今天， 大校場純新盤金基新睿樾府正式對外公開實景示范區和樣板間。

項目預計最快5月底首開1、3、6號樓，戶型建面約102㎡、130㎡、171㎡，高層約5.3萬元/㎡，另有3棟洋房約5.7萬元/㎡，預計起步總價500萬起。

項目共規劃打造了6棟17-20F小高層產品，以及3棟8-9層低密多層產品，9棟樓為經緯3*3布局，樓間距約34-60m，采光效果與景觀視野較好。

 

戶型方面，項目打造了102㎡、130㎡、166㎡、171㎡四款戶型，其中低密多層住宅戶型約102/130m2，占比約20%，小高層戶型約166/171m2，占比約70%。

其中最小102㎡共有47套，主要位于邊戶；建面約130㎡戶型，共計46套（另有少量變異戶型），位于中間戶，未來上市總價預計將低于周邊的幾個競品的洋房。

建面約102㎡的戶型：三室兩廳一衛，一梯兩戶，雙開間朝南，南向雙陽臺設計。

建面約130㎡戶型：三室兩廳二衛，兩梯兩戶，三開間朝南，南向雙陽臺，整體戶型方正，主臥及北向次臥均帶有飄窗。

值得一提的是，項目設計的102㎡起步的偏小一些的三房洋房，未來待其上市后，將會是大校場在售項目中最小戶型，而且還是洋房產品，總價500萬起，遠低于周邊其他競品的洋房，屆時開盤估計得遭搶購。

 

高層主打大面積改善，每棟樓一個戶型，5、6、8號樓均為約171㎡，10、11號樓為約166㎡。其中建面171㎡戶型為主力戶型，四房兩廳兩衛，三開間朝南，客餐廳一體，南北通透，每個房間均帶有飄窗。

 

項目為精裝交付，引入科技系統，在三恒（恒溫、恒濕、恒氧）+兩舒（舒潔、舒智）+地源熱泵+毛細管網的基礎上，高定配置戶式新風，并每層設置換熱站。

項目本次共公開兩個實體樣板間，面積都是171㎡，四房兩廳兩衛設計，一個是概念樣板間（含軟裝），一個是交付標準樣板間（不含軟裝）。

 

玄關入戶，四開間朝南，LDK一體設計，中西雙廚設計，南北通透。

 

 

其中主臥南北雙飄窗，套間設計，主衛雙人臺盆、壁掛式馬桶、淋浴間、衣帽間。

 

 

跑道式的南向雙陽臺，窗墻比很高。

 

 

次臥均帶有飄窗。

 

項目的外立面延用干掛體系，以大面積復合鋁板鋪呈，輔以金屬線條及涂料，演繹輕盈靈動的韻律之美。

 

景觀方面，項目依然是由金基和長期合作的goa大象建筑，北京順景園林、名谷設計機構三大大師團隊共同打造。

項目打造了板塊內首個熱帶雨林景觀，整體布局呈“一軸三景”，包括約180米儀式中軸、約330米謐林幽徑、約2000m2假日劇場、約70米光影游廊、4大漫享花園、11大儀制花園。

 

 

 

 

除此之外，項目還打造了1+N雙生會所，以恒溫泳池、行政酒廊、洽談沙龍、健身空間等，鋪呈豐盈圈層生活場景，構筑峯層向往歸心領域。以童樂、頤養、文娛休閑三大主題，構筑架空層休閑會所，親子陪伴與社交會客，無界切換。

 

 

 

項目位于秦淮區南部新城南部，北至匯景南路，西至特色街巷，南至夾崗門路，東至國際路。地塊東側有規劃地鐵5號線，而且項目為5號線神機營站上蓋，南側隔夾崗門路有規劃有軌電車線，西側是純步行的特色街區，一路之隔便是48班小學和規劃24班初中。

上個月秦淮區和南部新城管委會共同舉辦的房展會上，官宣了這兩所學校未來會納入南部新城南外教育集團管理，而距離不遠處的南外南部新城新校區，將于今年正式開學，投入使用。

片區內，即將公開的還有一個純新盤偉星·譽璟府。

根據項目釋放的消息來看，項目預計將于5月4日正式對外公開售樓處、近1600㎡高端會所以及實體樓棟樣板間，預計5月20日首開，暫定首開6、11、12號樓，戶型建面119、143、196㎡。

 

項目擬建9棟住宅，包括3棟8F洋房+6棟15-17F小高層，兩梯兩戶，每棟樓只有一種戶型。項目帶有約1600㎡會所，并配有下沉式庭院，園林景觀采用金基御用的順景園林，會所和室內裝修設計由海玥花園同款設計團隊丹健國際操刀。

其中，3、8、12#樓為8F洋房，戶型建面約143㎡；剩余樓棟為15-17F小高層，戶型建面約119、196㎡，含包放風價5.3-5.5萬/㎡。

 

據悉，項目帶有約1600㎡會所，并配有下沉式庭院，園林景觀采用金基御用的順景園林，會所和室內裝修設計由海玥花園同款設計團隊丹健國際操刀。

小區內配備了會所，內有行政酒廊、恒溫泳池、健身房、茶室等，很是讓人期待。

 

2022年10月19日，偉星以底價拿下南部新城神機營路以東、佳營路以南的NO.2022G65地塊，總價23.8億元，成交樓面價30994元/㎡，未設毛坯限價。戶型方面，項目打造建面約119、143、196㎡戶型。