亮相十余天的“純新面孔”。

更夸張的是，項(xiàng)目人氣仍在以指數(shù)增長(zhǎng)，身邊有點(diǎn)閑錢的朋友，幾乎都向我咨詢過(guò)同一個(gè)問(wèn)題：江與城值得買嗎？

不止話題爆表，江與城更厲害之處，在于它對(duì)寧波人的“無(wú)差別”吸引，不管你住在北侖還是鄞州，不管你是首套還是多套，都想買上一套。

幾乎可以斷定，濱江天街 | 江與城將成為2023年度全寧波的“必?fù)u紅盤”！

NO.2 | 貳

寧波小陽(yáng)春，為何江與城能成為人氣斷層TOP？首先，一定是甬江科創(chuàng)區(qū)的至高站位。

無(wú)論是“世界一流科創(chuàng)策源地”的板塊定位，還是“舉全市之力打造”的政府意志，亦或是“一把手”親自掛帥的豪華班底……都能窺見(jiàn)寧波打造甬江科創(chuàng)區(qū)的決心。

不久前召開(kāi)的城市論壇上，甬江科創(chuàng)區(qū)也再次成為全城關(guān)注焦點(diǎn)，官方甚至這樣喊話：“上一個(gè)十年看東部新城，下一個(gè)十年就是甬江科創(chuàng)區(qū)”！

從板塊推進(jìn)速度來(lái)看，這也絕非一句口號(hào)。截至目前，啟動(dòng)區(qū)總部已簽約25家科創(chuàng)類企業(yè)，還有多家國(guó)內(nèi)外知名科研總部企業(yè)擁有入駐意向。

再加上已經(jīng)投入使用的地鐵2號(hào)線，火熱在建中的商業(yè)配套、軌道交通6號(hào)線、學(xué)校等重大基礎(chǔ)設(shè)施配套，預(yù)計(jì)三到五年就能形成一張瑰麗的城市名片。

令人眼前一亮的，還有甬江科創(chuàng)區(qū)S+級(jí)教育配套，被視作寧波“下一個(gè)學(xué)府高地”。

首當(dāng)其沖的，一定是官宣落定的鎮(zhèn)海中學(xué)甬江校區(qū)（在建）！

按照市委政府要求，甬江校區(qū)將與鎮(zhèn)海中學(xué)現(xiàn)有校區(qū)實(shí)現(xiàn)一體化辦學(xué)，所有辦學(xué)要素均與鎮(zhèn)海中學(xué)現(xiàn)校區(qū)保持一致，初中由蛟川書(shū)院管理。

看到這兒，不少寧波人一拍大腿：“這一集我看過(guò)！”這一系列操作，很難不讓人聯(lián)想，同為頂級(jí)名校的效實(shí)中學(xué)也曾將分校設(shè)在東部新城。

除此之外，板塊還將規(guī)劃新建包括鎮(zhèn)海中學(xué)甬江校區(qū)在內(nèi)的幼兒園19所、小學(xué)3所、九年一貫制學(xué)校6所和普通高中1所。

這就是超級(jí)板塊的虹吸效應(yīng)，它會(huì)讓TOP級(jí)的城市資源源源不斷地向自己傾斜。

江與城的另一大核心競(jìng)爭(zhēng)力，來(lái)自天街IP。

眾所周知，龍湖對(duì)城市中心的敏銳捕捉，以及旗下住宅的高品質(zhì)、高人氣，早已讓天街系成為市場(chǎng)公認(rèn)的“硬通貨”。

比如龍湖在杭州布局的濱江天街，至今仍是板塊的“人氣中心”，周邊二手房也隨著天街開(kāi)業(yè)迎來(lái)幾連漲；比如杭州的“巨無(wú)霸”項(xiàng)目云城天街，它被視作板塊的超級(jí)支點(diǎn)，住宅杭與城引發(fā)全民搖號(hào)，拿下2022年度浙江三冠王；再比如鄞州天街的天曜府，即便趕上了豪宅之爭(zhēng)的白熱化階段，依舊以半年熱銷50億的戰(zhàn)績(jī)，傲視群雄……

