昨天（3月9日），軟件谷和燕子磯兩盤新領銷許，今天起正式報名；

1、保利合肥城建鳳起云臺昨日（3月9日）領4號樓銷許，共120套全裝修房源（人才39套，無房39/52套），戶型建面約89、108、130㎡，銷許均價41270元/㎡，升級裝修包2500元/㎡，首付最低5成，驗資166萬元。

2、頤和四季府昨日（3月9日）領6號樓銷許，共116套房源（人才35套、無房35/47套），戶型建面約108、143㎡，全裝修（部分毛坯）交付，銷許均價34102元/㎡，另有升級裝修包2650元/㎡，首付3成起。

01、均價約4.1萬/㎡，首付5成，軟件谷鳳起云臺即將加推

保利合肥城建鳳起云臺昨天（3月9日）領4號樓銷許，共120套全裝修房源（人才39套，無房39/52套），戶型建面約89、108、130㎡，銷許均價41270元/㎡，升級裝修包2500元/㎡，首付最低5成，驗資166萬元。

報名時間：3月10日上午09:00—3月11日09:00；

報名方式：報名人可通過關注公眾號：南京房地產微政務，點擊“房幫寧-買房報名-寧小通-商品房報名”進入報名通道進行線上報名。

一房一價表：

 

據南京網上房地產已上傳數據顯示，截止發稿，項目共入網384套房源，目前累計認購348套房源，去化超9成。

項目戶型最小89㎡，是目前區域內起步面積最小的樓盤。

目前，鳳起云臺已公開建面約108㎡和130㎡均為帶軟裝樣板間，歐派入戶門、日立中央空調、威能地暖、百朗新風。廚房老板三件套，衛生間高儀、唯寶品牌等。

130㎡樣板間，南向陽臺8.6*1.6米，全景落地窗，封閉交付，主臥雙臺盆，獨立淋浴間等。

戶型一覽：

鳳起云臺規劃7棟32層高層，由合肥城建、保利聯合開發（國央企聯手），保利負責操盤。

從公示的效果圖來看，項目的樓頂做了獨特的造型設計，外立面采用大面積玻璃幕墻和鋁板的搭配，窗墻比較高，整體看來十分調性十足！

另外從效果圖看出，樓棟之間都有高低錯落的景觀樹圍繞，值得一提的是，鳳起云臺還配備了下沉式主題會所，涵蓋健身房、社區課堂、親子閱讀、臨流觀景、鄰里休閑、老者和樂等六大功能。

 

目前，片區內的配套已經逐步更迭蛻變：

首先，產業資源方面，南京軟件產業集中就在雨花臺區的軟件谷，這里已形成“五大產業集群”，包括華為、中興、三星、亞信、東軟、潤和軟件等，未來將吸引更多高素質研發人才落戶，會產生大量的置業需求以及形成更純粹的圈層。

交通方面，區域內有已經通車的S3號線規劃中的地鐵16號線、8號線；此外，區域內有已建成的機場二通道南段、龍翔大道等16條道路，可快速達到河西、江北等區域，未來交通便捷，全城即達。

教育方面，區域內已有軟件谷第二小學、軟件谷中學、中華中學雨花校區。雨花臺區還將簽約引進金陵中學、南師附中等優質教育資源。

醫療方面，江蘇省人民醫院（南京醫科大學第一附屬醫院）婦幼分院、江蘇省婦幼保健院已經與雨花臺區政府簽訂“府院合作”協議，共建江蘇省婦幼保健院總部（江蘇省人民醫院雨花分院）項目。

商業方面，目前已有蘇果超市、農貿市場以及部分社區商業，可以滿足日常的生活需求；此外還有區域內的雨花客廳、楚翹城、世茂52+等大型商業綜合體的加持，未來雨花核心區CBD還計劃投資140億打造55萬方城市綜合體。

02、均價約3.4萬/㎡！燕子磯熱盤正在報名……

頤和四季府昨日（3月9日）領6號樓銷許，共116套房源（人才35套、無房35/47套），戶型建面約108、143㎡，全裝修（部分毛坯）交付，銷許均價34102元/㎡，另有升級裝修包2650元/㎡，首付3成起。

搖號報名時間：3月10日上午9:00-3月12日上午9:00；

報名方式：報名人可通過關注公眾號：南京房產微政務，點擊“寧小通”進入報通道進行線上報名。

一房一價表：

 

根據南京網上房地產顯示，項目共開盤過4次605套房源，累計認購+成交共422套，去化約7成。

該地塊于2021年11月25日，經過競拍，最終被頤居以總價22.1億元拿下，成交樓面價17923元/㎡，未來毛坯限價32000元/㎡，項目是頤居在燕子磯繼燕熙臺之后的第二個項目。

項目戶型圖如下：

入戶大堂采用“懸浮頂”設計，景墻位置甄選巖板搭配金屬裝飾及燈光設計，電梯內部以部分巖板點綴其中，整體質感精致考究。

108㎡戶型的客廳開間約5.3米，陽臺采用了大面積玻璃，保證了充足的采光。

U型廚房，方便操作。

主臥套房設計，有獨立衛生間，保證了私密性。項目的裝標比較高，三大件采用大金中央空調、菲斯曼/AO史密斯地暖、百朗/愛迪士新風系統，另外廚衛等均采用了西門子、杜拉維特、科勒等一線品牌

項目位于燕子磯新城，如今的燕子磯，發展飛速！生活氛圍正在逐步形成，配套也在不斷完善中。

交通方面：三條地鐵交匯，分別是6號線、7號線和1號線北延。1號線北延線也傳來新動態，預計今年年底建成通車。

商業方面：有寶能金融中心、萬象天地、招商花園城等，未來還將有大型酒店等；

教育方面：有目前已投入使用南師附中燕子磯新城學校，南外仙林分校燕子磯校區、泰晤士國際學校、南京曉莊學院附屬小學等文教資源等，未來區域將有46所學校。

醫療方面：棲霞區人民政府已與江蘇省人民醫院簽訂共建燕子磯新城醫院合作協議，打造約13萬方的綜合性醫院。去年7月，隨著燕子磯新城醫院最新規劃及效果圖出爐，項目已開始進入實質性建設階段。