實(shí)習(xí)記者 | 馮雨晨
超80億元投資全球數(shù)字自貿(mào)中心，4月12日收盤(pán)，小商品城（600415.SH）強(qiáng)勢(shì)漲停，報(bào)收7元/股。
4月11日，小商品城公告，擬投資83.21億元(含19.96億元土地出讓金)打造義烏全球數(shù)字自貿(mào)中心，建設(shè)投資款76.54億元，建設(shè)期利息約6.67億元。
小商品城將通過(guò)該項(xiàng)目打造統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大空間的義烏商貿(mào)城市新地標(biāo)，實(shí)現(xiàn)小商品產(chǎn)業(yè)鏈全要素融合。據(jù)公告，該項(xiàng)目分兩期建設(shè)，建設(shè)期約為4年。第一階段新建公寓地塊工程，第二階段新建市場(chǎng)、寫(xiě)字樓及商業(yè)地塊工程。
經(jīng)測(cè)算，計(jì)算期內(nèi)項(xiàng)目稅后年均凈利潤(rùn)約1.76億元，項(xiàng)目投資利潤(rùn)率10.23%，內(nèi)部收益率(所得稅后)為7.68%，所得稅后靜態(tài)回收期(含建設(shè)期) 約10.96年。
大手筆投建全球數(shù)字自貿(mào)中心，小商品城更大期翼在于，以全球數(shù)貿(mào)中心為載體，加快實(shí)現(xiàn)公司向國(guó)際貿(mào)易綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型。界面新聞注意到，在2022年，小商品城“全球戰(zhàn)略”就已經(jīng)開(kāi)啟，首個(gè)海外分市場(chǎng)落地迪拜，迪拜義烏中國(guó)小商品城正式營(yíng)業(yè)，成為義烏制造在中東地區(qū)最大的貿(mào)易集散地。
對(duì)于投建項(xiàng)目的資金來(lái)源，小商品城稱(chēng)，將商請(qǐng)銀行貸款和/或其他類(lèi)型的債權(quán)類(lèi)資金41億元，其余42.21億元由業(yè)主單位自籌。
小商品城今年一季度報(bào)顯示，截至2023年一季度末，小商品城賬上貨幣資金為15.08億元。值得一提的是，今年一季度，小商品城業(yè)績(jī)超2022年全年利潤(rùn)。
4月11日，小商品城同時(shí)公布了2022年財(cái)報(bào)和一季報(bào)。一季度，小商品城共計(jì)營(yíng)收約21.2億元，同比增長(zhǎng)32.69%，歸母凈利潤(rùn)12.22億元，同比增長(zhǎng)81.80%。2022年，小商品城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入76.20億元，同比增長(zhǎng)26.28%，歸屬凈利潤(rùn)11.05億元，同比減少17.19%。
2022年利潤(rùn)減少受小商品城減租政策影響，當(dāng)期小商品城對(duì)所屬房屋(商位)使用權(quán)人且為小微企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的給予減免2022年6個(gè)月租金，合計(jì)減免租金約10億元，致?tīng)I(yíng)業(yè)毛利潤(rùn)減少8.40億元。
而對(duì)于一季度業(yè)績(jī)向好，小商品城稱(chēng)，主要系本期聯(lián)營(yíng)、合營(yíng)企業(yè)利潤(rùn)同比增加，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、線上平臺(tái)毛利同比提升所致。小商品城2022年打造完成的二區(qū)東新能源產(chǎn)品市場(chǎng)一季度正式開(kāi)業(yè)，該市場(chǎng)為全國(guó)首個(gè)新能源產(chǎn)品展示交易的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，集聚經(jīng)營(yíng)主體260余戶(hù)，匯聚光伏組件、新能源若干大類(lèi)200多個(gè)品牌。
年度報(bào)告中，小商品城提出了2023年經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：以2019年業(yè)績(jī)?yōu)榛鶖?shù)，營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率不低于180%；每股收益不低于0.25元，且上述兩個(gè)指標(biāo)均不低于對(duì)標(biāo)企業(yè)75分位值水平或同行業(yè)平均水平;主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占營(yíng)業(yè)收入比重不低于90%;公司創(chuàng)新業(yè)務(wù)chinagoods平臺(tái)（即“義烏小商品城”平臺(tái)，義烏市場(chǎng)官方網(wǎng)站）GMV不低于500億元。
回顧2022年，chinagoods平臺(tái)全年實(shí)現(xiàn)GMV356.76億元，同比增長(zhǎng)112%。按上述目標(biāo)營(yíng)收增長(zhǎng)率，結(jié)合2019年小商品城營(yíng)收為40.43億元，即2023年小商品城營(yíng)收目標(biāo)約113.2億元，該目標(biāo)營(yíng)收額為小商品城歷年實(shí)際營(yíng)收額未及高度。