據南京網上房地產最新消息，南京4月退房將于4月28日下午3點搖號。

本月共有108套退房參與搖號，包括河西中的頤和源璟、越秀和樾府，河西南建發珺和府、金基涵樾府，江心洲仁恒江灣世紀，小行萬科朗拾，大校場云萃府，新玄武招商臻境，百家湖百家臻園等熱門板塊人氣樓盤。

河西

河西中-頤和源璟：共6套退房，總價區間692.9-1110.5萬（另有3000元/㎡升級裝修包），涵蓋126-189㎡4種戶型！

其中126㎡的小戶型，最低692萬起，是目前河西中面積最小的新房。

值得關注的是頤和源璟在2022年退房數量較多，截止目前，2022年全年總計70套退房！（不排除重復房源）本次的退房中，有3套為上月未售退房。

河西中-越秀和樾府：2套退房，總價區間808.1-1009.1萬（另有5400元/㎡升級裝修包），涵蓋143、175㎡2種戶型！

該項目退房不多，目前項目在售少量房源，全裝修銷許均價約57010元/㎡（另有5400元/㎡升級裝修包）。此外，越秀和樾府僅剩1#號樓約120套房源，全部為143㎡戶型，賣完就收官。

 

河西南-中北金基涵樾府：4套退房，均為175㎡戶型，總價區間854.4-890.7萬！值得注意的是，這是項目首次出現退房。

 

河西南-建發珺和府：1套退房，142.5㎡四房，總價約728.2萬！

建發珺和府已于去年底交付，作為河西南難得一見的新中式大宅，品質、顏值均頗受好評。

 

江心洲-仁恒江灣世紀：1套退房，293.03㎡疊墅，總價約1057.8萬。

據最新消息，仁恒江灣世紀很快將加推最后一批疊墅，建面約380-400+㎡，總高5層，上疊（負一層和三、四層）、下疊（負一層和一、二層），總價約1800萬起，精裝交付。

據悉，這批疊墅產品為實景現房，園區景觀部分已完成。

城南

小行-萬科朗拾：有2套退房，均為138.24㎡，總價約586.1-590.3萬！

 

值得關注的是，萬科·朗拾“2.0”即將上市！萬科·朗拾一側的小行G06地塊，由萬科和昆山鉅康聯合開發，打造5棟20-26F高層住宅。

不僅如此，回顧萬科朗拾，項目是在去年4月22日拿地，39天出規劃，10月份公開且首開，截至年底更是累計完成4次推盤，小行G06地塊項目的節奏很有可能也將如此。

城北

新玄武-招商臻境：有3套退房，涉及南園、北園，戶型面積137.84-186.64㎡，總價約625.8-845.5萬之間。

目前，項目在售西園B1、2號樓剩余少量房源，戶型建面約118、134㎡，全裝修銷許均價約44325-44685元/㎡，另有升級裝修包4600元/㎡。B地塊預計2025年5月交付。預計近期加推，戶型面積約118、134㎡，含升級裝修包均價約4.9萬/㎡。

江寧

百家湖-百家臻園：有1套退房，戶型面積135.38㎡，總價約566.6萬元。

 

作為江寧的頭部子板塊，百家湖片區配套醇熟，集聚了江寧各方面的優質資源，一直是江寧高端改善圈層的聚集之地。但近年來，板塊內鮮有宅地出讓，域內人居新盤更是“房荒”已久，高端改善需求異常旺盛。

項目主力在售1號樓，共104套，建面約135㎡，精裝修交付，銷許均價43995元/㎡，另有2800元/㎡升級裝修包可選。首付3成起。另在售2-5、7、8號樓剩余少量房源，戶型建面約135、143、180㎡。目前推出限時少量特價房，一口價最高優惠40萬！

此外，本次江北區域，其中江核有6家樓盤、15套退房，是主城板塊中退房數量最多的板塊，涉及啟迪水木濱江、中交錦方、和光錦棠府、大華錦繡江來、龍湖天璞、花語熙岸，其中：

總價最低的是啟迪水木濱江，最低總價僅319.8萬，為97.51㎡戶型，單價3.28萬/㎡；單價最低的為龍湖天璞，最低單價僅2.96萬/㎡，為113.88㎡，總價337萬。

具體退房房源見下表：