實習記者 | 馮雨晨

超80億元投資全球數字自貿中心，4月12日收盤，小商品城（600415.SH）強勢漲停，報收7元/股。

4月11日，小商品城公告，擬投資83.21億元(含19.96億元土地出讓金)打造義烏全球數字自貿中心，建設投資款76.54億元，建設期利息約6.67億元。

小商品城將通過該項目打造統籌生產、生活、生態三大空間的義烏商貿城市新地標，實現小商品產業鏈全要素融合。據公告，該項目分兩期建設，建設期約為4年。第一階段新建公寓地塊工程，第二階段新建市場、寫字樓及商業地塊工程。

經測算，計算期內項目稅后年均凈利潤約1.76億元，項目投資利潤率10.23%，內部收益率(所得稅后)為7.68%，所得稅后靜態回收期(含建設期) 約10.96年。

大手筆投建全球數字自貿中心，小商品城更大期翼在于，以全球數貿中心為載體，加快實現公司向國際貿易綜合服務商轉型。界面新聞注意到，在2022年，小商品城“全球戰略”就已經開啟，首個海外分市場落地迪拜，迪拜義烏中國小商品城正式營業，成為義烏制造在中東地區最大的貿易集散地。

對于投建項目的資金來源，小商品城稱，將商請銀行貸款和/或其他類型的債權類資金41億元，其余42.21億元由業主單位自籌。

小商品城今年一季度報顯示，截至2023年一季度末，小商品城賬上貨幣資金為15.08億元。值得一提的是，今年一季度，小商品城業績超2022年全年利潤。

4月11日，小商品城同時公布了2022年財報和一季報。一季度，小商品城共計營收約21.2億元，同比增長32.69%，歸母凈利潤12.22億元，同比增長81.80%。2022年，小商品城實現營業收入76.20億元，同比增長26.28%，歸屬凈利潤11.05億元，同比減少17.19%。

2022年利潤減少受小商品城減租政策影響，當期小商品城對所屬房屋(商位)使用權人且為小微企業或個體工商戶的給予減免2022年6個月租金，合計減免租金約10億元，致營業毛利潤減少8.40億元。

而對于一季度業績向好，小商品城稱，主要系本期聯營、合營企業利潤同比增加，市場經營、線上平臺毛利同比提升所致。小商品城2022年打造完成的二區東新能源產品市場一季度正式開業，該市場為全國首個新能源產品展示交易的專業市場，集聚經營主體260余戶，匯聚光伏組件、新能源若干大類200多個品牌。

年度報告中，小商品城提出了2023年經營目標：以2019年業績為基數，營業收入增長率不低于180%；每股收益不低于0.25元，且上述兩個指標均不低于對標企業75分位值水平或同行業平均水平;主營業務收入占營業收入比重不低于90%;公司創新業務chinagoods平臺（即“義烏小商品城”平臺，義烏市場官方網站）GMV不低于500億元。

回顧2022年，chinagoods平臺全年實現GMV356.76億元，同比增長112%。按上述目標營收增長率，結合2019年小商品城營收為40.43億元，即2023年小商品城營收目標約113.2億元，該目標營收額為小商品城歷年實際營收額未及高度。