在新樓盤正式開放前，開發商一般都要先做外展，一方面為項目預熱，另一方面也希望以此接觸到更多的潛在客戶，為項目蓄客，最常見的樓盤外展地點是人流量較大的商場，持續時間比較短，等售樓部建好就撤。

不過最近中海有個新招——在翠湖公園內設長期展廳，中海稱為“美好生活體驗館”，將在4月28日舉行開放儀式。

據了解，中海的體驗館設在了翠湖公園里中心位置的蓮花禪院，是一個門面房，面積約50平米，中海此次開放體驗館活動主要是推出中海首席夢想官“小海”系列文創IP，但體驗館以后實際上就是一個長期的展廳。

比起商場外展，在翠湖做外展的樓盤不算多，如上個月的大華翠湖映，大華的翠湖外展主要是考慮項目位置與定位，而中海在翠湖周邊甚至更大范圍內都沒有項目，還是做長期外展，花費不菲，這個舉動很不符合開發商慣常的做法。

為什么中海有此跳出常規的想法，據小編了解，現在昆明旅游業強勁復蘇，中海發現翠湖+講武堂的游覽線路迎來很多外地游客，是個很好的項目推介窗口，此外，翠湖也是周邊居民日常休閑的去處，市中心翠湖邊的老住戶在這里可以就近了解中海項目。

中海目前在昆明有4個開發項目，中海匯德里、中海云麓九里、中海云著和中海寰宇天下，區位分布較廣，產品類型多樣，在翠湖設長期外展確實是一步妙招，四個項目在翠湖集中展示，瞄準的是外地客和市中心經濟實力較強的人群，針對性很強。

現在的房地產市場，樓盤獲客都不容易，開發商開辟自主渠道也沒有太多辦法，中海的翠湖展廳算是提供了一個新思路，效果如何，還要看以后的運作。