史詩(shī)級(jí)規(guī)劃、TOP級(jí)名校、天街“硬通貨”……集萬(wàn)千榮耀buff于一身的江與城，自然成為不可撼動(dòng)的頂流紅盤。

NO.3 | 叁

在甬江科創(chuàng)區(qū)遼闊的版圖之上，江與城占位總部港，還是新區(qū)的心臟位置。

地段有多絕？作為難得的“雙地鐵項(xiàng)目”，江與城毗鄰地鐵6號(hào)線衙前路站（在建中），4站直達(dá)東部新城。

一街之隔，就是在建中的九年一貫制學(xué)校濱江新城第一學(xué)校，鎮(zhèn)海中學(xué)甬江校區(qū)也在項(xiàng)目不遠(yuǎn)處。

值得重點(diǎn)提及的，還有圍繞項(xiàng)目四周的總部基地，比如中電光谷產(chǎn)業(yè)招商平臺(tái)。

作為甬江科創(chuàng)區(qū)的重點(diǎn)工程，天街超級(jí)TOD還將肩負(fù)“匯商為城”+“聚人為心”兩大使命。

從杭州下沙的商業(yè)封面金沙湖天街，到開(kāi)業(yè)兩年?duì)I業(yè)額破20億的濱江天街，再到帶來(lái)100多家首店、開(kāi)業(yè)兩天瘋狂吸金2200萬(wàn)的紫荊天街……每一張沉甸甸的成績(jī)單，都是天街商業(yè)的實(shí)力佐證。

同樣的神跡也在寧波上演，去年12月，城市首座鄞州天街迎來(lái)盛大開(kāi)業(yè)，以超200+優(yōu)質(zhì)品牌、超99%的開(kāi)業(yè)率，再一次成為全寧波的“人氣收割機(jī)”！

天街超級(jí)TOD的強(qiáng)大吸引，也讓其成為板塊的生活中心，板塊內(nèi)的天花板級(jí)別教育資源、優(yōu)質(zhì)交通配套、國(guó)際醫(yī)院（規(guī)劃中）、科技館（規(guī)劃中）、體育館（規(guī)劃中）都圍繞項(xiàng)目而建。

更厲害的是，天街TOD還將串聯(lián)、盤活這些S+級(jí)配套，就像曾經(jīng)點(diǎn)亮杭州金沙湖、濱江、西溪一樣，撬動(dòng)甬江科創(chuàng)區(qū)城芯的能量，成為板塊蓬勃挑動(dòng)的心臟。

這就是天街的厲害之處，它不止有一套嚴(yán)密邏輯去篩選城市風(fēng)口，而且本身也自帶強(qiáng)大磁場(chǎng)，能夠?yàn)榘鍓K注入源源不斷的活力與人氣……

NO.4 | 肆

在閉眼都能躺贏的板塊，華僑城&龍湖還以超高規(guī)格打造了一個(gè)封面級(jí)作品。

項(xiàng)目總體量超45萬(wàn)㎡，由近16萬(wàn)㎡天街商業(yè)綜合體與高層住宅組成，規(guī)劃建面約99-139㎡的產(chǎn)品。

項(xiàng)目的高級(jí)感，首先體現(xiàn)在晶鉆天幕立面，以極簡(jiǎn)線條搭配大面積玻璃，在顏值上就與其他住宅拉開(kāi)了不止一個(gè)身位。

江與城的非凡品質(zhì)，也體現(xiàn)在星級(jí)酒店式的入口大堂。

大堂門口屹立了一座“寧波之心”藝術(shù)雕塑，在陽(yáng)光照射下美輪美奐；全落地玻璃幕墻設(shè)計(jì)的酒店大堂，優(yōu)雅得像是一座藝術(shù)館。

