文｜葉非

暖陽春風，漫步在樹木蔥茂、排列精致的園林街道，是一種極致的享受。

4月23日-24日，廣州近30位資深媒體人相約實地探訪合生縵品牌誕生之地——縵合·北京，開啟了一場溯源品質之旅，共同探尋關于“縵”的品牌精神內核。

對于此次縵之旅，界面華南區域總經理王佳琪直言，從產品空間、場景打造、園林景觀到服務運營，合生縵品牌無不展現著作為頂尖明星項目的魅力。一邊是極具空間感的空中四合院，一邊是高端沉穩大氣的會所園林，一路走來贊嘆不已。

追溯來看，自2019年縵合亮相北京以來，至今縵品牌已走過將近4年光景，與此同時品牌產品線也得到進一步深度拓展，目前主要涵蓋“縵合”、“縵云”兩大高端品牌。布局區域方面，因定位高端，品牌近年來聚焦于北京、上海、廣州等一線城市核心區域發展，并取得了不錯的成績。

而在此過程中，“縵合”、“縵云”兩大高端品牌以客戶感受為前提，融入了極具前沿性的個性化設計，給高凈值階層客群帶來了私密且舒適的居住體驗，可謂是 “高端”一詞最佳的詮釋。

縵系產品銷售業績居高位

縵系產品作為具備代表性意義的高端住宅項目，一直以來被高凈值階層客群所關注。統計數據顯示，2022年全年，縵系產品合計貢獻銷售業績126.99億元，占合生創展總銷售業績的39%。

其中，位于北京霄云路八號的縵合·北京于2022年實現銷售額46.65億元，2023年以來銷售額達9.08億元；北京豐臺分鐘寺縵云北京項目2022年銷售額為70.34億元，2023年以來銷售額為8.1億元。

據了解，縵云北京是區域連續三年成交單價最高項目，位列市場口碑TOP1，一直以來處于行業內同類型產品領先地位。

而縵云上海項目作為一個套均2000萬總價的高端社區，今年3月開盤便創下2.5小時內便售罄的成績，完成43億元銷售額，令人嘆服。

身為品牌首個南下項目的縵云廣州，項目坐落于天河國際生態區核心、緊鄰20000平方米月亮湖，硬性條件不錯。自開盤以來，產品頗受青睞，2022年75天實現12億業績，2023年3月實現5.78億銷售額。

在高端住宅市場，銷售業績就是證明產品力最好的答案。尤其在高端住宅市場成交火熱，眾多熱點項目爭相推售的當下，縵系多個明星項目銷售額大幅提振，實屬可圈可點。

創新設計打造模式為產品賦能

建筑的力量，總是能在毫厘之間為產品注入靈魂。

現代建筑大師安藤忠雄先生曾說過，“建筑應該是一個讓人在精神上都能夠獲得充實飽滿力量的空間。”

縵合和縵云作為以高端屬性為基調的品牌，在產品打造上，融入了前沿開發建造理念，多層面提升產品居住的質感。

縵合·北京以“將森林延伸到每一個家”為理念，打造了一個40萬平米的私家原生森林，里面樹木蔥茂，綠草茵茵，好不愜意。室內空間打造上，縵合·北京沒有華麗色彩和繁復堆砌，但用料上乘，設計感極強，光線應用恰到好處，呈現出一種藝術與美感兼具的生活空間。

而縵品牌的另一個高端產品線縵云，在生活方式上率先提出超越時代的“折疊理念”，實現人與自然空間的折疊、全生命周期適齡設計的折疊、室內與室外的空間折疊、地上與地下的功能折疊，為美好生活賦能。縵云廣州作為本土知名項目，也把“折疊理念”融入到建筑、園林設計和會所功能設計之中。

在建筑設計上，縵云廣州締造了廣州首個“云翼建筑”，通過巧妙的設計，保證每一戶陽臺享有最大化的景觀視野，讓生活和自然相互融合。

在園林設計上，縵云廣州將外部半山與內部社區園林折疊在一起，更以多重園林、垂直園林為理念，實現了多層次的豐富視覺感受和空間體驗。

折疊會所方面，縵云廣州將功能發揮到淋漓盡致，大大提升了工作和生活的效率。為精英家庭定制設計的N+1會所配套，功能包括音樂教室、共享辦公、茶室、明星廚房等空間，足不出戶就能滿足業主日常多種需求，為隱性需求做了更高“配置”的顯性升級。此外，縵云廣州還將以N個泛會所為載體，全面兌現文化、運動、健康、教育、購物等日常需求。

以舒適為尺多層面契合客群需求

以客戶感受為設計尺度，才是做好一個產品的前提。

高凈值階層客群，往往更注重寬敞舒適的居住空間。據了解，縵云廣州近期計劃加推建面約190-230平方米五房產品，而超級四葉草戶型也在產品預熱之際，在市場內迅速出圈。

所謂超級四葉草戶型，與平時所見的四葉草生長形態形似，縵云廣州的戶型布局猶如一片四散分開又互相鏈接的四葉草，以餐客廳為中點，四個房間布局在屋子的四個角落，形成了既開放又私密的空間。

根據品牌設計意圖，超級四葉草戶型可從降噪、空間比例協調設計、可生長彈性空間、以家庭交流為主的生活聚場等維度上進行理解。

比如降噪方面，縵云廣州實現了從入戶門、玻璃外窗，到墻體樓板、設備設施、排水系統等全方位降噪的同時，還可將臥室空間聲環境改善至25分貝左右，給業主帶來了安靜的居住環境。

空間比例協調上，縵云廣州從整體戶型到每個臥室空間的面寬進深比皆做到1:1.5的黃金分割率，極大程度上提升了全屋及各個功能空間的通透感和舒適度。

此外，縵云廣州還在戶型設計上增設可作為臥室、保姆房、瑜伽室、書房等用途使用的FLEX空間，適配家庭未來成長的個性化需求，延展可生長彈性空間。

而超80平方米LDKB生活聚場，則是超級四葉草戶型的靈魂設計，以中軸為庭，串聯起廚房、餐廳、客廳及雙陽臺構成的以家庭交流為主的廣域公區，可以較大程度上提升生活居住幸福感。“城中有園，園中有家”，一幅理想人居生活畫卷可謂就此展開。