上周，據(jù)本站統(tǒng)計，南京樓市共8大樓盤領(lǐng)取一批房源銷許，分別是嘉璟峰、金陵星圖、龍湖天曜城、都會江來、百家臻園、雨悅光年、萬科朗拾和深業(yè)南灣上府。其中，僅嘉璟峰跟萬科·朗拾兩家樓盤搖號。

嘉璟峰已于上周五上午11時開盤，共170組搖50套房源，中簽率29.4%；

萬科·朗拾剛于今日中午結(jié)束報名，據(jù)“寧小通”顯示，項目共801組搖120套房源，初步中簽率約15%。值得注意的是，此次是項目最后一批次房源。

與萬科朗拾同日領(lǐng)取銷許的河西南南灣上府，目前項目也已經(jīng)結(jié)束報名，但項目因報名人數(shù)并未達到搖號要求，項目將平推入市。

01、7人買一套，小行紅盤最后120套房源，明日搖號

今日中午，城南小行熱盤——萬科·朗拾報名結(jié)束，目前項目搖號清冊已出爐，據(jù)“寧小通”顯示，項目本次共吸引了801組買房人成功報名，初步中簽率約15%，中簽率再創(chuàng)新低。

據(jù)南京公證處消息，項目第一輪搖號時間暫定于2023年3月21日15時。

3月17日，萬科朗拾領(lǐng)取項目最后一棟2號樓銷許，共120套（人才36套、無房36套），戶型面積約109、139㎡，全裝修銷許均價42194元/㎡，另有4000元/㎡裝修升級包，首付3成，無需驗資。

加推戶型：

 

裝修方面，三大件為大金中央空調(diào)、威能地暖、朗思威新風(fēng)；廚房配備博世灶具+油煙機+蒸烤一體機+洗碗機，及弗蘭卡大單水槽+抽拉式水龍頭，柏麗櫥柜；衛(wèi)生間，選用杜拉維特智能馬桶、漢斯格雅花灑龍頭......

在全屋智能方面，萬科·朗拾將與華為開展合作，引入定制版華為智能中控系統(tǒng)，控制家中監(jiān)控、清潔、廚房家電、用水等多種設(shè)備，并配備了環(huán)境控制系統(tǒng)和智能門鎖。

值得注意的是，2號樓作為項目最后的一棟，該棟樓南向采光、視野無遮擋，距離小區(qū)內(nèi)部打造的草間茶座、氧氣花園等中央景觀都很近，屬于小區(qū)的樓王。該項目自去年10月首開，項目已四開四捷，去化速度快、成績好，是2022年南京樓市的當(dāng)紅熱盤之一。

去年10月26日，項目首開3號樓，房源基本售罄，共120套全裝修房源，銷許均價40982.35元/㎡，另有4000元/㎡升級裝修包可選，首付最低3成起。成功報名數(shù)520，綜合中簽率約23%。

去年11月16日，項目加推4號樓，共120套房源，吸引了373組搖號，中簽率32.2%；

去年11月28日，項目加推5號樓，共111套，平推入市；

去年12月14日，加推1號樓，基本上售罄，共120套，共吸引295組買房人報名，綜合中簽率40.7%，平均3人搶一套。

此次，項目收官的120套房源，吸引了801組買房人成功報名，初步中簽率約15%，中簽率再創(chuàng)新低。

值得一提的是，就在上周五，南京今年首場土拍出讓了一幅G06地塊，該地塊緊鄰萬科朗拾，G06地塊，經(jīng)過38輪競價觸頂搖號，最終被昆山鉅康以總價15.85億元拿下，成交樓面價 26364元/㎡。因地塊并未設(shè)置未來限價，未來價格值得期待。但有消息透露該樓盤也將由萬科參與開發(fā)。

此外，同批土拍中，引起最激烈爭奪的當(dāng)屬雨核G05地塊，經(jīng)過61輪競價觸頂搖號，最終被萬科以總價27.5億元拿下，成交樓面價28177元/㎡；手握樓市兩大熱門板塊優(yōu)質(zhì)宅地，無疑萬科將再次崛起。

02、河西南南灣上府報名結(jié)束，首付3成，平推入市

3月17日，河西南南灣上府也領(lǐng)取項目8號樓銷許，共116套（人才35套、無房35套），戶型面積約143㎡，全裝修銷許均價46178元/㎡，另有4560元/㎡裝修升級包，首付3成，驗資180萬元。

加推戶型：

一房一價表：

據(jù)“寧小通”顯示，項目因報名人數(shù)并未達到搖號要求，項目將平推入市。

南灣上府于去年10月26日首開5、7號樓，共108套房源，戶型建面165、188㎡，銷許均價約46224元/㎡，另有4560元/㎡升級裝修包可選，首付8成，驗資511萬。當(dāng)時共吸引132組報名搖號，綜合中簽率為81.82%。

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至目前項目108套房源累計認(rèn)購+成交共42套，去化不足4成，位于“宇宙中心”的河西南，去化成績確實有點慘。

寫在最后：

值得注意的是，除了嘉璟峰已開盤、萬科朗拾待搖號，其他樓盤因報名人數(shù)達不到搖號要求，均平推入市，有意向的買房人可以多多關(guān)注。

百家湖——百家臻園本次將加推4號樓，共52套，建面約143㎡，精裝修銷許44665元/㎡，另有2800元/㎡升級裝修包可選，首付3成起，無需驗資。

項目共規(guī)劃了7棟臻品住宅，前期推售的幾棟房源基本售罄，這次推售的是4號樓是小區(qū)最后一棟143㎡戶型，僅有52席、最后一次入手143㎡的機會。

岱山——萬科雨悅光年本次將加推10號樓，共44套，戶型面積約108㎡，全裝修銷許均價31942元/㎡，另有2000元/㎡裝修升級包，首付3成起。

值得注意的是，項目是南京市場難得的容積率僅約1.5的低密住宅，項目打造8-11層洋房，得房率非常高約80-85%，一梯兩戶設(shè)計。

浦口城南中心——金陵星圖本次將加推5、7、10號樓，共312套房源（人才94套，無房94/125套），建筑面積約89、113、139㎡，全裝修銷許價約30351元/㎡，另有2500元/㎡的升級裝修包，首付3成，驗資78萬元。

雨山路——龍湖天曜城于3月18日首開1、2、3號樓，共324套房源（人才98套，無房98/130套），建筑面積約89、115、132㎡，精裝修，銷許均價29335元/㎡，另有升級裝修包2000元/㎡，首付3成。

葛塘——都會江來府本次將加推12、13、14號樓銷許，共206套（人才62套、無房62/83套），戶型面積約89、108㎡，全裝修銷許均價20612元/㎡，首付3成，無需驗資。