氣溫迅速攀升，南京遍布各地前來旅游的朋友，周末到處是人......似乎樓市也受此影響，不少買房人的看房活動也開始全面開啟，上周不僅大校場樓盤案名公布，周末又公開了不好新面孔，買房人忙不停。
01、軟件谷紅盤實景示范區、精裝樣板間同步公開
上周六（4月15日）上午，位于軟件谷的品質紅盤-偉星時代悅峰公開了實景示范區，項目實體外立面、社區景觀，實體樣板間等都一一揭開神秘面紗。
項目外立面，整體由石材基座+局部鋁板線條+涂料一體板+真石漆打造而成；搭配了一系列米黃色、灰色及香檳色點綴，顏值頗高。
在示范區主入口設置在項目售樓處旁邊，寬約18米、高約4.5米的小區東大門，采用進口藍眼睛大理石打造；景墻兩邊分布著繡球花、樸樹、羅漢松、紅楓、雞爪槭、叢生香樟等多重植物，門口左右兩邊各有一顆極其名貴的小葉女貞景觀樹，成本約15萬元左右。
此外，項目規劃打造約10000㎡中央花園、景觀會客廳、陽光草坪等。陽光草坪除了造型優美的烏桕樹外，還設計了獨具造型的金桂，豐富立體的景觀區，營造了靜謐的歸屬感。
兒童游樂區，色彩明快，塑膠鋪設，除了普通的健身器材，還有兒童滑梯、蹦床……種類很豐富。
單元入戶大廳，挑高大堂設計，墻磚鋪設+巖板連紋背景墻+豪華吊燈，品質感十足；并采用智能化入戶系統，支持人臉、刷卡、指紋、密碼四合一，為業主安全保駕護航。
項目地庫同樣讓人驚艷，全自動智能感應門+夢幻星空吊頂+極簡線條勾勒+環氧涂裝地坪停車位+環氧橘皮紋地坪停車道，美感十足。
隨著實景示范區的開放，建筑面積約104、113㎡三室兩廳兩衛實景精裝樣板間也同步公開。建面約113㎡三房兩廳兩衛戶型，戶型方正，約5.2米開間的橫廳、三間臥室均帶飄窗的改善設計，空間通透度高、采光更佳。
客廳巖板背景墻交付，陽臺家政柜、電動晾衣架均為交付標準，全屋YKK AP系統窗，品質十足。
廚房配置方太的油煙機、灶具以及洗碗機，細節方面還有摩恩的垃圾處理器、龍頭，奧普的涼霸等；衛生間唯寶的壁掛馬桶以及臺盆，漢斯格雅的花灑以及homebase的電熱毛巾架都是交付標準。
目前項目在售2、3號樓及7號樓少量房源，全裝修銷許均價約40932元/㎡，另有3300元/㎡的升級包，總價400萬就能入手，對于想在城南置業的朋友還是非常友好的。
02、江寧熱盤樣板間正式公開，最快4月底首開
上周六（4月15日）上午，位于江寧東山的人氣新盤——中天·云來實體樣板間正式對外公開，吸引一大批買房人前往參觀！
項目公開的是建面約112、115、143㎡戶型實體樣板間，其中112㎡還做了沒有軟裝的清水間。
建面約143㎡戶型是四房兩廳兩衛設計，三開間朝南，客廳和南次臥雙聯陽臺設計。主臥套房、帶獨立衛浴，北向2個次臥均帶飄窗，得房率高達約83%，無論是二胎家庭還是三代同堂，空間綽綽有余。
建面約115㎡戶型是三房兩廳兩衛設計，雙臥朝南，主臥套房設計，帶獨立衛浴，U型廚房，空間非常闊綽，非常適合剛改人群的購房需求。
建面約112㎡戶型是三房兩廳兩衛設計，三開間朝南，雙聯陽臺。這個戶型的亮點是廚房帶島臺，雙側移門，功能性強。
據悉，項目沒有升級裝修包，基礎裝修標準不低。配置日立中央空調、拓力新風、威能鍋爐地暖、廚房博世三件套+洗碗機，弗蘭卡大單水槽+可抽拉式水龍頭，衛生間科勒臺盆、潔具、馬桶，入戶鋼木復合門+美的智能門鎖......裝修風格現代簡約。（具體交付品牌以開發商最終發布為準）
預計最快4月底首開，精裝交付，預計均價約3.4萬/㎡，無升級裝修包。目前暫定首開2、4#樓，戶型為99-112-115-143㎡。
項目規劃6棟13-18F小高層，其中4棟18層，1棟16層，1棟13層。據銷售介紹，小區得房率超80%，均為兩梯四戶設計，樓間距約45-50米，人車分流。現在的售樓處后期不會拆除，會作為物業用房和活動中心使用。
項目屬于中天美好“云來系”首入南京，園林借鑒江南貢院規制，打造“一環三軸一中庭六園”全齡健康社區，功能性十足。
