記者 黃景源

上海第三高、未來浦西第一高樓樁基開工。

2023年3月24日，上海市虹口區在91街坊舉行北外灘重大項目集中開工暨91號地塊（上海北外灘中心）樁基開工儀式。

91號地塊（上海北外灘中心）位于虹口區北外灘核心區域，占地面積1.27萬平米，總建筑面積44.6萬平米，規劃建筑高度480米。

據北外灘開發辦副書記、副主任陳瓊嬋介紹，91號地塊（上海北外灘中心）是集商業、辦公、酒店等多種業態為一體的超高層商辦樓，工期七年，預計于2030年3月建成，建成后將超越目前在建的370米徐家匯中心T2塔樓，成為未來浦西第一高樓。

2020年底，上海市土地交易市場發布北外灘91街坊地塊出讓預申請公告。2021年，91號地塊由上海實業發展股份有限公司、上海城投（集團）有限公司、上海建工集團股份有限公司以聯合體的方式競得，此后在全球范圍內公開征集設計方案。

經歷多輪角逐，該項目最終由Kohn Pedersen Fox（KPF）與華東建筑設計研究院（ECADI）聯合體成功中標。

上實集團重大工程總監王政表示，91號地塊（上海北外灘中心）地下4層，地上99層，未來這個浦西新地標將成為一座“垂直城市”，塔頂向市民開放。

王政表示，超高層建筑、復合功能，這對建筑設計、施工、運營乃至設施設備都提出了更高要求，集團已組建國內外一流團隊共同推進。同時，更關注建筑在環境中的融合度，體現低碳、環保、數字化、人文化等特點。在招商引資方面，也將立足自身特色，與陸家嘴建筑群、北外灘現有商業商辦樓宇形成錯位發展，吸引一流企業入駐，打造宜商、宜居、宜游的新型載體。

“北外灘4平方公里土地上，核心區將有18幢180米以上的高樓。未來，這片以北外灘中心為核心超高層建筑群，將與陸家嘴超高層建筑群、外灘歷史風貌建筑群，構成黃金三角，成為上海城市形象新名片。”陳瓊嬋表示。

界面新聞還從虹口區獲悉，今年虹口區共安排重大工程43項，其中商辦樓宇8項、市政基礎設施16項、公共服務及民生保障項目6項、住宅項目12項、其他1項，總建筑面積308萬平方米、總投資1256億元，年度計劃開竣工面積合計140萬平方米。

其中，北外灘是上海“中心發力”的新引擎，是引領帶動南北發展軸線的新地標，社會各界關注度極高。今年虹口區安排北外灘區域重大工程共22項，此次參加儀式的9個項目有4個開工項目、5個竣工項目，總建筑面積103萬平方米，總投資403億元，實現開工、竣工投資“雙兩百億”。

除了北外灘中心，此次新開工建設的北外灘重大項目還包括北外灘88、89、92街坊區域連廊示范段項目，新建路隧道唐山路出口匝道改造工程，北外灘濱江綠地（航海公園段）景觀提升改造項目。

其中，空中連廊示范段一期已完工，二期力爭在今年上半年基本建成。北外灘核心區內三大商業綜合體北外灘來福士、友邦金融中心和金茂廣場將實現立體無縫連接。