步入其中，你還將看到勞斯萊斯同款星空頂，還有隨處可見(jiàn)的鉆石切割元素，處處透露著項(xiàng)目的奢華與矜貴，歸家儀式感拉滿。

景觀設(shè)計(jì)上，“園林大師”龍湖也依舊穩(wěn)定發(fā)揮。以其擅長(zhǎng)的五維園林手法打造五大空間，包括禮序歸家空間、室外會(huì)客慢空間、鄰里互動(dòng)靜謐花園、森系龍小湖樂(lè)園、典藏自然四季花園，真正做到一步一景、移步換景。

就連戶型設(shè)計(jì)也精準(zhǔn)擊中買家心臟，比方說(shuō)入門檻的建面約99㎡戶型，就做到三開(kāi)間朝南。

主臥做了套房設(shè)計(jì)，自帶獨(dú)衛(wèi)和明亮飄窗，小宅也有改善感；客廳南聯(lián)約6.6米的寬境陽(yáng)臺(tái)，視野無(wú)敵。

要想追求更豐富的居住功能，也可以直接拿下建面約129㎡的四房產(chǎn)品。

布局同樣是經(jīng)典的三開(kāi)間朝南，主臥是套房設(shè)計(jì)，擁有獨(dú)立衛(wèi)浴和明亮飄窗，極具改善感。

再加上獨(dú)立玄關(guān)、約6.9米雙聯(lián)景觀大陽(yáng)臺(tái)、U型廚房等設(shè)計(jì)，亮點(diǎn)多到羅列不下！

在穿越疫情的幾個(gè)月里，國(guó)內(nèi)股市陰晴不定，但不少龍頭藍(lán)籌股漲幅卻高達(dá)30-50%。

有人這樣解釋，正是經(jīng)歷過(guò)無(wú)常的歲月，所以我們都成了“風(fēng)險(xiǎn)厭惡者”，在資產(chǎn)配置上更追求確定性。

這也很好解釋，為何江與城的人氣能夠一騎絕塵。

因?yàn)榍|投入的澎湃規(guī)劃，因?yàn)殒?zhèn)海中學(xué)甬江校區(qū)等TOP級(jí)教育資源鼎力加持，因?yàn)樘旖諸OD的強(qiáng)大IP，還因?yàn)榻c城驚艷的產(chǎn)品力……

再加上板塊過(guò)硬的政府背書(shū)，以及空前絕后的兌現(xiàn)速度，讓我們堅(jiān)信甬江科創(chuàng)區(qū)將成為東部新城之后又一個(gè)風(fēng)口！

按照江與城的人氣增長(zhǎng)，搖號(hào)幾乎已經(jīng)板上釘釘，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于3月份震撼首開(kāi)。所以，你會(huì)是那個(gè)幸運(yùn)的1/330嗎？

本項(xiàng)目推廣名為濱江天街|江與城，備案名為頌與城，開(kāi)發(fā)商為寧波華盈置業(yè)有限公司，本宣傳材料僅為示意，包括但不限于圖片、文字等內(nèi)容僅供參考，不作為銷售內(nèi)容，非要約邀請(qǐng)，最終以政府批準(zhǔn)文本及商品房買賣合同為準(zhǔn)。本戶型資料，因相同戶型的樓棟、樓層、單元、朝向等差別，局部結(jié)構(gòu)、外墻形式、戶外構(gòu)造、墻體、建筑面積、立管位置、窗戶、門窗洞口、部分窗扇位置、數(shù)量及大小等略有不同，具體以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。各戶型分布不同，部分戶型窗戶、室外空調(diào)機(jī)位、衛(wèi)生間窗戶、部分室外墻體結(jié)構(gòu)或存在差異。本資料僅為空間美好示意，圖中展示的地面鋪裝、室內(nèi)裝修、軟裝家具、空間布局等均為概念展示，概念方案僅供參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)。本圖僅示意，不作為要約或要約邀請(qǐng)。本資料對(duì)學(xué)校配套的示意并不意味著開(kāi)發(fā)商對(duì)此作出了任何承諾，所有學(xué)校配套以政府公示為準(zhǔn)。本宣傳材料制作時(shí)間為2023年3月，如有更新，請(qǐng)以最新資料為準(zhǔn)。