項目周邊成熟小區較多，南邊緊鄰明月新寓、東側為金陵天成，生活配套齊全，居住氛圍已經成型。
03、城東自帶溫泉會所樓盤，預計五一首開
上周日（4月16日）下午，城東重磅新盤—嘉福金粼新生活美學館盛大公開，現場也是人氣爆棚！
現場還公開了建面約155㎡的裝修樣板間，位于售樓處3樓。據銷售介紹，建面約89、117㎡的實體樣板間也正在打造，后期會公開。
在產品裝修方面，項目采用老板、杜拉維特、高儀、摩恩等高端品牌。
項目規劃7棟17-18F小高層和約8000㎡商業，僅392戶。主力戶型建面約89、117、143、155㎡。
據銷售透露，項目最快4月底領銷許，預計五一小長假期間首開，預計均價約17000-19000元/㎡，另有升級裝修包價格約1000元/㎡；目前首開暫定推6、7號樓，首開主力戶型建面約89、117、155㎡，約106套房源。
此外，項目的一大亮點是自帶溫泉會所。在公開現場，嘉福金粼與涵田品牌進行意向合作簽約，打造私湯溫泉會所，成為南京罕見的自帶溫泉會所的樓盤。
據了解，涵田是享譽華東地區的溫泉酒店管理品牌，有著13年豐富的溫泉運營經驗。在此基礎之上，嘉福金粼將引入擁有1500年的湯山溫泉水，打造一座集健康、運動、餐飲于一體的私湯溫泉會所，提供私湯、SPA、足浴、健身、餐飲、學堂等六大定制服務。這足以見得嘉福集團對南京首個住宅項目的傾心投入，這樣的寶藏樓盤可遇不可求。
04、浦口城南中心純新盤，示范區、樣板間同時公開
上周日（4月16日）上午，地處浦口城南中心浦云路與康安路交匯處的純新盤——海信慧園，迎來實景示范區的盛大公開！
項目占地面積1.63萬方，容積率2.0。規劃5棟17層住宅樓，戶型89-107㎡。其中1、2號樓的1樓是架空層，日后將擬建成小區會所。
景觀規劃上，海信慧園更是表現得可圈可點。園區景觀面積約1.5萬平米，總共分為中心水系、陽光草坪、兒童活動、架空層會所等9大組團景觀。
此外，項目的建面約89、107㎡戶型樣板間也首次開放。
建面約89㎡有三個戶型，兩個是三室兩廳1衛的，一個是三室兩廳1.5衛的，對標剛需客戶；而107㎡是三室兩廳兩衛，主打首改。
建面約107㎡戶型，則在尺度上跟進一步。充分滿足首改客戶的居住需求：三室兩廳兩衛；動靜分區，戶型方正；寬廳設計，客廳開間約5.4米.....
05、閑置13年，江北核隧道口“巨無霸”啟動了
與此同時，時隔13年，江北核隧道口的G42項目也爆出新消息。
近日，南京世紀城房地產有限公司發布關于NO.2010G42項目的招標計劃，文件顯示，擬為服務類房屋建筑和市政基礎設施工程服務-監理-建筑工程，招標文件計劃發布時間為2023年5月，合同預估價為1001.35萬元。
這意味著，這塊10幾年都未曾進行開發的閑置地塊，這次終于要有動靜了。
該地塊位于江北新區興隆路以北，望江路以東，卓越大江以西，前身為金源G42地塊，后被中北接手，將由金基操盤開發。
從區位上來看，項目整體位置不錯，而且目前其所在的隧道口區域內暫時無房源項目入市。
這項目早在2010年的時候就進行了出讓，如今10幾年過去了，周圍一同出讓的地塊早早都已經交付且已經有二手房的交易，而這塊地皮卻還是荒草叢生。
據了解，當年世紀金源這塊地出讓的時候，成交樓面價為6592元/㎡，比旁邊的雅居樂（樓面價7411元/㎡），還要便宜了近1000元/㎡。
如今，十余年過去了，隧道口的地價早已今非昔比。卓越大江項目前身的地塊就原是世紀金源地塊的其中一部分，于2020年6月23日被卓越拿下，成交樓面價已高達23288元/㎡。地價從6592元/㎡上漲至23288元/㎡，直接翻了近4倍！
據此前消息，該項目住宅體量預計達到2000戶，戶型面積約140㎡、160㎡、190㎡、240㎡，最終以開發商消息為準。
此外由于該項目后期交由金基開發，還是非常值得期待的。