昨天，南京市公共資源交易中心發(fā)布了《金陵中學(xué)江北新區(qū)學(xué)校新建工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)公告》。

01、投資5.8億元，江核名校即將開建

根據(jù)公告顯示，工程所需資金來源國有政府性資金：58600.00萬元，其中財(cái)政性資金：58600.00萬元，現(xiàn)已落實(shí)。

工程地點(diǎn)位于江北新區(qū)頂山街道，東至浦濱路、南至廣西埂大街、西至規(guī)劃路、北至定向河。

項(xiàng)目擬新建36個班的金陵中學(xué)江北新區(qū)學(xué)校。總建筑面積約57157.28平方米，地上建筑面積48187.56平方米，地下建筑面積8969.72平方米。其中最大單體建筑面積約57157.28平方米。

該學(xué)校位于定向河旁，整體的占地面積還是比較大的。

值得注意的是，金陵中學(xué)旁的華潤國際社區(qū)，目前初中教育資源為南京市江北新區(qū)浦廠中學(xué)代招

除了華潤國際社區(qū)之外，金陵中學(xué)江北新區(qū)學(xué)校周邊還有諸多在建亦或是在售項(xiàng)目，包括晴翠府、晴樾府、保利揚(yáng)子萃云臺、頤居G03項(xiàng)目。

以下是這些項(xiàng)目的最新動態(tài)：

頤居G03項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃11棟15-16層的小高層，預(yù)計(jì)打造大平層、科技住宅，目前南京仁恒已經(jīng)交付的產(chǎn)品中，很少有科技住宅，上市價(jià)格預(yù)計(jì)賣到4.5萬/㎡，仁恒操盤。

根據(jù)效果圖顯示，這11棟樓都采用了首層局部架空的設(shè)計(jì)，另外，項(xiàng)目還打造了一個下沉庭院。

 

據(jù)悉，仁恒G03地塊將引入科技系統(tǒng)，戶型建筑面積段為125-250㎡，定位改善，不過最終還是得以官方公布為準(zhǔn)。

晴翠府主力在售璟府2、4號樓，共232套房源，戶型建面約112、116、127、143㎡，全裝修交付，銷許均價(jià)36229元/㎡，首付8成起。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目分為A、B、C、D四個地塊，項(xiàng)目規(guī)劃18棟15-26層的高層住宅，住宅共分布在A、B、D三個地塊，打造卓越高端產(chǎn)品系——晴翠系。

晴樾府在售少量房源，位于2-6號樓，精裝修交付，戶型建筑面積約112、129㎡，銷許價(jià)約36844元/㎡，另有3100元/㎡升級裝修包可選，首付8成，具體一房一價(jià)，一梯兩戶。

戶型圖一覽↓↓

保利揚(yáng)子萃云臺預(yù)計(jì)近期收官加推1號樓。項(xiàng)目在售5號樓，共124套房源，戶型建面105、114、129㎡，全裝修銷許均價(jià)約41192元/㎡，另有升級裝修包3600元/㎡，首付3成起，無需驗(yàn)資。

據(jù)悉項(xiàng)目還打造了約800㎡特色下沉?xí)?三大架空層泛會所，對標(biāo)一線豪宅。目前在南京市場上只有河西5-6萬+/㎡的樓盤才有下沉式會所。

戶型一覽：

建面約114㎡戶型升級裝修包樣板間：

02、江北教育資源大爆發(fā)，華潤國際社區(qū)成交價(jià)上漲

2月19日，江北新區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源建設(shè)項(xiàng)目開工啟動儀式正式舉行，其中除了即將開建的金陵中學(xué)江北新區(qū)校區(qū)，還有南師附中、南外、金中、瑯小等一批市直屬、區(qū)屬學(xué)校。而且多所學(xué)校已經(jīng)相繼發(fā)布招標(biāo)公告。

南京外國語學(xué)校（合作舉辦的學(xué)校）：新建項(xiàng)目位于頂山街道研創(chuàng)園片區(qū)，高中地塊東至橫江大道，南至江淼路，西至慧谷路；中小學(xué)地塊東至環(huán)南路，南至團(tuán)結(jié)路，西至橫江大道，北至江淼路。規(guī)劃一所36班小學(xué)、一所30班初中和一所48班高中，占地面積239.4畝。該項(xiàng)目先啟動中小學(xué)建設(shè)，后啟動高中建設(shè)。

南京師范大學(xué)附屬中學(xué)（合作舉辦的學(xué)校）：新建項(xiàng)目位于頂山街道中央商務(wù)區(qū)，西至七里河，北至九袱洲路。規(guī)劃為一所30班初中和一所45班高中，占地面積196畝。3月28日，南京師范大學(xué)附屬中學(xué)江北新區(qū)學(xué)校發(fā)布招標(biāo)公告，擬新建75個班的中學(xué)（初中30個班，高中45個班）。

南京市瑯琊路小學(xué)（合作舉辦的學(xué)校）：新建項(xiàng)目位于頂山街道中央商務(wù)區(qū)，東至浦濱路，西至七里河大街。規(guī)劃一所30班小學(xué)，占地面積64畝。3月16日，瑯琊路小學(xué)江北新區(qū)學(xué)校發(fā)布招標(biāo)公告，預(yù)計(jì)在4月份發(fā)布勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)公告！

南京市芳草園小學(xué)（合作舉辦的學(xué)校）：項(xiàng)目位于頂山街道中央商務(wù)區(qū)，東至七里河，南至臨滁路，西至浦濱路，北至江與城。建設(shè)為一所36班小學(xué)，占地面積約55.8畝。

北京師范大學(xué)（合作舉辦的學(xué)校）：新建項(xiàng)目位于沿江街道高新片區(qū)，東至江北大道、南至僑誼路、西至蘭新路、北至龍山南路。規(guī)劃為一所42班小學(xué)和一所18班初中，占地面積106畝。

南京（大廠）民辦育英第二外國語學(xué)校（合作舉辦的學(xué)校）：新建項(xiàng)目位于頂山街道中央商務(wù)區(qū)，小學(xué)地塊東至規(guī)劃道路，南至四方路，西至新浦路；初中地塊東至規(guī)劃道路，南至興隆路，西至新浦路。規(guī)劃一所36班小學(xué)和一所30班初中，占地面積104畝。

育英第二外國語學(xué)校新浦路校區(qū)，共分為幼兒園、小學(xué)、中學(xué)三部分，預(yù)計(jì)最早今年年5月15日開工，2025年4月14日竣工。

南京明道學(xué)校（合作舉辦的學(xué)校）：新建項(xiàng)目位于頂山街道，東至中海左岸瀾庭，南至河濱路，西至浦濱路，北至康盛路。規(guī)劃為一所30班小學(xué)和一所24班初中，占地面積86.5畝。

名校長引進(jìn)項(xiàng)目（胡橋路中學(xué)）：該項(xiàng)目位于頂山街道，東至外莊路，南至石公路，西至七瑤路，北至通宇林景紫園。規(guī)劃為一所30班初中，占地面積60畝。

其實(shí)，近年來江北新區(qū)集團(tuán)化教育就一直在布局。

去年3月25日，江北新區(qū)教育大會隆重舉行，南信大基礎(chǔ)教育集團(tuán)、育英第二外國語學(xué)校教育集團(tuán)、江北新區(qū)浦口外國語學(xué)校教育集團(tuán)三大教育集團(tuán)正式公布。

去年4月，南京江北新區(qū)又官宣，南京一中江北新區(qū)教育集團(tuán)成立，根據(jù)合作協(xié)議，南京一中將在江北新區(qū)合作新辦六所公辦初中小學(xué)。

去年8月，南京外國語學(xué)校、南師附中、金陵中學(xué)、瑯琊路小學(xué)、芳草園小學(xué)，秦淮區(qū)太平巷幼兒園、南京市第一幼兒園與江北簽約。

據(jù)“南京江北新區(qū)”公眾號顯示，近年來，江北新區(qū)通過外引內(nèi)培、協(xié)同聯(lián)動，在推動教育優(yōu)質(zhì)發(fā)展上打出了一套“組合拳”。

2018年以來，新區(qū)引進(jìn)名校長、名教師37名，全力培養(yǎng)骨干教師1214名，打造高素質(zhì)專業(yè)化創(chuàng)新型教師隊(duì)伍。

截至目前，新區(qū)共有義務(wù)教育階段教育集團(tuán)9個，成員學(xué)校占義務(wù)教育學(xué)校的54.38%。并在全市率先試行“校長職級制”改革，實(shí)行“一年一考、三年一任”，不斷提升新區(qū)教育品質(zhì)，加快構(gòu)建更高質(zhì)量的教育體系。

今年，新區(qū)還將推動另外25個教育項(xiàng)目的建設(shè)工作，年內(nèi)計(jì)劃完工6個項(xiàng)目，進(jìn)一步擴(kuò)大教育資源供給，不斷化解學(xué)位供需矛盾。

此外值得一提的是，南京二十九中也有望落定江北。

2月17日，在南京市公共資源交易平臺上發(fā)布了《南京市江北新區(qū)公共工程建設(shè)中心關(guān)于二十九中初中新校區(qū)新建工程的招標(biāo)計(jì)劃》一文，標(biāo)志著二十九中初中新校區(qū)新建工程正在立項(xiàng)中。

二十九中落定、江北核心區(qū)教育資源公布，這不僅是整個江北新區(qū)教育資源利好的標(biāo)志性事件，也利好整個江北新區(qū)樓市，對此整個江北新區(qū)的樓盤銷售也是格外關(guān)注這次的開工儀式，紛紛在朋友圈進(jìn)行刷屏，江北的業(yè)主也是高興壞了！

目前，根據(jù)鏈家網(wǎng)最新價(jià)格看，華潤國際社區(qū)、正榮潤江城、保利西江月等多個小區(qū)二手房成交價(jià)格迎來上漲！

華潤國際社區(qū)目前的掛牌均價(jià)是37021元/㎡，近3個月成交9套房源，一個月內(nèi)帶看209次。

根據(jù)最新成交價(jià)來看，該項(xiàng)目3月27日成交了一套建面約86㎡的房源，成交單價(jià)37157元/㎡，成交周期43天，算是近期成交的一個峰值。

要知道，該小區(qū)今年2月份成交了一套建面約88㎡的房源，成交單價(jià)僅27379元/㎡。

正榮潤江城最近的成交價(jià)在3.8-4萬/㎡之間，而且成交周期都較短。

除了教育資源外，板塊的其他資源也是十分齊全。

交通上：項(xiàng)目附近靠近揚(yáng)子江隧道，可通過江北大道快速路、浦濱路2條快速路，過揚(yáng)子江隧道或長江隧道，進(jìn)入內(nèi)環(huán)線，快速到達(dá)南京新街口地區(qū)，車程約16公里。

軌道交通上靠近地鐵4號線二期（在建）、11號線（在建），此外，周邊還有楊子江隧道及13號線（規(guī)劃）；

商業(yè)上：區(qū)域內(nèi)有在建的江北地下城、卓悅匯廣場、華潤萬象匯，以及已經(jīng)開業(yè)運(yùn)營的江北虹悅城、紅星美凱龍；

醫(yī)療上：坐擁江北國際健康城、鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院、江蘇省腫瘤醫(yī)院、國際精準(zhǔn)醫(yī)療中心等14所醫(yī)療機(jī)構(gòu)。